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[期刊] 中国金融
[作者]
王天雨
2019年8月25日中国人民银行正式发布调整新发放商业性个人住房贷款利率计算方式的公告,直到2019年10月8日贷款基础利率LPR终于正式成为了新发放商业性个人住房贷款利率的定价基准,这一方面标志着我国利率市场化"最后一公里"的开启,同时,也明确了我国政府将对房地产市场保持持续关注和有效调控的态度与决心。如果说,对于我国住宅商品房市场价格涨落的调控曾经长期以来过分依赖的是较为单一的货币政策手段,那么,贷款基础利率LPR在商业性个人住房贷款领域的应用,
[期刊] 中国金融
[作者]
荣晨 曾铮
2005年以来房地产市场调控的政策经验房地产政策受到经济增速下滑的掣肘,导致市场调控难以形成持续性20052007年,我国房价上涨较快,为了切实稳定房地产价格,政府政策转向加强市场调控,但为了应对外部国际金融危机和内部结构性减速的影响,2008年,我国开始实施一揽子经济刺激
[期刊] 中国金融
[作者]
荣晨 曾铮
2005年以来房地产市场调控的政策经验房地产政策受到经济增速下滑的掣肘,导致市场调控难以形成持续性2005~2007年,我国房价上涨较快,为了切实稳定房地产价格,政府政策转向加强市场调控,但为了应对外部国际金融危机和内部结构性减速的影响,2008年,我国开始实施一揽子经济刺激
[期刊] 新金融
[作者]
袁秀明
本研究认为中国房地产市场仍为短缺经济,房地产新政没有改变促使房价快速上涨的基础因素,调控新政只能是权宜之计,如果宏观经济形势和政策发生变化,调控政策很可能会功亏一篑。文章建议要从根本上稳定房市,需改变各利益方的激励机制,特别是要建立地方政府稳定房价的激励机制,促使其自觉促稳房价,这需要深化税制改革,严惩腐败,抑制投机。
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来首先应继续支持住房刚性需求及合理的改善性需求,同时,在一定时期内继续在部分住房供求矛盾突出城市坚持限购政策2012年房地产市场特点房地产投资增速全年呈下降趋势房地产投资增速全年呈下降趋势,2012年末有所提高。从图1中可以看出,房地产开发投资增速从年初1～2月的27.8%下降到1～11月的16.7%,其中最低时增速只有15.4%。2012年1～11月份,
[期刊] 经济研究参考
[作者]
杜宇
经过一年多宏观调控的我国房地产市场,当前已经出现了新变化。部分城市房价过快上涨的势头得到遏制,高房价开始松动,但房价总体还处于高位。同时,前期过剩的流动性积累的社会资金,仍使房地产投资投机存在冲动,形式的复杂性不容忽视。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邢飞
业主涨价、连夜购房、开盘售罄、售楼处人满为患、房地产交易中心排队过户……春节刚过，楼市一幕幕火爆的景象在上海、北京、广州、深圳等一线城市接连发生，一线城市楼市火爆甚至波及杭州、南京等二线城市。因为资源聚集、土地稀缺，一线城市楼市去年以来一直持续走热，对于２０１６年一线的楼市，不少房企也普遍看好，但是当下亢奋的局面还是让市场所有人没有预料，动辄几百万甚至上千万元的房子被像买白菜一样抢购，对于每个人的刺
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
吕程 陈友华
作者以楼市调控"国五条"为例,澄清了楼市调控中围绕中央-地方政府、政府-开发商等利益主体的流行谬误,探索"新城镇化"下房地产调控长效机制。文章认为,房价高企、调控落空,责不全在地方政府,甚至与开发商关系不大,中央政府的土地计划供给、政策出台频繁仓促难辞其咎,而媒体推波助澜,加剧了市场波动。房地产调控下三四线城市将比一二线城市面临更大的财政危机,房荒和"鬼城"将同时出现。
关键词：
国五条 楼市 调控 新城镇化
[期刊] 中国土地
[作者]
赵松 李超
两年前,高层管理者首次在公开场合表示"要使房价回归到合理的水平",这一表态曾给不少公众以"持币待购"的勇气和信心。2011年初,各地政府落实国务院关于"各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标"的要求,纷纷公布了当年房价的控制目标,却因普遍未提"住房支付能力",只盯住"人
[期刊] 中国金融
[作者]
中国人民银行岳阳市中心支行课题组 谢汉阳 李珂
在国家不断加强房地产市场调控的背景下,高房价向三线城市蔓延的趋势日益明显。岳阳市作为中部三线城市,2011年1月份的房价同比和环比涨幅均位居全国70个大中城市首位。因此,以岳阳市为例,调查分析房价上涨的原因,对于解释高房价缘何从一二线城市转向三线城市具有一定的借鉴意义。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清
中国房地产过热现象仍在持续,建立科学合理的房地产估值指标体系对于各地方政府出台抑制房地产泡沫的对策具有重要意义。事实证明,用西方通行的租售比和收入分配比对我国房地产价格进行研究和估值是有局限性的,主要体现在租售比指标、房价收入比指标以及人口变化指标等方面的局限性,是不符合我国国情的。因此,要建立符合我国国情的房地产估值指标体系,既要考虑我国房地产价格运行规律又要考虑非经济因素,并据此进行房地产价格的科学调控。
关键词：
房地产价格 房地产估值 房价调控
[期刊] 经济研究参考
[作者]
莫开伟
通过＂首付贷＂进入楼市的资金尚无准确的统计数据，但若不及时有效遏制，任由首付贷金额扩大，一旦出现风险，不仅会使民众遭受财产损失，银行不良信贷资产也会大幅攀升。针对近期多地Ｐ２Ｐ平台推出＂首付贷＂问题，央行副行长潘功胜在昨天的记者会上表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务或者与Ｐ２Ｐ平台合作开展的金融业务，没有相应资质属于违法经营，央行将对此进行清理
[期刊] 价格月刊
[作者]
方春树
论价格调控与调控机制的构建中国人民银行江西省分行金融研究所邮政编码：３３０００８方春树一、发展社会主义市场经济需要加强价格调控继续健全和完善市场价格运行机制，构建价格调控机制，从而保证国民经济平稳运行是摆在我们面前亟需解决的一项重大课题。１、市场价格...
[期刊] 教育科学
[作者]
刘力
现代生理学证明:人的理性记忆往往伴随着形象的记忆,而形象的记忆能力具有持久性。所以,对教学艺术的重视,无疑会加深并促进学生对知识的理解与掌握。而教学艺术的一个重要方面就是语言的艺术。要做到教学语言美,一个很重要的方面就是教师讲课必须象歌唱、舞蹈演员一样讲究鲜明的节奏感,同时还要注意教学语言的调控,这样才能提高学生对教学信息接收与反馈的效率,同时在潜移默化中对学生进行审美教育。
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