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[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 郑文博 于文汇
阐述房地产市场波动的涵义,将房地产市场波动分为长期波动、随机波动、季节波动及周期波动;针对沈阳市房地产市场,运用时间序列分解模型,剔除长期波动和随机波动,掌握季节波动和周期波动规律;得出了沈阳市房地产市场季节波动因子,并推断沈阳市场地产市场的周期波动规律。
[期刊] 人口研究
[作者]
《沈阳市流动人口问题及管理对策研究》课题组
暂住人口是指人口与户籍分离,在某一地区临时滞留三天以上的人口。暂住人口是流动人口的重要组成部分,由于他们的工作地和居住地经常变更,给暂住人口的常规统计和管理造成诸多困难。为了弄清沈阳市暂住人口基本情况,辽宁大学人口研究所联合沈阳市人民政府研究室和沈阳市公安局户政处于1990年9月初,从沈阳市9个区188个派
[期刊] 人口研究
[作者]
韩常森
认识和掌握城市钟摆式人口流动的特点和规律,对于城市建设的布局、生产和生活设施的配置、客运交通的规划、市政服务和管理是非常重要的。 一九八五年四、五月间,沈阳市交通技术研究所对沈阳城区进行了第一次居民出行情况调查,我们从中收集了有关钟摆式人口流动的资料。现根据调查资料对沈阳市钟摆式人口流动状况作些初步分析,探讨城市钟
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
曹叶
随着住房改革的深入推进,各城市纷纷将房地产业作为支持产业进行大力扶持,使之成为推动城市经济发展的主要力量。楼宇经济在短时间内的确取得一定成效,但也给城市发展带来了负面影响。沈阳近几年经济快速发展,既为房地产快速发展提供了一定基础,也是房地产业带动的结果。
关键词：
房地产 城市经济发展 房地产投资
[期刊] 企业经济
[作者]
高秀艳 蒋存虎 吴永恒
沈阳是中国重要的装备制造业基地,相关企业在引进外资进行改造振兴的过程中难免遇到产业安全问题。因此,有必要对沈阳装备制造业的产业安全状况进行深入的探讨。本文从产业生存环境、产业竞争力、产业对外依存度、产业控制力等四个方面进行了分析研究,并得出了结论。
[期刊] 建筑经济
[作者]
孔凡文 胡弘 任家强
界定住房刚性需求包括拆迁安置住房、新婚夫妇住房、新增外来人口住房等纯粹住房刚性需求和改善性住房需求两部分,测算沈阳市各项住房刚性需求量,并分析沈阳市住房供需平衡状况。
[期刊] 财经研究
[作者]
徐华
1929~1935年,上海房地产市场在短短的五六年间经历了暴涨和暴跌。文章通过对房地产市场的金融分析,发现导致上海房地产市场在短期内大起大落的主要原因是币值和物价的变化。由于近代币值和物价的变化,结果导致货币市场上流通量发生剧烈波动,并影响了房地产市场的投机需求,导致房地产市场大起大落。这也提醒人们在分析房地产市场价格时要注意币值及物价对供求关系的影响,注意甄别各种不同的需求及其比重。
关键词：
白银价格 资金流动 房地产市场
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行衡阳市中心支行课题组 陈海彦 罗志
衡阳市房地产开发投资快速增长,房价持续攀升所带来的经济绩效是局部、片面的,而社会成本是全局性的,其产生的外部不经济性以及影响金融稳定的因素主要表现在助推通货膨胀、挤占消费支出、挤出实体经济、提升银行风险等。如何有效引导房地产市场理性发展,防控可能出现的房地产金融风险,维护区域金融稳定,值得研究。
关键词：
房地产市场 金融风险 金融稳定
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。
关键词：
预期 房地产价格 房地产业政策
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
代英姿
198 0年代以来 ,我国开始住房制度改革 ,使城镇居民住房状况总体上有了显著改善。然而 ,由于改革过程中政策措施的不配套 ,导致经济利益调整的非均衡 ,使得城镇低收入家庭的居住状况改善甚微 ,从而形成了目前贫富阶层住房两极分化的局面。本文通过对沈阳市低收入家庭实际住房状况的调查 ,分析了住房制度改革对低收入家庭的相对不利影响 ,指出通过政府在住房市场上提供社会保障住房 ,将有助于解决住房公平问题 ,进而实现市民普遍康居的小康社会目标。
[期刊] 沈阳农业大学学报(社会科学版)
[作者]
刘小庆 董秀茹 朱大鹏
在沈阳市九个市辖区各选取一个住宅楼盘作为调查对象，调查其在２０１０～２０１４年五年间房价的变化情况。并对２０１０～２０１４年间国家所出台的利率政策与税收政策进行归纳及量化处理，将收集的房价数据与其相对应时期的政策进行对照比较，对不同调控政策下沈阳市房价的走势变化、政策是否达到预期效果、调控政策的市场反馈时滞性进行综合分析。研究结果表明：利率政策对于沈阳市房价的调控效果不佳。市场效果延迟性较大，降息未引起沈阳市房价太大波动，降息政策调控房价的方向并不明确。税收政策对于沈阳市房价调控效果较好。紧缩型税收政策有力地打击了房地产投机行为，从而控制房产市场投资过热，抑制房价的上涨；宽松型税收政策有利于显．．．
[期刊] 商业时代
[作者]
董焱 杨保安
城市化进程的加速和居民可支配收入的提高刺激了住宅市场的需求,我国房地产业虽然经历了一系列调控,但在很长一段时期内,房地产业仍将处于支柱产业的地位。本文对我国住宅市场的供给、需求和价格进行了详细的研究,并对日益活跃的商业地产市场作出分析。
关键词：
城市化 房地产业 供需状况
[期刊] 中国金融
[作者]
中国银监会统计部专题分析组
[期刊] 建筑经济
[作者]
李丽红 李广新 雷云霞 张诚
针对典型装配式预制构件的各项费用进行调价系数、综合调价系数和影响系数计算,分析预制装配式构件的成本构成以及影响因素。在此基础上,从构件的生产、运输、安装及结构成型方面探讨人工、材料、机械价格波动对预制构件造价的影响,为装配式建筑成本控制提供依据。
关键词：
装配式建筑 价格波动 综合调价系数
[期刊] 农业经济
[作者]
付亮 郭晓雷
本文的调查对象为沈阳市居民，通过抽样调查的方法对沈阳市居民绿色食品消费现状进行调查，对沈阳市居民绿色食品消费行为进行实证分析，总结出影响沈阳市居民绿色食品消费的主要影响因素。通过对沈阳市居民的绿色食品消费行为的主要影响因素进行分析，针对沈阳市居民绿色食品消费行为现状提出可行性建议，探寻沈阳市居民绿色食品消费暂时存在的问题，提出相应的解决方案。
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