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[期刊] 会计之友
[作者]
羊建 杨秀梅
现阶段,随着国家对房地产市场宏观调控的加强,特别是实施住房限购令等一系列调控措施后,商业地产领域逐渐成为投资者关注的热点,个人商用房资金暗流涌动,商业银行个人商用房贷款业务风险凸显。文章从个人商用房贷款的业务层面入手,探讨贷款各环节存在的操作风险及防范措施。
关键词：
个人商用房贷款 操作风险 防范措施
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨冬成 叶天翔
与其他信贷品种相比 ,个人住房按揭贷款具有风险较低 ,以及收益稳定 ,银行受益期间长等优势 ,在我国商业银行得到了迅速发展。但同时它也蕴藏着不容忽视的风险。本文认为 ,个人住房按揭贷款的风险包括系统性风险和经营性风险。前者包括利率风险和流动性风险 ,后者则是来自业务各个环节可能出现的风险 ,包括来自开发商、开发项目、借款人的风险以及抵押风险。本文指出 ,面对当前迅速发展的个人按揭贷款市场 ,要树立正确的经营理念 ,提高风险防范意识 ,并针对不同类型的风险提出了相应的防范和控制措施。
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐其瑞
随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发
[期刊] 中国金融
[作者]
王颖
个人住房按揭贷款的迅速发展有力地推动了房地产销售和国内消费市场的繁荣。但与此同时,主客观原因导致的经济行为不规范使个人住房按揭贷款业务形成了一定的风险。如何切实规范对个人住房按揭贷款的业务管理,有效防范风险,对个人住房按揭贷款业务良性、健康、可持续发展,进而促进房地产业和谐健康发展具有十分重要的意义。
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
王帆 李艳杰
由于住房按揭贷款具有周期长、易受行业景气状况和其他因素影响等特点,随着贷款的增加,风险也在积聚,防范住房按揭贷款风险任务在加重。因此,要适度控制贷款规模和投放速度,严格遵照有关政策规定,规范发放有关贷款,避免增加风险,同时加强风险防范措施。
关键词：
住房按揭贷款 风险防范 借款人 银行
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
孙德春 田淑华
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜勇 季长龙
住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,提出了设立房贷强制保险和房贷信用保险等可行性对策。
关键词：
银行债权 银行风险 住房按揭贷款保险
[期刊] 上海金融
[作者]
施继元
目前,个人住房贷款利率风险客观存在的且有加大的趋势,尽管该利率风险主要存在于借款人当中,但是要有效化解借款人的利率风险,需要多方协力,共同努力。笔者尝试从借款人、中央银行、商业银行和保险机构的角度,研究如何回避、控制、转嫁、消除利率风险。
关键词：
个人住房贷款 利率 风险
[期刊] 金融发展研究
[作者]
毛悦宁
随着银行业务流程的改革,基层行的管理职能不断弱化,操作风险在商业银行经营中不断暴露,操作风险成为业务风险的主要表现形式,并在很大程度上引发和放大了信用风险和市场风险。本文分析了我国商业银行操作风险现状和管理中存在的问题,对加强和改善操作风险管理提出了有针对性的措施和建议。
[期刊] 西南金融
[作者]
阳勇 梅斌 杨陈
虚假房屋按揭贷款有愈演愈烈的趋势,值得高度关注。本文分析了按揭的特征、表现形式、危害性及产生的原因,并提出了有针对性的对策建议。
[期刊] 经济研究
[作者]
钱争鸣 李海波 于艳萍
近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭贷款违约风险的Logistic回归模型,对影响方向和影响程度进行深入的定量分析。结果表明,在所选择的17个分析变量中影响显著的有8个因素。研究结论为商业银行和其他金融机构在开展个人住房按揭贷款等消费金融业务时如何防范和管理风险,提供了新的分析方法与实际指导作用。
[期刊] 西南金融
[作者]
苗泽林 王定堪 殷惠勤 陈丽华
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