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[期刊] 中国土地
[作者]
史晓宇
2016年年底,山东省泰安市农村宅基地确权登记颁证工作基本完成。这项工作的如期顺利完成,得益于泰安市在实践中改进方式、完善机制,从而有效推动了确权工作的进程。改进方式,稳妥推进尊重历史,把准界限。依法保护农民对农村宅基地的占有权、使用权。同时,严格政策界限和工作程序,严禁发生侵害群众合法权益的行为。对实测面积,经公示后据实登记,作为确权变更的依据。民主协商,妥善解决。确权过程中遇到疑难
[期刊] 中国土地
[作者]
史晓宇
2016年年底,山东省泰安市农村宅基地确权登记颁证工作基本完成。这项工作的如期顺利完成,得益于泰安市在实践中改进方式、完善机制,从而有效推动了确权工作的进程。改进方式,稳妥推进尊重历史,把准界限。依法保护农民对农村宅基地的占有权、使用权。同时,严格政策界限和工作程序,严禁发生侵害群众合法权益的行为。对实测面积,经公示后据实登记,作为确权变更的依据。民主协商,妥善解决。确权过程中遇到疑难
[期刊] 中国土地
[作者]
何传新 步文
山东省肥城市已全面完成１４个街镇、１个高新区、４３８个村的农村宅基地使用权确权发证工作，共发证１５．９９万本。农村宅基地确权发证工作开展以来，摸清了土地家底，化解了许多土地纠纷。认定农村集体经济组织成员资格集体组织中成员资格的认定是一项复杂的工作，关系到每一个成员的利益。但是集体组织中成员资格的认定，目前还没有国家统一的法规政策，这给当前的农村集体产权改革造成了巨大的
[期刊] 中国土地
[作者]
吴有和
宁夏自治区国土资源管理部门在完成农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作中,坚持因地施策、分类指导,为生态移民区、城市规划区、山区窑洞、走耕农业建房等特殊的宅基地制定了"山川有别"的确权登记政策,尤其是对"一户多宅""超面积""宅基地闲置"等问题,提出了相应的解决方案。"一户多宅"宅基地确权处理宅基地"一户多宅"在宁夏普遍存在,形成原因也比较复杂。一是农户新建住宅未拆旧宅。这是宁夏"一
关键词：
集体经济组织 确权登记 宅基地使用权
[期刊] 中国土地
[作者]
徐茂波 杜茎深 靳相木
《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》)提出,有条件的地区应将宅基地使用权调查纳入到第二次全国土地调查工作中,查清宅基地的权属、界址和面积,为宅基地使用权登记发证提供地籍调查成
[期刊] 中国土地
[作者]
谢业龙 张玲 高舒畅
山东省嘉祥县农村集体土地确权登记发证工作开展以来,得到了县委县政府的高度重视和大力支持,专项工作经费全部落实到位,通过公开招标选择了专业队伍,保障了该项工作的顺利开展。嘉祥县农村集体土地使用权面积约120平方公里,调查宅基地约18万宗。为高质高效完成工作任务,嘉祥县国土资源局积极探索,勇于创新,克服时间紧、任务重、情况繁杂等诸多困难,按照"周密计划,稳妥实施"的原则,采取了4项措施保障确权登记的完成:
[期刊] 农业经济
[作者]
杨雨
宅基地流转已是一个不争的事实。然而,面对这个不争的事实却缺少法律确权的相关研究。而且,在宏观上的层面上,宅基地的每一个流转环节都存在确权的问题。因此,本文拟在重新审视宅基地内涵,总结宅基地特点的基础上,客观地总结并归纳了宅基地的几种常见流转形式并结合相关的法律规定对其流转中需要的法律确权问题,在宏观的层面进行了逐一的解析。
关键词：
宅基地 流转形式 法律确权
[期刊] 农业经济
[作者]
杨雨
宅基地流转已是一个不争的事实。然而,面对这个不争的事实却缺少法律确权的相关研究。而且,在宏观上的层面上,宅基地的每一个流转环节都存在确权的问题。因此,本文拟在重新审视宅基地内涵,总结宅基地特点的基础上,客观地总结并归纳了宅基地的几种常见流转形式并结合相关的法律规定对其流转中需要的法律确权问题,在宏观的层面进行了逐一的解析。
关键词：
宅基地 流转形式 法律确权
[期刊] 农村经济
[作者]
马智利 陈进兵
近年来,随着我国城市化进程不断加快,小产权房层出不穷,失地农民越来越多。我国土地制度的缺陷日益暴露,对此理论界做了一系列的探讨和尝试。本文基于现有的土地制度,对我国的农村宅基地进行确权发证,加快我国农村建设用地流转,从而解决我国城市化与保护18亿亩耕地的矛盾,实现农村宅基地的资本化,保护农民的利益。
[期刊] 中国土地
[作者]
何长虹
农村宅基地管理是土地管理的重要组成部分,是关系农民切身利益和农村社会稳定的大事。但多年的实践表明,农村宅基地管理存在诸多问题,其中最突出的是宅基地超标准多占、城乡接合部的宅基地分配混乱、宅基地自发转让等问题。本文拟从切实维护农民的合法权
[期刊] 中国土地
[作者]
范军
依据《物权法》等法律法规的规定,农民所享有的宅基地产权是不完整的,农民没有转让、抵押宅基地使用权的权利。这种不完整的宅基地产权必然降低了农民的投资激励,导致资源配置的低效率。相反,假若农民对宅基地使用权享有完整的产权,情况就截然相反了。
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题:党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出:"保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道"。但现在农民扩大再生产融资很难,主要原因是没有抵押物,银行不放贷。请问农民可否以上述中央文件为依据,拿自己的宅基地抵押融资?解答:虽然目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点,如十八届三中全会决定规定要"选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让",今年中央1号文件《关于全面深化农村
[期刊] 中国土地
[作者]
高圣平
宅基地制度建设一直是围绕着农村土地改革的一大难题,现行法上的规则设计大抵是沿着公法的路径,按照行政管理的模式在发展。虽然我国《物权法》在用益物权编设专章规定了宅基地使用权,但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权"土地管理法等法律和国家有关规定"去规定(《物
[期刊] 中国土地
[作者]
“宅基地还家”是错误的编辑同志：我们在基层土地信访工作中，经常遇到这样一种问题：有的村民小组在划分宅基地或者调剂其他土地时，有些村民要求以土改时人民政府发给的包括宅基地在内的土地证为依据，搞“宅基地还家”、“还原耕”、“继祖业”等。请问这种做法是否正...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
钱龙 陈会广 陈方丽
本文基于对温州农户的调查,考察确权颁证如何影响宅基地流转。研究表明,确权能显著促进农户参与宅基地流转。异质性分析发现,确权能显著提升较年轻农户和居住在城郊农村农户的宅基地流转概率,但无法激励年龄较大农户和居住在非城郊农村的农户参与流转。机制分析表明,确权能够有效促进宅基地流转,一方面是因为确权强化了宅基地私有观念,提升了农户流转意愿;另一方面,是因为确权让农户更可能获得农房抵押贷款,拓宽了使用权流转渠道。本文的政策含义在于,对交易标的物进行产权界定能够起到激活农村宅基地流转市场的作用,但在落实这一政策时须考虑农户异质性带来的效果分化,并制定更有针对性的宅基地管理政策。
关键词：
确权颁证 宅基地流转 农户异质性 温州
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