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[期刊] 中国土地
[作者]
黄赛
随着我国土地有偿使用制度的不断深化,城市经营性土地收益日趋明显,地价水平及空间分布规律也随着城市社会经济的发展以及城市规划的实施在不断发生着变化。城镇基准地价评估成果作为地方政府组织编制并公布的地价管理规范性文件,是政府管理和调控土地市场的基准手段,也是促进土地节约集约利用的重要杠杆。目前,我国绝大多数县级以上城镇都按照《城镇土地分
[期刊] 中国土地
[作者]
晏学丽
结合自然资源系统管理改革要求,本文梳理了机构改革以及国家战略调控等对基准地价提出的新要求,提出了武汉市新一轮基准地价更新的总体思路,并结合武汉市的实践,总结了基准地价更新的技术创新方法。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘卫东
基准地价是地价体系的核心,是政府进行土地资产管理、调控市场的重要手段。近年来,经济社会持续发展,土地市场不断规范,对基准地价更新提出了更高的要求。根据规定,城镇基准地价每三年应进行一次更新。当前,很多城市正在进行新一轮基准地价更新。为准确反映城市地价水平,克服以往基准地价更新中存在的弊端,此轮更新要注意以下问题。
[期刊] 中国土地
[作者]
肖璇
在基准地价中综合考虑规划因素，是科学预测基准地价的技术要求，也是促进规划实施的有效手段。本文通过研究国土空间规划与土地价值之间的相互作用关系，在基准地价分等定级中对接“三类”国土空间规划，预测湖北省武汉市基准地价空间分布差异情况，并基于土地价值潜力从规划实施角度提出国土空间优化建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
马巨革 张晓岭
基准地价作为我国城镇地价体系的重要组成部分,是我国政府法定的公示地价之一,是目前我国地价评估的基础。本文通过总结太原市城市基准地价更新工作经验,提出了城市基准地价更新的方法和框架,为今后各地开展城市基准地价更新工作提供了宝贵的经验。
[期刊] 中国土地
[作者]
徐晶 吴聪
近年来,武汉市在"三规合一"实践方面做了一些积极探索,本文以该市黄陂区武湖街为例,详细分析区域"三规合一"的工作实践及问题,由此提出有针对性的政策意见。武湖街空间规划统筹面临的问题黄陂区武湖街是武汉市中环线与外环线之间以现代都市农业为主导产业的城镇地区。作为大城市近郊城镇,武湖街在城镇化加速发展同时,也面临着建设用地无序蔓延、土地利用效率低下等问题。"土规"和"城规"用地空间布局不协
[期刊] 中国土地
[作者]
赵铭明 张敬
基准地价是城镇规划区范围内不同级别用途的土地使用权评估价格,也是由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。随着经济社会持续发展,土地市场不断规范,各城市对基准地价更新提出了更高的要求。吉林省吉林市于2010年1月公布实施的《吉林市城区基准地价》已经应用了4年时间,随着整个城市在经济社会发展、城市建
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
胡学东 王占岐 杨俊 罗长林
利用ＧＩＳ格网法分析武汉市中心城区不同时点的商业基准地价变化情况，得到商业基准地价变化的系列空间分布图，对比分析其时空特征，并探索商业地价时空差异规律，最后利用基于时间序列的灰主成分分析法分析商业基准地价演变的驱动因素。研究结果表明：商业用地基准地价的增长幅度逐年上升，在呈现出明显圈层分布的同时也呈现出空间差异性，并且武汉市中心城区地价有着从饱和区逐渐向增长区和潜力区发展的趋势；城市商业基准地价演变是城市经济发展水平、交通发达状况、城市产业结构调整和信息流动共同驱动的结果。
[期刊] 清华大学学报(自然科学版)
[作者]
张祚 卢新海 罗翔 周敏 金贵
为了探索城市住宅用途基准地价的空间形态复杂性与多维度空间可视化表达,采集武汉市中心城区的住宅用途基准地价数据,利用数字高程模型与基于地理信息系统(geographic information system,GIS)的探索性空间分析,实现以基准地价为代理变量来更好地理解城市空间特征与空间结构。结果表明:反距离加权法更适合基准地价"层级梯田状"空间形态的表达;地理中心与"到中心的距离"作为刻画空间的经典变量仍具有不可替代的作用;各侧视角的空间形态与"价格天际线"、从内到外沿环线土地价格分布变化、各典型方向价格拟合曲线反映的梯度都呈现出明显的"中心-边缘"各圈层逐渐下降的趋势,以及城市各扇区间的空间异质性;坡度与坡向特征也进一步印证了土地基准地价高层模型"梯田型"与"环状放射型"的空间形态。
[期刊] 统计与决策
[作者]
曾伟 严思湘 田家华
文章结合新型城镇化的内涵与武汉市的实际情况,从经济发展、资源环境、人口与土地利用、生活保障、统筹协调五个层面构建了新型城镇化质量评价指标体系,然后采用因子分析法对武汉市2010—2106年的样本数据进行研究,并给出了每一年度综合评分。结果显示,武汉市新型城镇化质量在时间维度上存在着动态的增长趋势,以2012年和2014年为转折点先增长迅速后趋于平缓随后又再次加速提升。最后,从提取出的三个公共因子的角度对造成此种特征的原因进行了解释,并给出了优化武汉市新型城镇化质量的建议。
关键词：
因子分析 新型城镇化 质量评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
鲁新 刘小方
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王全民
浅谈城镇基准地价的确定王全民近几年来，伴随着我国土地使用制度改革的不断深人和房地产市场的不断发育，多数城市都相继确定了基准地价，尤其是在那些经济比较发达的大城市，都相继又在原来基准地价的基础上，重新划分了土地等级和类别，较大幅度地调整了基准地价水准，...
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
李纪鹏 温彦平
以武汉市为研究对象,通过建立合理的指标体系,利用主成分分析法、协调发展模型以及回归分析模型评价2002年2015年武汉市人口城镇化与土地城镇化的协调发展状况并预测二者2015年2019年的协调发展状况.武汉市2002年2015年人口城镇化指数与土地城镇化指数不断上升,经历了人口城镇化领先且差距先缩小后扩大、土地城镇化领先且差距扩大以及土地城镇化领先差距缩小3个阶段.人口城镇化与土地城镇化之间的协调性经历了从不协调阶段到协调发展阶段的转变.武汉城市圈,2008年金融危机、中国房地产市场的发展对于武汉城镇化发
关键词：
武汉市 人口城镇化 土地城镇化 协调性
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