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[期刊] 中国土地
[作者]
案情某市劳动人事局第三产业培训中心于1996年3月20日创办了一个永华建材厂,并与该市龙头村村民委员会签订了一份“征用龙头村境内579亩荒地创建永华建材厂”的协议书。这份协议书的主要内容是:“龙头村村委会同意永华建材厂一次性征用荒地579亩,荒地...
[期刊] 中国土地
[作者]
王建民
涿州市成功拍卖26宗国有土地使用权王建民10月20日,涿州市土地管理局成功地拍卖了26宗国有土地使用权,总面积14.724亩,共收取出让金402.11万元,比原定底价高出107.63万元。参加这次拍卖竞投的户数共37家。拍卖中,秩序井然,竞争激烈。竞...
[期刊] 中国劳动
[作者]
孔令铿
广东省某市9名劳动者被用人单位提前解除了劳动合同,得不到按规定的经济补偿金,几经协商未果,于是申请劳动仲裁。仲裁庭裁决劳动者胜诉。该用人单位不服上诉至法院。一审法院认为由于用人单位的积极安排,未造成劳动者失业,用人单位可不支付经济补偿金,劳动者败诉。9名劳动者旋即上诉到市中院。二审法院审理后,确认一审法院认定事实有不当之处,“应予以纠正”,也不提一审法院适用法律是否正确,但根据《民事诉讼法》的有关规定,维持原判,同时确认9名劳动者在新旧单位的连续工龄。在处理这宗劳动争议案中,仲裁庭裁决应予经济补偿;一审法院判决不予经济补偿,也不确认劳动者的连续工龄;二审法院维持一审法院的判决,不予经济补偿,但...
[期刊] 中国土地
[作者]
余治国
谈土地拍卖中的心理把握余治国从去年一些地方的土地拍卖实践看,有的县市拍卖土地时,由于拍卖主持人经验不足,慌忙击锣,过早终止拍卖,从而造成出手地价明显偏低的情况。这就说明拍卖击锣也蕴藏着一些学问和奥秘。笔者认为,拍卖主持人除熟悉拍卖程序外,还应学点心理...
[期刊] 中国土地
[作者]
周 铮 张庆华
土地储备在实践中已经产生了良好的效果,但这一制度本身并非尽善尽美,仍有许多方面需要修改和完善。而将法院查封的土地纳入土地储备系统是一种新的探索和尝试。希望这种探索和尝试能为进一步丰富土地储备制度的内容,并充分发挥这一制度的作用产生一些积极的效果。
[期刊] 统计与决策
[作者]
戎文晋 刘树林
拍卖与谈判是企业出售的两种常见方式,从出售者收益最大化的角度看,传统理论对这两种交易方式各有支持。大宗股权的出售本质上也是在出售一个公司或企业,所以我们使用了中国上市公司大宗股权转让的交易数据来进行实证分析,研究不同企业出售的交易机制对于股东或股权持有者收益的影响。实证发现,当被交易的股权规模较大,尤其是涉及到控股权的转移时,股权持有人倾向于采用一对一的谈判机制出售企业。而且无论是拍卖还是谈判,股权持有人之间的收益并没有显著的差异。
关键词:
企业出售 大宗股权 拍卖 谈判
[期刊] 中国土地
[作者]
龙小平
边远山区土地拍卖也能成功通讯员龙小平边远山区能搞好国有土地使用权拍卖吗?1993年12月28日,湖南靖州苗族侗族自治县首次拍卖的悦耳锣声圆满地回答了这个问题。这一天,该县人民政府以每平方米464元的平均地价出让了县城飞山西路总面积为1333平方米的七...
[期刊] 中国土地
[作者]
仇保兴
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孟繁瑜 严乐乐
研究目的:分析土地拍卖中"价高者得"可能导致低效后果的原因,完善土地出让制度。研究方法:运用资产拍卖理论分析土地拍卖过程。研究结果:现实存在的预算约束确实会扭曲资源配置的效率,导致价高者得的规则失效。研究结论:政府应根据不同的现实条件选择合适的拍卖形式,设计与之相符的拍卖规则,控制非理性竞争,在实现较大收益的同时保证效率最优化。
关键词:
土地经济 土地拍卖 理论推演 预算约束
[期刊] 中国土地
[作者]
蓝天宇
问题:某市国土资源局1995年与该市A公司签订了国有土地使用权出让合同,将5000平方米工业用地出让给A公司。A公司取得了土地使用证,并于当年竣工投产。2008年,该市规划调整,上述地块被调整为商住用地,国土局与A公司因此重新签订了国有建设用地使用权出让合同,A公司随后缴清了土地出让金,更换了土地使用证,并平整了该块土地。2010年1月,因债务纠纷,法院裁定查封了这块土地,查封期为两年。2012年1月,法院又续封一年。2012年5月,市国土资源局认定A公司该地块为闲置土地,拟进行处置。对于法院查封的土地,国土局能认定其为闲置土地吗?
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