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[期刊] 浙江金融
[作者]
栾光旭 费淑静
为应对美国次贷危机引发的国际金融危机的冲击,我国从2008年年底开始陆续出台了保增长、扩内需的一系列政策措施,其中,房地产业因其对整个国民经济的重要影响而受到了格外的关注,而房地产投资信托基金作为金融促进经济发展的措施之一,被寄予厚望。国务院办公厅
[期刊] 浙江金融
[作者]
李伟 黄小平
随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈。在银根紧缩和股市长期低迷的大背景下,众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资。根据统计,从2003年第四季度到2004年第一季度的半年时间内就发行房地产信托品种66个,合计融资额高达67.4亿元,信托融资已经成为房地产企业融资的重要方式。综观目前已发行的信托产品,大部分运作方式是由信托公
[期刊] 西南金融
[作者]
曹勇 李伟
目前我国房地产行业发展正面临严重的资金瓶颈,这给房地产投资信托(REITs)以广阔的发展空间。本文对该信托品种的特点和发展状况进行了简单介绍,将其与常见的投资工具进行了比较,然后论述了其对相关利益主体和资本市场可能的影响。
关键词：
投资 信托
[期刊] 建筑经济
[作者]
罗真
REITs(RealEstateInvestmentTrusts,简称RESTs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。本文介绍了REITs的内涵、优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析,进而提出了我国发展REITs的政策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈柳钦
本文阐述了美国房地产投资信托基金的发展历程、设立条件、种类和优势所在等,并借鉴美国经验,探讨了我国房地产投资信托基金的发展意义、模式选择和政策建议。
关键词：
美国 房地产投资 REITs
[期刊] 商业时代
[作者]
金丹
在国际市场迅速发展的房地产投资信托基金(REITs)具有流动性强、风险低、税收优惠等优势,目前已成为房地产投融资的新工具。本文主要从国际视角下REITs的基本情况入手,结合我国房地产企业的案例实证,分析我国房地产投资信托基金的发展现状、存在问题及应对策略。
关键词：
房地产业 REITs 金融创新发展模式
[期刊] 商业时代
[作者]
余凯
本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所应解决的重点问题。
关键词：
房地产投资信托基金 REITs发展模式
[期刊] 企业经济
[作者]
朱晖 齐昌玮 邝国良
房地产投资信托是国外发展较为成熟的一种房地产投融资方式,与我国目前大量存在的房地产投资信托计划相比,在产品性质、组织结构、收益方式、流动性等方面具有优势。基于我国的现实状况,可以考虑通过由“信托计划”向REIT转化和由房地产公司发起组建REIT两种路径向房地产投资信托发展。
关键词：
房地产投资信托 投资信托计划 发展路径
[期刊] 财经科学
[作者]
唐为民 王忠钦
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
薛怀宇 杜晓军 张涛
房地产投资信托(REITs)源于美国,迄今已有近50年的历史。20世纪90年代以来,REITs在美国迅猛发展,逐步成为商业地产投资的主流。在当前国内大力发展直接融资、建立多层次的房地产金融体系的呼声日益高涨的时期,适时推出REITs对于稳定房价、缓解房地产企业对银行过度依赖、化解金融风险意义重大。本文旨在通过对全球REITs的发展研究为我国REITs提供参考,进而推动我国REITs行业的发展。
[期刊] 经济学动态
[作者]
王凤荣 耿艳辉
房地产投资信托基金(REITs)作为一种投融资产品,进入新世纪以来在美国乃至全球蓬勃发展。从金融功能观角度,REITs具有资金配置、风险分散和公司融资治理的三大功能。对美国REITs的实证研究表明,作为投资工具,REITs在收益性、安全性以及分散风险方面优于股票等传统金融产品,REITs提升了资本市场的广度与深度;作为融资工具,REITs有效改善了美国房地产企业的资本结构,对于房地产实体经济的促进作用显著。这一发现的启示意义在于,REITs的推出,不仅是产品创新,更是制度创新。因此,我国在推出REITs的同时,应注重完善相应的配套制度和政策。
关键词：
房地产投资信托基金 金融功能观 产品创新
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨大蓉
房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业
[期刊] 建筑经济
[作者]
王钢 金维兴
房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题,以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义,并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。经过50多年的发展,房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功,并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式。本文在分析以上两种模式的基础之上,提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策,以保证房地产投资信托的健康发展。
[期刊] 浙江金融
[作者]
郑云鹤 张问国
[期刊] 投资研究
[作者]
章新峰
一、我国房地产投资信托的发展状况2003年6月中央121号文件出台后,我国房地产投资信托出现了快速增长态势(见图1)。目前我国推出的房地产信托产品还不能算是标准的 RE-ITs,但是已经具有 REITs 的雏形。在数量增加的同时,我国房地产投资信托正在积极地朝着多元化、规范化、标准化的 REITs 发展。2003年9月,首个中
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