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[期刊] 国际经济评论
[作者]
李大荣 尹中立
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘雪梅
我国的房地产价格持续走高,已经对国民经济造成了一定的负面影响。为此,在央行的加息政策中对房地产贷款利率做了专门规定,上调了个人住房公积金贷款利率和个人商业贷款利率。但加息举措却并未起到抑制房地产价格的预期效果。究其原因,还在于影响当前房价的因素是真实需求、利率和汇率机制的僵化及监管约束不足。因此,要想平抑房价,根本措施是进行利率和汇率机制的改革,并加大监管和打击腐败的力度。
[期刊] 会计之友
[作者]
李宏彪
文章围绕房地产税制改革对房地产市场不同参与主体的影响进行定量分析。分别从整个房地产税收、流转环节房地产税收及保有环节房地产税收对房地产市场中的消费者、房地产开发商、地方政府及中央政府可能产生的影响,建立相关数学模型进行定量分析,探寻我国房地产税制改革的方向。
关键词：
房地产税制 房地产税收 改革
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西财经学院课题组
一、房地产调控政策及影响评价(一)房地产调控政策及效果。1.为稳定房价,抑制住房价格过快上涨,促进房地产市场健康发展,2005年4月28日,国务院发布《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)(简称"国八条")。此项政策实施后,房地产市场出现短暂观望,大城市房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题没有得到根本的解决,全国不少大中城市的房价继续出现了大幅上扬。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 滕凤华
基于中国供给侧结构性改革的背景,从产业、要素、制度三个层面,研究重庆房地产市场供给侧结构性改革的影响。从住房保障体系方面分析产业层面的影响;从流动人口、城市空间布局与轨道交通体系两个方面分析要素层面的影响;从地票制度、土地储备和供给制度、房地产投资规模控制机制、税收、去库存五个方面分析制度层面的影响。本研究旨在为其他城市制定相关政策提供参考,推动全国的房地产市场供给侧结构性改革。
关键词：
房地产市场 供给侧 结构性改革 重庆
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 滕凤华
基于中国供给侧结构性改革的背景,从产业、要素、制度三个层面,研究重庆房地产市场供给侧结构性改革的影响。从住房保障体系方面分析产业层面的影响;从流动人口、城市空间布局与轨道交通体系两个方面分析要素层面的影响;从地票制度、土地储备和供给制度、房地产投资规模控制机制、税收、去库存五个方面分析制度层面的影响。本研究旨在为其他城市制定相关政策提供参考,推动全国的房地产市场供给侧结构性改革。
关键词：
房地产市场 供给侧 结构性改革 重庆
[期刊] 中国金融
[作者]
李莉 付兵涛
为促进房地产市场健康发展,2010年年初以来,我国政府出台了一系列新的房地产市场调控政策。商业银行既是房地产市场的重要参与者,又是政府对房地产市场进行调控的重要媒介,房地产市场调控对商业银行可以说是挑战与机遇并存。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄慧 汪波
本文通过银行利率对房地产价格影响的分析,及美国房地产业发展与银行利率变化的实例,指出目前由于利率提高给房地产价格可能带来的影响及消费者可能产生的消费心理,并给出利率变化对当前市场影响的结论。
关键词：
银行利率 房地产市场
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
王京滨 夏贝贝
本文通过探究40年来中国房地产市场与政策的演变以及改革开放进程之间的关系,发现房地产市场与政策的演变不但反映了中国特色社会主义市场机制的渐进发展过程,还凝缩了中国从"摸着石头过河"走向"顶层设计"的"中国经验"。中国房地产制度改革在初期忽视了改革开放过程中增量分配不均衡的问题,在缺乏应对不同收入阶层人群需求的多元化住房政策的条件下,过急地推进了住房的全面商品化。同时,"分税制"后地方财政收入相对积弱而地方财政支出相对增加,导致了地方政府对房地产业的高度依赖,也是中央房地产市场调控政策失效的重要原因。十八大五中全会以来,房地产政策迎来了以去库存及坚持住房的居住属性的新时代。因此,本文认为以行业调控机制与市场长效机制相结合为政策手段,构建多层次多元化的住房供应体系,同时理顺地方政府与中央政府在房地产问题上的关系,促进产业向高质量发展是房地产政策应长期坚持的方向。
关键词：
房地产市场 房地产政策 改革开放 分税制
[期刊] 经济师
[作者]
李新
长期以来，由于税收体系的复杂性，我国房地产税收存在结构不均衡、征收范围有限和地方政府主动权有限等特征，成为我国推进房地产税改革过程中亟待解决的重要问题。随着本次房地产税试点改革的不断推进和落实，预计其对于我国地方政府财政收入来源扩张、房地产市场价格的稳定与价格形成机制的完善会产生直接影响，同时对我国税收体系完善、地方政府治理能力提升和我国居民收入分配与共同富裕的长期影响也将逐渐凸显。
关键词：
房地产税 财政收入 投机需求 收入调节
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
唐明
不同于其他税种,房地产税具有"双刃剑"属性,在突出优点的同时又蕴藏着极大的缺陷。房地产税的某些特殊属性将从根本上影响或制约现行的房产税试点改革,具体表现在:税源与税基分离的属性是制约存量住房征税的直接原因;"溢价归公"的属性会导致土地出让金和房地产税的衔接难题;受益税的属性对我国现行试点改革策略的选择产生了深刻影响;税负高度透明的属性易引发社会风险。房地产税改革具有非常丰富的内涵,是一项系统性工程,应制定和执行综合改革方案。
[期刊] 中国财政
[作者]
张学诞
自2003年十六届三中全会提出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"以来,我国房地产税改革相继进行了物业税模拟评税和沪渝两地房产税改革试点并取得一定成效。房地产税的改革是一个关乎政府、企业和千家万户百姓生活的重要组成部分,更对地方政府行为、央地财政体制框架影响深远。一、房地产税改革的基本设想房地产税改革应是在规范房地产税费的基础上,在房地产保有环节统一开征房地产税。(一)纳税人的确定。房地产税的纳税人应为在我国境内拥有建筑物所有权及土地使用权的单位和个人,即房地产业主。但是目前,企业、政府部门
[期刊] 经济评论
[作者]
周运清
中国房地产业的发展，经过１９９３年以前的过热阶段之后，目前正处于市场化发展的准备期。业内人士认识到，前段房地产热，很大程度上是虚假市场的产物，最近几年不会有大发展。我们研究工作者的任务应该是总结经验，提高认识，积极准备，有效推进房地产业市场化。房地产...
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