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[期刊] 中国金融
[作者]
凌涛
在中国的城市化进程中,房地产总体趋势是快速发展,其间会有周期性波动,调控政策的重点应是防止房地产市场的大起大落;全国各地区房地产市场价格走势相差较大,因此调控需多发挥地方政府的作用
[期刊] 经济师
[作者]
中共中央政治局2023年7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，
关键词：
健康发展 房地产
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 张超
２０１６年是＂十三五＂规划的开局之年。根据全面推进供给侧结构性改革的要求，去库存成为贯穿全年的主基调。纵观全年，去库存取得了一定成效，但随着房地产市场的显著分化，风险逐渐累积，政策重心逐步转向防范风险。本文通过简要回顾和分析２０１６年房地产市场发展情况和政策变动情况，预测２０１７年房地产市场将以防范风险、促进平稳健康发展为政策主线。
关键词：
房地产市场 去库存 防风险 平稳发展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 张超
2016年是"十三五"规划的开局之年。根据全面推进供给侧结构性改革的要求,去库存成为贯穿全年的主基调。纵观全年,去库存取得了一定成效,但随着房地产市场的显著分化,风险逐渐累积,政策重心逐步转向防范风险。本文通过简要回顾和分析2016年房地产市场发展情况和政策变动情况,预测2017年房地产市场将以防范风险、促进平稳健康发展为政策主线。
关键词：
房地产市场 去库存 防风险 平稳发展
[期刊] 管理世界
[作者]
葛本中
一、房地产业是跨第二产业、第三产业的特殊产业什么是房地产业,也许有人会认为这个问题早有定论,现在讨论它全无必要。但实际上,对房地产业的误解,问题就出在多数人对房地产业的概念认识不清。因而,理清房地产业概念,就显得尤为重要。我国涉及房地产业的第一个明确的官方定义出自1984年国家颁布的《国民经济行业分类和代码》。在这个国家标准中,第一次正式将房地产管理业作为独立的国民经济行业,其内容为"包括对住宅、土地的管理经营单位,房产开发公司及房管所兼营的房屋的零星维修"。但这并
[期刊] 经济体制改革
[作者]
高尚全
在实施“九·五”计划的过程中，国家有关部门就如何培植新的消费热点和经济增长点而提出，当前最有可能形成经济新增长点的是住宅建设与消费。在国家实施宏观调控之后的今天，房地产投资增长幅度回落，与国民经济的增长基本协调；投资结构得到调整，普通住宅成为开发的主...
[期刊] 经济研究参考
[作者]
赵兆 于文涛
1.坚持调控方向不动摇。当前,房地产市场调控面临关键时刻,投资放缓态势日益明显,市场各方处于博弈观望状态,一旦调控政策有所松动,在刚性需求的强劲推动下,房价有可能出现反弹。因此,必须坚持房地产市场调控方向不动摇,在不引起经济增速大幅下滑
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。
关键词：
预期 房地产价格 房地产业政策
[期刊] 中国土地
[作者]
李义椿
完善地产市场体系促进房地产业发展李义椿福州市土地管理局局长一、福州地产市场的现状与存在问题１、地产市场已得到一定程度的发育１９８８年２月，福州市以公开拍卖方式向国内外企业出让了一幅国有土地使用权，把土地作为一种特殊商品推向了国际市场。目前福州市的地产...
[期刊] 华东经济管理
[作者]
朱德开 汪浩
1998年以来,合肥市房地产业在国民经济中的地位逐步上升,但市场化、产业化程度远远不够,成为支柱产业尚需时日。房地产开发投资规模不断扩大,占全社会固定资产投资比重已超过1/3,投资过热的苗头已经显现。每年商品房新开工面积、施工面积、竣工面积同时增长,由于竣工面积大于销售面积,商品房空置面积显著增加,但商品住宅空置率已下降到合理范围内。在供求的双向推动下,住房价格和单套面积都大幅度上升,房价收入比日益增高。
关键词：
房地产 投资规模 空置面积 销售价格
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李文庆
当前,我国房地产行业的调控政策整体上没有变,但进行了细微的调整,调控思路"由堵转疏",以实现既抑制投机投资性需求,又满足合理的自住性需求的目标。差别化的住房政策,体现国家对房地产市场不再实行"一刀切"政策,而是实施精细化、差别化的措施,促使房地产市场平稳运行,价格合理回归。一、当前我国差别化住房政策的主要做法1.地域差别。我国的房地产调控
[期刊] 上海金融
[作者]
骆祚炎 谢涵冰
本文基于金融加速器的视角,通过金融加速器的机制从理论上阐明,住房价格变动对经济体系会造成非对称的冲击效应。进一步的TVAR模型检验表明,住房价格变动较大时,住房价格对产出和其他经济变量造成的冲击效应,要明显大于住房价格变动较小时的冲击效应。实证分析结果与理论分析取得一致。这种分析结论具有显著的政策涵义。当前在发展房地产市场的过程中,在坚决遏制房价上涨的前提下,要避免房价出现向下的大幅度波动,从而保持房地产市场平稳健康发展。本文认为,应该主要通过信贷手段并辅之以利率调节,结合其他措施,建立我国房地产市场发展的长效机制。
[期刊] 上海金融
[作者]
项银涛
本文认为,房地产市场波动对金融稳定影响的根本原因在于房地产市场存在有限理性。房地产市场有限理性包括三个方面,分别是投资者有限理性、房地产开发商有限理性和金融机构有限理性。在此基础上,本文通过构造房地产市场有限理性,论证了房地产市场波动对金融稳定的影响过程。
关键词：
有限理性 房地产市场 金融稳定
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈庆修
房地产泡沫不仅是对房地产市场本身的扭曲,还是影响经济安全和社会稳定的重大隐患。保持房地产市场持续健康发展,关键要以供求平衡为基本定位,遏制房价过快上涨,化解房地产泡沫。挤出房地产泡沫的根本途径在于,改善和
[期刊] 中国财政
[作者]
王保安
自上世纪90年代城镇住房制度改革以来,我国房地产市场迅速发展,房地产业不断壮大,居民住房条件总体明显改善。但由于体制机制改革滞后等方面的原因,房地产市场发展过程中也出现了一些亟待解决的问题,影响了经济社会又好又快发展。作为政府宏观调控的主要政策工具之一,财税政策必须充分发挥职能作用,促进房地产市场平稳健康发展。
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