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[期刊] 当代经济科学
[作者]
刘志强 白雪飞 卢崇煜
在分析地区法律制度环境、新型城镇化水平对房价影响机制的基础上构建研究框架,运用2002—2014年面板数据、双向固定效应模型,研究地区法律制度环境、城镇化水平对房价的影响,以及城镇化水平在法律制度环境对房价影响机制中的调节作用,并且通过构建工具变量采用两阶段最小二乘法(2SLS)对结论再次进行确认。研究结果表明:(1)法律制度环境的改善显著带动地区房价的上涨;(2)城镇化水平的提升也是促进房价上涨的重要原因;(3)城镇化水平对法律制度环境与房价间的关系具有正向调节作用,即地区城镇化的推进将助推法律制度环境对房价的正向影响。研究对深入理解制度环境在房地产市场运行中的作用以及全面落实社会主义法治建设和推动新型城镇化发展战略具有重要启示。
关键词：
法律制度环境 城镇化 房价
[期刊] 农业经济
[作者]
李新仓 王艳
土地问题是新型城镇化的核心问题,事关农村社会稳定。为解决新型城镇化过程中农村土地法律问题,通过对辽宁营口、盘锦、沈阳等地农村土地制度法律问题的调研,梳理了现行农村土地制度政策的不足,针对新型城镇化对城镇建设用地的需求,必须寻找土地制度政策改革的新思路,处理好土地利用计划与规划的衔接,引入市场机制,实行征地补偿差别化,推进新型城镇化步伐。
关键词：
新型城镇化 农村土地 法律制度
[期刊] 经济经纬
[作者]
常亮 贾金荣
城镇化水平对房价的积极影响与城镇化水平、经济发展水平契合程度以及城镇规模相关,并且城镇化水平对房价上涨弹性有增加的趋势,在房价上涨对城镇发展的反馈机制中调整目前两极化非均衡发展的城镇化路径,即在地区差异化的扩散型城镇化进程推进策略中大力发展中小城市应是我们的选择。
关键词：
房价 城镇化 路径选择
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
范百灵
城镇化对我国社会经济健康发展具有重要作用。城镇化也是影响我国房地产市场运行的重要因素。本文以我国31个省市为研究对象,采用2008-2019年的数据实证分析城镇化对房价的影响,结果显示:在全国、东部、西部地区,产业城镇化与房价呈显著的正相关,表明产业结构的调整升级有效促进了房价上涨;在东部和中部地区,人口城镇化对房价的正向推动力十分明显,反映出近年来东中部地区的人口红利推动房价上涨;在东北地区,城镇化对房价的影响微弱,房价上涨更多依靠内生因素如GDP的拉升。本文的研究结论有助于为我国以人为核心的新型城镇化的稳步推进、房地产市场的健康运行以及二者的协调发展提供政策思路。
关键词：
城镇化 房地产市场 房价 区域差异性
[期刊] 华东经济管理
[作者]
王立平 李艳萍
文章利用31个城市2000-2011年面板数据,基于空间距离加权矩阵,使用空间计量相关方法,研究泛长三角地区城镇化水平、外商直接投资(FDI)与房价的关系。研究表明:空间相关性是影响房价的重要因素。城镇化进程加快导致了浙江、江苏和安徽房价上涨;实际FDI与房价的关系在省际间表现出明显差异,其中,浙江和安徽实际FDI与房价呈显著正相关,而江苏实际FDI与房价的正相关关系不显著。
[期刊] 统计与决策
[作者]
陈峥 高红贵
文章基于2003—2013年全国30个省市面板数据,借助动态面板广义矩模型,从城镇化综合评价体系出发,实证分析城镇化与房价对居民消费增长的影响作用。研究发现:全国层面上城镇化综合水平对居民消费增长有显著促进作用,不同区域人口城镇化、产业城镇化和土地城镇化对居民消费增长的影响有明显差异;房价对居民消费增长存在正向作用,其影响存在区域差异且具有滞后性;城镇化与房价的交互作用对促进居民消费呈显著正向作用。
关键词：
城镇化 房价 居民消费 GMM
[期刊] 财政研究
[作者]
张延 张静
本文对城镇化与房价的关系进行了理论探讨和实证分析。理论分析认为城镇化率的提高将推动房价的上涨，在城镇化加速阶段，房价的上涨速度也将加快。实证部分使用中国３０个省、直辖市的面板数据进行ＩＶ－２ＳＬＳ回归，结果显示，城镇化率与房价具有显著的正相关关系，土地成交价款与房价显著正相关，房屋空置面积与房价显著负相关，积极推进房产税和土地出让金制度改革，以及稳妥地＂去库存＂有利于房价的稳定。中国的房价具有一定的区位差别，中部地区和东部地区的房价水平存在显著的地区差异，东北地区商品房的房价收入弹性显著低于东部地区的房价收入弹性。
[期刊] 中国人口科学
[作者]
孔艳芳
文章分析了中国城镇化进程中市民化转化率与迁移率之间的人口城镇化缺口问题,发现飞涨的房价和居民消费能力不足是造成城镇化缺口持续扩大的关键因素,2013年城镇化缺口为18%。文章通过构建基本模型和交叉项模型,使用1999~2013年31个省份的数据分析了房价、消费能力和城镇化缺口三者之间的关系及作用机制。实证结果显示,房价与中国人口城镇化缺口呈正相关,但这种效应受到租房群体的抑制,房价每提高1%,城镇化缺口会增加1.05%;农村居民城镇消费能力的提高增加了迁移率,但消费能力增长的滞后性使其与转化率的差距扩大,并在一定程度上加大了城镇化缺口。因此,只有提高已转移人口的消费能力、优化消费结构,才能有效地缩小人口城镇化缺口。
关键词：
人口城镇化缺口 房价 消费能力
[期刊] 中国土地科学
[作者]
文乐 彭代彦
研究目的：从土地供给入手，识别房价上涨对人口半城镇化的影响及其机制。研究方法：理论分析与实证分析相结合，并采用工具变量法克服模型内生性。研究结果：（１）土地供给错配导致房价上涨，进而推升半城镇化率；（２）不管来自省外还是来自省内的农业转移人口均受到房价上涨的负面冲击，但是省外农业转移人口受到的影响更大。研究结论：房价上涨过快不利于农村转移人口市民化，而土地供给错配是造成房价上涨的重要根源。因此，为了促进农村转移人口市民化，有必要调整限制大城市而鼓励中小城镇发展的政策。
[期刊] 价格月刊
[作者]
任伟 陈立文
建立PVAR模型,采用2001年～2016年我国大陆30个省份的数据,分析了城镇化、城乡收入差距和房价三者的互动关系。静态分析结果表明城镇化与房价之间存在着倒U型关系,房价与城乡收入之间存在着N型关系,城镇化与城乡收入差距之间的相互影响受房价调节。动态结果表明,城镇化、城乡收入差距和房价三者之间是相互影响相互联系的,在城乡收入差距较大地区,房价对城镇化的影响具有明显波动性。在房价较高地区,城镇化对城乡收入差距影响的波动性较强。在房价适中地区,城乡收入差距的波动对城镇化影响较大。
关键词：
城镇化 城乡收入差距 房价 PVAR模型
[期刊] 沈阳农业大学学报(社会科学版)
[作者]
许利平
中国已进入现代化、工业化和城镇化进程的快速发展阶段，农村土地问题成为困扰其发展的根本问题，其中农地发展权即是问题之一。农地发展权的界定与法律性质的明确关乎农民的财产权利。中国城镇化进程中农地发展权制度存在的农地发展权归属不清、宅基地使用权处理不当及土地征收征用缺乏考量农地发展权保障功能等缺陷。农地发展权制度的创设，应明确农地发展权归属，严格宅基地的使用，强化农地发展权的社会保障功能。
[期刊] 农业经济
[作者]
李秋霞
新型城镇化建设更加注重经济、社会、生态等各方面的协调发展,农村生态环境治理是制约新型城镇化建设的重要因素。现实中我国农村生态环境治理工作更多依赖于行政手段。与行政手段相比,法律手段更具有约束力,且更加严格、明确。构建更为完善的农村环境治理法律机制,能够为环境治理提供方向指导和法律保障。
关键词：
生态环境 新型城镇化 治理 法律机制
[期刊] 特区经济
[作者]
韩祝香
习近平总书记在党的十九大报告中明确指出既要绿水青山，又要金山银山。四次工业革命以牺牲环境为代价换取经济发展的道路显然已亟需改变，修复被破坏的生态环境已经刻不容缓。《民法典》将生态环境修复责任作为新的责任方式加以明确，但在司法实践中仍然存在概念边界不明、修复责任主体规定模糊、生态环境修复标准模糊与修复资金保障机制缺位等问题。因此，有必要结合国外相关立法经验与我国实践，对我国生态环境修复制度进一步完善，主要措施包括：明确生态环境修复责任主体；明确生态环境修复方式与标准，注重区域生态环境的整体性修复；完善生态环境修复资金来源与运转机制。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李永乐 刘建生 吴群 舒帮荣
研究目的:建立房价与城镇化之间关系的逻辑分析框架,探讨不同类型房价对城镇化的作用机理。研究方法:理论分析和面板数据模型相结合。利用2001—2012年中国28个省际面板数据模型进行了实证检验,并分为2001—2005年和2005—2012年前后两个阶段进行比较研究。研究结果:从整个时间跨度来说,住宅价格提高对城镇化水平的提高起抑制作用,且后一阶段影响更为显著;商业用房价格对城镇化发展起到促进作用,但显著性不高,自东向西呈梯度增大趋势;工业用房价格对城镇化的影响较为复杂,前后阶段出现了明显变化,主要是由于后一阶段工业用地市场化和产业梯度转移的结果。研究结论:为实现中国新型城镇化建设的重要任务,需...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王旭 李俊杰 李明宝 张赢丹
随着房地产市场供给侧结构性改革的推进,房地产市场渐趋平稳。本文研究人口城镇化与经济发展质量对郑州市房价的影响,选择郑州市城镇常住人口比重、郑州市经济发展质量的综合得分、郑州市住宅商品房平均价格作为三个变量建立向量自回归模型进行实证分析。研究表明:人口城镇化水平与经济发展质量均会对郑州市房价产生影响,前者的影响程度较小,后者的影响程度较为显著。提高人口城镇化水平,会对郑州市的房价产生长期的积极影响,促进郑州市的房价上涨;提高郑州市经济发展质量,前期会促进房价上涨,但经过短期的过渡之后反而会对郑州市房价产生长期的抑制作用。
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