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[期刊] 统计与决策
[作者]
李锐 师应来
本文通过对武汉地区房地产价格的季节性因素动态变化性分析,发现并度量了经济政策和季节性因素对房地产价格的影响,建立了相关的评价模型,并用模型检验价格走势的季节性因素动态变化性以及政策因素对房地产价格的影响力度,在此基础上我们运用最新的X12季节性调整方法对武汉地区房地产价格的季节性因素进行分析,并建立了X12季节性调整组合模型。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郑华
本文运用房地产市场时间序列数据进行分析,证明了房地产市场存在季节性,并通过季节指数的计算、季节不规则影响与趋势的分离,来说明房地产市场季节性规律,即每年的三月,九月是住宅销售的旺季,不仅如此,本文还以各类物业的实际数据的季节性分析为依据,比较了各类物业的季节性。同时也说明在2008年初价格的上升并非房地产市场价格开始进入景气周期,而仅仅是一个季节性波动的表现而已。
关键词：
房地产市场 季节性 季节指数
[期刊] 经济体制改革
[作者]
王先柱 赵奉军
房地产市场波动的一个显著特征就是其季节性。本文利用X-12程序提供的季节稳定性F检验与Kruskal-Wallis检验及移动季节F检验,考察了房地产市场的季节特征的显著性,并分离出季节因子。实证检验结果发现:以英美日为代表的发达国家的房地产市场存在显著的季节效应,新房开工量与房价在夏秋两季偏高;中国的房地产市场中新房开工面积与销售面积在12月份显著偏高,住房租赁价格夏季和冬季偏高;考察以中国香港、台湾和上海为对象的国内地区房地产市场发现,季节性同样高度显著,但季节因子存在明显的区域差异。房地产市场的季节性能够部分由消费市场和CPI的季节性所解释。
关键词：
季节效应 统计检验 区域差异 决定因素
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
徐晓军 许金迪
大城武汉与小城利川之间大规模、季节性人口规律性流动的现象表明，受较高土地价格、承接低端产业转移、管理水平相对较低等因素的影响，中国的城市外围往往被规划为城市的预留发展区域，没有成为城市中产阶层郊区化、逆城市化的首选区域。而远离城市、环境宜居的偏远小城却成为了城市中产阶层追求更加从容舒适的生活空间与生活方式的实质性“郊区”，从而形成了具有中国特色郊区化的“飞地模式”。郊区化的“飞地模式”实践是市民能动地追寻他们理想中的“郊区”所作的变通，是被抑制的郊区化需求的变相满足。在中国城市化进程放缓、经济发展转入中速发展的背景下，充分尊重并多元化满足城市中产阶层的郊区化需求，将郊区化、逆城市化战略提上议事日程，是中国未来经济社会发展的重要方向。
关键词：
郊区 郊区化 逆城市化 季节性人口流动
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
徐晓军 许金迪
大城武汉与小城利川之间大规模、季节性人口规律性流动的现象表明，受较高土地价格、承接低端产业转移、管理水平相对较低等因素的影响，中国的城市外围往往被规划为城市的预留发展区域，没有成为城市中产阶层郊区化、逆城市化的首选区域。而远离城市、环境宜居的偏远小城却成为了城市中产阶层追求更加从容舒适的生活空间与生活方式的实质性“郊区”，从而形成了具有中国特色郊区化的“飞地模式”。郊区化的“飞地模式”实践是市民能动地追寻他们理想中的“郊区”所作的变通，是被抑制的郊区化需求的变相满足。在中国城市化进程放缓、经济发展转入中速发展的背景下，充分尊重并多元化满足城市中产阶层的郊区化需求，将郊区化、逆城市化战略提上议事日程，是中国未来经济社会发展的重要方向。
关键词：
郊区 郊区化 逆城市化 季节性人口流动
[期刊] 经济问题探索
[作者]
鞠英利
本文以1996年至2005年资料为研究样本,从实证的角度研究了我国股市月份高点、低点及收益率在一年之中的分布规律,通过在指标绝对数值研究的基础上又增加了秩的研究,最终发现,我国股市存在着明显的季节性变动。
关键词：
股票指数 季节性波动 月份效应
[期刊] 统计与决策
[作者]
李红
１９９８年武汉房地产价格涨势趋缓。据对武汉房地产市场调查统计：１９９８年与上年相比，房屋销售价格上涨２.７％，土地交易价格上涨０．８％，房屋租赁价格则下降１．３％。房屋销售价格涨幅较高１９９８年，武汉房屋销售价格较上年上涨２．７％，分类别看：（一）商?..
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
曹洪 周江
季节性产品定价具有不同于一般产品的特征 ;但是传统静态定价方法没有考虑需求的转移和时间价值因素 ,不同时期之间价差太大 ,从而导致更多的消费者推迟消费和社会投资的不足。而依据动态方法定价则可以实行帕累托改善
关键词：
季节性产品 动态 定价
[期刊] 国际贸易问题
[作者]
张杰 林桂军
今年上半年,我国外贸出口的形势引起了有关方面的极大关注,据海关统计,同去年同期相比,1月份出口下降了16%,2至5月,虽开始回升,但有关人士认为,增长速度并不理想,未达到全年计划所要求的速度。6月份,出口又出现了下降,降幅约为9%。从总体上看,我国1至6月份的出口是在略
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李明
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
3月份,全国居民消费价格总水平同比上升8.3%,环比下降0.7%;流通环节生产资料价格、工业品出厂价格、原材料燃料动力购进价格同比分别上升17.3%、8%和11%。1.居民消费价格总水平回落。春节过后,随着需求减少和南方冰冻雨雪灾害的缓解,肉蛋菜等副食品价格出现明显的季节性回落。3月份鲜菜、肉禽及其制品、鲜果、蛋、水产品价格分别比2月份下降13%、2.1%、3.1%、4.9%和3.8%,促使食品类
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
4月份,全国居民消费价格总水平环比下降0.1%,同比上升3%;流通环节生产资料价格总水平环比上升0.9%,同比上升4%;工业品出厂价格同比上升2.9%;原材料、燃料、动力购进价格同比上升3.7%。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张喆
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