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[期刊] 中国经济史研究
[作者]
汪柏树
民国中央政府或省级地方政府征收的土地卖契的契税额与土地卖价的比率称之为正税税率;县级政府附带征收的土地卖契的契税额与土地卖价的比率称之为附税税率;附税税率与正税税率之和称之为实际税率。本文根据民国徽州土地卖契的买契、买契税收据、土地房屋评价单通知等税契文书,全面系统地揭示了民国徽州土地卖契的正税税率和实际税率,阐述了民国徽州歙县等县级政府通过实行土地房屋评价制度以扩大增加土地卖契契税额的社会实态。
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
吴秉坤
田宅典当,是中国封建社会财富转移的一种重要方式。其内部存在不同的类型,这种类型区分就体现在典当契约的不同格式中。学术界有一种观点,即以"典契"和"当契"来指代这种不同类型,认为"典"、"当"有别。最新发现的一批徽州典当契约证明,"典"与"当"并无本质区别,二者是可以交互使用,因此用"典契"与"当契"来指代"典当契"中的不同类型是不太合适的。根据民国徽州的契文格式手抄本,典当契的不同类型可以用"当契包租式"、"当契包利式"和"当契交业式"来加以区分。
关键词：
徽州 契约 典当 典契 当契
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
李秋梅
清代,买卖契约作为重要的契约类型之一,一方面,在国家法的统一规范与国家政权的竭力参与下,表现出较高的统一性,其外在形式日趋规范与统一,契约内容渐趋明确与固定;另一方面,则因受到不同地区经济、社会、文化风俗等因素的影响,无论是在契约主体构成、交易标的选择,还是要件设置和订立程序方面又都表现出较为明显的地区差异性。对买卖契约地区差异性的表现及其生成原因的分析,有助于为我们正确理解和把握清代国家法律
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
郝平 张文瀚
契税是中国较为古老的税种。在传统社会,契税被视为清查田赋的辅助工具,征收额少,占财政收入的比例极低。在北洋政府时期,政府提升税率,举办验契,契税受到前所未有的重视。但山西的契税收入却未见起色,仍然被归为杂税,税额增长缓慢。这既与官吏的舞弊行为有关,也受到民众匿价意愿的显著影响。进入南京政府时期后,官方完善契税征稽制度,加强管理考核,采取多项措施加强征稽力度,契税收入实现大幅增长,成为山西的第三大税种,归为独立统计的正税。以山西契税的征稽为线索,可以深入考察民国前期契税制度的实际运行及其与政府财政的互动关系。
关键词：
契税 民国 山西 征稽
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
郭睿君 李琳琦
中人报酬主要有银两、宴请和物品三种类型。本文通过对清代徽州契约文书的整理和分析得出，中资占交易总额的比值一般在２％—１０％之间，尤以５％左右的居多，且清前期的比值略低于清中晚期。该比值的确定，与中人和契约双方的关系及其发挥的作用均有关联。中人报酬由哪一方支付带有不固定性，主要依据＂成破＂双方的经济地位以及对契约合同的遵守情况而定。在大多数情况下，获取报酬并不是中人作中的动因和目的。
关键词：
清代 徽州 中人 报酬
[期刊] 档案学通讯
[作者]
郭睿君
"中人"身份选择不以地位、经济、威望为拘,"面子"的大小并不是选择"中人"的绝对标准。一般亲族较为普遍的担任中人,妇女、佃人也可以作中参与到契约关系中。中人的选择是契约双方根据具体情况、实际需要,在其特定的乡土社会网络中,亲疏、远近、尊卑自由组合的结果,自身品质良好的任何人都可以成为中人。
关键词：
徽州 契约文书 中人
[期刊] 上海经济研究
[作者]
刘岸冰
在徽州民间社会经济发展进程中,以土地转让为基本内容的契约是贯穿徽州民间社会经济发展的主线,此类契约并以此为端点,辐射于徽州民间社会生活的各个方面,形成了一种更为广泛的社会契约经济。维系徽州契约经济发展的社会构造是多方面的,国家法律与地方宗族法规是规范契约经济的根本,信任是契约关系成立的前提,惩罚是契约关系维系的保障。这三重构造之间不断的调适、融合,对徽州民间财产流转的活跃,矛盾的化解,社会的稳定以及区域经济的发展产生了明显的影响,使徽州民间契约经济在明清时期得到持续的发展。
关键词：
徽州 民间社会 契约经济 交易成本
[期刊] 中国土地
[作者]
张世贵
土地税制是一种重要的土地经济政策工具,具有优化土地资源配置、提高土地经济效率的功能。我国现行土地税制始于20世纪80年代初期,经过近20年的发展,形成了以房产税、城镇土地使用税、契税等为主体税种的现行土地税收体系。 《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年颁布实施。征收土地契税,为地方政府聚敛了大量资金,在地方经济建设中发挥了积极作用。本文对土地契税征收过程中存在的问题进行分析探讨,对改进土地契税征收工作提出了一些有价值的意见和建议。
[期刊] 财政研究
[作者]
吴笑晗
契税是我国地方税的重要税种,也是房地产税收税源控管的关键环节。与其他房地产税相比,契税具有的先天优势,使其成为房地产税收调控的重要手段。契税的税基大体相当于土地和房产的交易总金额,契税收入的数额直接受到土地交易额和商品房交易额的影响。本文着重分析契税经济税源的结构及相互关系,并且从税源角度提出目前契税有待改善的问题。
关键词：
契税 税源结构 土地交易额 房产交易额
[期刊] 税务研究
[作者]
吴笑晗
契税是房地产税体系的重要组成部分,是在房地产交易环节课征的税种,不仅为地方政府筹集收入,而且能够承担房地产市场宏观调控的责任。契税收入的变化,体现了我国房地产市场的发展情况和国家的宏观调控政策效果。深入分析契税收入现状,预测其发展趋势,有利于提高税源的控管能力,充分发挥其筹集收入和宏观调控等功能。
关键词：
契税 影响因素 收入预测
[期刊] 税务研究
[作者]
苏文宁 胡勤忠 殷守明
我国现行《中华人民共和国契税暂行条例》自１９９７年开始实施，在保护产权所有人合法权益、增加财政收入等方面发挥了积极作用。随着契税执法环境越来越复杂，风险越来越高，契税征管难度不断增加。研究与解决当前契税政策及征收管理过程中的问题，对完善地方税体系至关重要。本文在介绍契税征管现状基础上从契税政策的落实情况及征收管理两方面剖析契税征收管理中存在的问题及潜在执法风险，并从完善税制、加强征管等方面提出了相应的对策与建议。
关键词：
契税 财产税 地方税 征收管理
[期刊] 税务研究
[作者]
郑建华
对购买房屋土地等不动产行为交纳契税的存疑□郑建华《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：营业税的征税对象为提供应税劳务和销售不动产所取得的收入。它是以发生在商品流通领域的非商品流转额和商品流转额为征税对象，因此销售房屋、土地建筑物等不动产（以下简称不动...
[期刊] 中国土地
[作者]
蒋文杰 赵国军 吴韶
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
黄忠鑫
明清时代的徽州民间文书和赋役文献广泛使用土地字号。明初,土地字号的分配单元是保,万历清丈以后逐渐演变为以图为单位,显示出图甲组织在基层地籍编造管理中的作用。在图甲组织的地籍管理、民间社会的契约表述等实际使用场合,土地字号与基层单元的结合仍带有明显的都保痕迹。图甲的增减变动也对字号分配有较大影响。
关键词：
徽州文书 土地字号 明清 图甲组织
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