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[期刊] 经济师
[作者]
宿婷婷
在国家大力发展改革“互联网+政务服务”的背景之下，为了进一步优化营商环境，为企业融资难解决实际问题，全国各地不动产登记中心积极开展“互联网+不动产抵押登记”服务模式建设，实现了银行网点一站式服务，为办事群众提供便利，提高了不动产抵押登记业务办理效率。
[期刊] 中国土地
[作者]
石晨谊
随着对外经贸的发展,跨境资金流动增加,境外个人乃至境内机构办理跨境融资的情形日益增多。笔者曾遇到一个案例:某香港人以其内地购买的房子向香港某银行贷款,并向不动产所在地的登记机构申请抵押权登记。按照原国土资源部《不动产登记操作规范》(以下简称《操作规范》)的要求,不动产登记申请人是港澳台
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
对于不动产登记行为的性质,我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》将其视为行政机关依其职权所实施的行政行为;《物权法》虽然确认了不动产的登记制度,但未涉及到登记行为的性质;《不动产登记暂行条例》(下称条例)也仍然没有解决登记行为的性质问题。然而现实中,不动产统一登记后,许多因
[期刊] 金融发展研究
[作者]
荣幸
不动产预告登记制度对于保障不动产交易安全、减少交易风险、降低交易成本、鼓励交易具有重要意义。本文对《物权法》第20条规定的不动产预告登记的适用范围、行使程序、效力的产生及失效等进行了分析,并就其不完善处提出了建议。
关键词：
不动产预告登记 《物权法》 不动产交易
[期刊] 中国土地
[作者]
翟国徽
在推进不动产统一登记工作中，是否应该建立法定公证制度，理论及实务界存在争议。笔者研究认为，虽然不动产统一登记工作为公证提供了更大空间，但判定是否需要在不动产登记制度中构建法定公证制度，需要我们找准理论和实务的切合点，通过深入把握公证行业现实状况和不动产统一登记工作现实需要出发，审慎作出判定。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
对于不动产登记行为的性质,我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》将其视为行政机关依其职权所实施的行政行为;《物权法》虽然确认了不动产的登记制度,但未涉及到登记行为的性质;《不动产登记暂行条例》(下称条例)也仍然没有解决登记行为的性质问题。然而现实中,不动产统一登记后,许多因
[期刊] 农村金融研究
[作者]
张春霞
随着互联网的广泛普及,通过互联网渠道和电子化手段开展金融业务的互联网金融发展迅猛,P2P、众筹融资、金融产品线上化销售、第三方支付等互联网金融业态正在快速涌现。与此同时,农村金融也迎来了新的发展机遇,"互联网+"正创造着农业触网的新模式。
[期刊] 财务与会计
[作者]
郑赟
(一)代理记账行业现状目前我国代理记账行业普遍存在以下问题:一是公司规模小。大部分代理公司在20人以下,3~5人的代理记账机构较多。年营业额在50万元以下的代理机构占大多数。二是代理业务少。大部分代理记账机构业务范围局限于会计核算和代理申报纳税,缺乏真正能够提供财务分析、财务咨询、会计监督、税收筹划、内部审计及其他管理咨询服务的代理机构。三是服务质量差。账务
[期刊] 财务与会计
[作者]
郑赟
(一)代理记账行业现状目前我国代理记账行业普遍存在以下问题:一是公司规模小。大部分代理公司在20人以下,35人的代理记账机构较多。年营业额在50万元以下的代理机构占大多数。二是代理业务少。大部分代理记账机构业务范围局限于会计核算和代理申报纳税,缺乏真正能够提供财务分析、财务咨询、会计监督、税收筹划、内部审计及其他管理咨询服务的代理机构。三是服务质量差。账务
[期刊] 中国土地
[作者]
申惠文
农村土地改革的核心,是如何从土地承包经营权中分离出土地经营权,并对土地经营权进行准确的定位。2014年12月出台的《不动产登记暂行条例》第5条规定,"法律规定需要登记的其他不动产权利,依照本条例办理登记"。在不动产登记视角下,土地经营权属不属于"法律规定需要登记的其他不动产权利"?内涵和性质如何?笔者拟对一些相关内容进行探析。
[期刊] 中国土地
[作者]
任庆恩
以土地登记为基础的统一不动产登记,是不动产权利主体依法申请国家土地登记机关,将申请人的土地不动产物权事项,依照法定程序记载于土地登记簿的行为。其实质在于记载有关土地不动产物权的设立、移转、变更等事实,向社会公示,以维护和保障财产权利。然而,为了准确向社会公示土地不动产登记的信息,明确权利主体、权利内容和权利边界,在不同的土地不动产权利变动模式下,统一土地不动产登记的内容和范围如何设定,是一个值得
[期刊] 中国土地科学
[作者]
施昱年 蔡宗翰 陈丽 林增杰
研究目的:构建不动产登记制度可选方案的体系,并评选出适合中国的不动产登记制度与配套方案。研究方法:运用层级分析法(AHP),借鉴各国或地区的制度经验,构建中国不动产登记制度可选方案的体系,再针对土地、法律专家以及政府土地部门领导专家进行专家问卷调查,求取专家意见的一致性。研究结果:中国应采取土地管理部门统一不动产登记、土地及房屋均采取强制登记、以产权文件作为确保登记无误的关键审核文件、登记机关设立基金赔偿或投保赔偿以及设立土地登记代理人5个方案。研究结论:中国适合采用强制登记、实质审查以及错误赔偿的权利登记制,以及发放权利书状的托伦斯登记制,成为混合登记制;实施时应依序进行土地确权、土地与房屋...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
商寅泉
议论了几年的不动产登记,随着国务院法制办于2014年8月15日公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,终于有了一些眉目。纵观这个征求意见稿,可以得出的结论是,它对房价的影响不大,或者说,甚至根本影响不到房价的走势。其理由有三。1.不动产登记是一个漫长的过程。我们看到,不动产登记的范围包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱宝丽 马运全
不动产登记的审查标准在很大程度上影响着登记机构承担责任的范围。登记机构承担责任的原因有很多,但第三人提供虚假材料申请登记引起的责任关系尤为关注。这些研究对于银行维护信贷资产的安全有一定的启示作用。
关键词：
不动产登记 审查标准 赔偿责任
[期刊] 经济师
[作者]
陈俊
现阶段,制定健全完善的不动产登记制度是我国机构改革创新以及政府职能转变的重大任务,由于非常重要,因此得到了党中央以及国务院的大力关注和重视。其中,不动产权籍调查既是进行不动产登记的关键,同时也是建设不动产登记信息数据库的主要组成部分,详细准确的不动产登记信息数据能够在应用各项不动产登记发证以及共享查询统计分析的基础上来确保不动产信息管理平台的有效开展。当前,要想大力落实不动产登记职责,使得机构整合的区域可以顺利实施不动产登记工作,那么重点要做的便是从各项不动产的原有数据入手,有效整合,以此制定出一地籍和房产数据为核心的不动产数据库。在本篇文章中,详细探究了不动产登记地籍和房产数据整合建设关键技术的具体应用情况。
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