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[期刊] 商业经济研究
[作者]
肖启荣
伴随着我国城市化进程的不断深入,城镇化建设明显增快,大量的农村人口转移到城市,对住房的需求大幅度提升,房地产行业借此契机加快资本累积,逐渐成为我国国民经济的支柱型产业之一。但与此同时,房地产经济的过度增长也造成了房价虚高、市场发展和监管不当、经济泡沫等不良现象,极大减弱了房地产经济的流通性,对房地产经济的发展十分不利。为此,本文就当前国内房地产经济的发展现状为着手点,从政策和市场自身的发展两个角度出发,来探讨其流通性减弱对房地产经济的影响。在此基础上,对流通性减弱环境下房地产经济的发展趋势做出客观的评估,为进一步推动国民经济的发展提供可参考的依据。
关键词：
流通性减弱 房地产经济 城市化进程
[期刊] 税务研究
[作者]
石恩祥 汤兰
最近两年是中国房地产市场变革最多的时期,从2005年的“国八条”到2006年的“国六条”、九部委“15条”,中央政府不断加强宏观调控力度,陆续颁布了一系列政策法规,地方政府也出台了相应的配套政策。在抑制房地产过热的宏观调控形势下,房地产业能否持续成为地方税收的稳定税源,本文对成都市房地产业及其税收发展趋势进行了分析研究,以期为房地产业税制改革和征管提供一些思路。
关键词：
成都市 房地产经济 税收分析
[期刊] 华东经济管理
[作者]
周铮
本文分析了安徽省房地产业的宏观经济环境和消费的发展趋势 ,以及房地产企业的经营运作、组织和管理发展趋势。
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨大蓉
房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业
[期刊] 金融与经济
[作者]
周革平
目前我国房地产金融业务过份依赖银行信贷资金支持,房地产开发企业融资渠道单一,风险集中。房地产金融未来发展趋势是促进间接融资向直接融资转变,构建房地产业多元融资体系,学习和借鉴国际经验,构建有中国特色的房地产金融两级体系。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
赵兆 于文涛
房地产行业是影响我国经济社会发展的重要行业之一,既关系宏观经济的平稳发展,又涉及到人民群众的切身利益。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,国内房地产市场日新月异,但也出现了房价快速上涨、金融体
[期刊] 统计研究
[作者]
"房地产价格发展趋势研究"课题组 程学斌 黄秉信 牟耀虎 刘小宁
本文从房地产价格的相关理论出发,主要从房地产需求、房地产供给、房地产金融和房地产宏观调控等角度对影响房价的因素进行了分析,并从实证角度分析了各因素对房价的影响。本研究运用近10年房地产价格季度数据和时间序列模型对房地产价格发展趋势进行预测,最后提出房地产价格发展预警和稳定房价的建议。
关键词：
房地产 价格 时间序列模型 预测
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
张娟锋 刘洪玉
中国房地产业在过去20年呈现爆发性成长的主要原因是房地产制度改革的综合结果。房地产制度的市场化改革激发了城市居民潜在的住房消费需求,使得政府垄断了房地产开发土地的供应,并将土地非农化的巨大增值收益从农村转移到城市。经济的市场化转轨,社会的城市化转型和消费的非农化升级是推动房地产制度改革的内在逻辑。解除土地供应的政府垄断,完善房地产税收制度,形成明确的房地产业目标政策体系,将是房地产制度改革的趋势所在。
关键词：
房地产制度 土地制度 改革 内在逻辑
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
赵黎明 刘振聚 黄卫华
房地产业带有鲜明的地域性特征。地方政府应当对本区域的房地产业发展趋势做出科学的判断,对房地产业的调控要坚持市场机制为主,避免调控成本过大,影响房地产业的健康发展。本文以天津为例,从需求角度对区域性房地产业的发展进行了研究,分析了其发展趋势,并提出了调控建议。
关键词：
区域性 房地产业 发展趋势 天津
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
董大旻
上海的工业房地产历经十余年发展,伴随着上海城市化进程的加速和经济转型期的到来,日益凸显出其在经济增长中的地位和作用。本文通过分析上海工业房地产现状特征,要提出构建专门工业房地产统计指标体系,更好地为上海工业发展和工业房地产发展作好基础数据的统计工作。
关键词：
工业房地产 统计指标 趋势分析
[期刊] 建筑经济
[作者]
阳波 强茂山
近年来,“基于项目的管理模式”在企业管理中的应用势头强劲。为迅速拓展市场并实现企业战略,一些大中型的房地产企业进行了适于此种模式下的组织架构变革,这种转型正处于摸索阶段。本文就房地产从业人员对项目组织架构的偏好进行了问卷调研和统计分析,揭示房地产企业项目组织模式的发展趋势,对房地产企业的项目管理改制有一定参考价值。
关键词：
项目管理 组织模式 房地产企业
[期刊] 建筑经济
[作者]
朱震祥
随着我国社会主义市场经济体制的确立和发展,全国大商品市场上出现了一个新的热点,即房地产开发,且发展势头很猛,对市场产生了现实和潜在的冲力。国民经济的高速增长,对房地产开发已经形成无形拉力,而建筑业对这一进程
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
唐小飞 刘伯强 王春国 鲁平俊
近几年,我国房地产业的走势备受关注,房地产业的定位也颇具争议。本文从我国房地产行业发展的影响因素着手,对房地产业的未来走势进行预测。文献疏理发现,影响我国房地产业未来趋势的因素主要集中在以下几个方面:一是房地产业在国民经济发展中所处地位:支柱产业与非支柱产业;二是房地产开发商对房地产业的目标定位:短期利益与百年基业;三是消费者投资渠道多元化可能性:单一渠道投资与多元化投资;四是房地产业的替代产业:战略性新兴产业;五是房地产业的发展趋势对本届政府经济社会发展目标的影响。研究有利于地产开发商理性决策,同时为政府的调控政策提供参考。
关键词：
房地产行业 发展趋势 影响因素
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