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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
哈斯
本文从资产融资的角度揭示融资租赁与银行信贷产品的本质区别,解释了脱离资产融资和战略联盟是导致融资租赁行业发展缓慢的根本原因,分析了当前国内融资租赁公司发展过程中最大的障碍;通过借鉴国外融资租赁行业的发展模式,指出了确立基于资产融资和战略联盟的组织模式是国内融资租赁业务发展的现实选择。
[期刊] 上海金融
[作者]
许一览
金融租赁公司作为"走出去"先行者,在境外设立了分支机构,开展了跨境租赁业务。欧洲金融市场是一个全新的市场,面临着很多业务机会,也面临着各种挑战。本文分析了国内公司在德国金融市场融资的主要模式,并针对金融租赁公司的行业特点提出了其融资须克服的困难。
关键词：
金融租赁 融资 德国 监管
[期刊] 管理现代化
[作者]
周凯 史燕平
针对我国融资租赁与互联网行业的发展现状，对互联网融资租赁的业务模式进行研究。通过讨论互联网融资租赁的发展基础，设计出具体的业务模式；建议我国应加强对融资租赁的基础理论研究、完善行业环境、规范互联网行业发展。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周君 刘伊生
现代租赁由于其具备融资的多方面功能,在大型建设项目融资中将得到广泛应用。本文通过分析我国大型建设项目的资金来源与结构,对租赁融资方式在大型建设项目融资中运用的可行性和必要性作了探讨,并结合国际现代租赁业发展的态势和特点,提出了大型建设项目租赁融资的应用模式和策略建议。
关键词：
建设项目 租赁 融资 大型
[期刊] 经济问题探索
[作者]
沈洁 谢嗣胜
温总理在两会的政府工作报告中首次提出"要积极发展公共租赁住房",推动了地方探索和发展公共租赁房这一住房保障的新模式来解决夹心层的住房问题,凸显了国家保障体系同时面向"非低收入群体"着力的理念转变,标志着中国的住房保障又迈上了一个新的台阶。公共租赁住房建设作为调整住房结构的重要举措,首先需要满足其融资需求。从现实情况看,公共租赁住房的融资方式单一以及融资渠道不畅已成为我国公共租赁住房建设的瓶颈,为了解决这一问题,需要根据公共租赁住房的运行特征,采取多元化的融资创新渠道来满足其融资需求。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 社会保障
[期刊] 建筑经济
[作者]
夏立明 刘晶晶
公共项目建设存在资金需求大、融资难、效率低等问题,BLT(Build-Lease-Transfer)即"建设-租赁-移交"模式作为BOT融资模式的一种延伸,在一定意义上可以看作是EPC总承包与融资租赁的组合。通过与BOT融资模式对比分析,总结BLT模式的特点,构建BLT模式运行机制;提出其运行环境要求及实施条件,期望为BLT模式的应用提供理论支持。
关键词：
公共项目 BLT模式 融资租赁 运行机制
[期刊] 经济研究参考
[作者]
潘爱民 王芳
各国的公共租赁住房融资模式是针对各自的国情建立的,各有特色、各有利弊。我国是世界上最大的发展中国家,目前其公共租赁住房融资模式整体上与新加坡的公共组屋融资模式相似,都是以政府为主导。在这种模式下,公共租赁住房建设的资金以政府财政划拨为主,同时依靠政府补贴来弥补运营机构亏损、维持项目的正常运营;此外,资金还来源
[期刊] 财贸经济
[作者]
孙勤
融资渠道单一、发展资金短缺一直是我国民营企业发展的瓶颈。融资租赁是解决民营企业融资难问题的有效途径,但这一融资模式,目前还很少被认识和运用。文章以江苏为例,阐述了我国民营企业融资结构及现状、融资租赁在解决民营企业融资方面的优势和我国开展融资租赁的市场前景及发展对策。
关键词：
民营企业 融资租赁 模式
[期刊] 财会通讯
[作者]
赵兴
长期以来,资金短缺问题便是阻碍我国传统产业完成技术改造升级的一大因素。目前,我国传统产业技术改造升级的融资方式主要有政府财政、银行贷款、外资引进、资本市场融资等。然而这些融资方式都有其不可避免的局限性,目前仍无法满足实现传统产业成功升级转型的资金需求。因此,面对日益扩大化的技术改造的资金需求,必须要拓宽现有的融资渠道和方式,获得资金的补给。一、传统产业升级转型与资金驱动(一)传统产业升级转型的资金需求特征在融资的过程中,技术改造的不同阶段对于资金有着不同的要求。下面将具体阐述升
[期刊] 国际经济合作
[作者]
陈阵
融资租赁是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍然不能
[期刊] 国际经济合作
[作者]
陈阵
融资租赁是出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍然不能
[期刊] 浙江金融
[作者]
张王飞
以"租购同权"促"租售并举",有利于形成我国房价稳定的长效机制,而繁荣稳定的住房租赁市场是这种长效机制形成的基础性条件。本文以租赁住房项目融资为研究对象,将互联网金融与REITS进行有机结合,构建了租赁住房项目C-R融资模式,提出利用互联网众筹解决租赁住房项目开发建设阶段的融资难题,利用REITS解决租赁住房项目经营管理阶段的融资难题,并设计了两个阶段的嵌合机制。最后,就C-R融资模式的可行性和保障措施进行了分析。
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢颖 南锦顺
随着廉租房和公租房逐渐成为保障房的主要形式,巨大的建设量和资金需求量导致以政府投资为主的融资模式不能满足建设需求,租赁式保障房的特殊性导致单纯的建设融资举步惟艰。为此,在分析地方租赁式保障房的特殊性和融资现状的基础上,提出适应新形势的地方政府投融资平台,构建基于N-ABS模式、专项基金和政策性银行给予扶持的多元化融资模式。并且,从吸引民间资本、建立ABS为核心的长效运行机制、制定及完善相关法律政策和建立风险防范与控制机制四方面阐述该模式的运行。
关键词：
租赁式 保障房 多元化融资模式 长效机制
[期刊] 财会通讯
[作者]
王瑜 孙瑜
目前,我国住房保障政策覆盖范围较小,大中城市商品房房价较高、上涨过快、租金低廉的房源严重短缺,一些中低收入住房困难家庭无力从市场租赁或购买住房;同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房需求日增与其支付能力不足的矛盾日益显
[期刊] 商业时代
[作者]
王文适 孙剑
房地产投资信托基金(Real Estate Investm ent Trusts,简称REITs)作为一种专营于房地产项目的投资基金,对于解决我国公共租赁住房融资问题提供了很好的途径。文章指出,我国公共租赁住房实施REITs融资已经具备了一定条件,包括可利用的国内外REITs成功运作经验、良好的金融市场环境、管理层的支持政策与可预期的稳定收益四个方面。在此基础上,提出适合我国国情的公共租赁住房REITs融资运行模式以及保障条件。
关键词：
公共租赁住房 REITs 融资
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