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[期刊] 城市发展研究
[作者]
张长凤 梁启东
棚改高层住宅与纯商品性质的高层住宅在物业管理质量、电梯配置、维修基金收取及入住人群总体素质等方面都存在着很大的差异,作为社会特定历史时期的产物,其涉及的群体面非常庞大。由于管理体制、制度尚不健全,现实中不仅隐含着众多不和谐的社会因素,更重要的是其中暗藏着重大的安全隐患,本文对此进行了初步的分析探讨,并提出了相应的解决对策。
关键词：
棚改住宅物业管理 维修基金管理 电梯安全
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王亚卓 詹滨
随着高层住宅建设逐渐成为城市房地产开发和消费的主体,电梯作为住宅附属运载工具得到日益广泛的使用。同时,高层住宅电梯收费问题也给广大业主和物业企业带来很多新的矛盾和纠纷,其中最为突出的是电梯费的计费方式、运行成本以及收费混乱等问题。
[期刊] 建筑经济
[作者]
袁霈龙 刘渊博
现代高层建筑具有图纸可视化程度低、施工难度大、施工质量安全难以保障等难点。以某高层住宅小区项目为例，引入BIM技术辅助工程施工，通过创建三维可视化建筑信息模型，对施工图纸进行审查，辅助施工管理进度，避免或减少施工安全风险，提高施工质量安全。基于BIM技术在建筑项目质量安全管理中的应用，总结一套可复制、易推广的BIM技术辅助项目施工的做法，为BIM技术今后应用在建筑领域质量安全管理方面提供借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄斯拜 李东彬 李伟龙
针对既有住宅增设电梯工作,研究我国既有住宅增设电梯的相关政策法规,总结增设电梯工作在政策、资金、技术、管理、协调等方面存在的问题,并结合各地政策和增设电梯的实践经验,给出增设电梯工作的推进策略,提出相关改进建议。
关键词：
既有住宅 增设电梯 政策法规 技术规程
[期刊] 建筑经济
[作者]
麦晓娣 张东红 肖天崟
以H市安居房高层住宅H项目为例，结合项目建设的原始数据，基于投资盈亏平衡分析方法，深入剖析限价安居房高层住宅项目投资成本各项组成费用与销售收入之间的内在关联，并提出相应的控制策略，为此类住宅项目的全投资成本控制提供参考。
关键词：
住宅项目 成本 控制策略 安居房
[期刊] 工业工程
[作者]
秦华 刘博乐 王丁玎
本文目的是研究高层建筑居住人员获悉火警信息后、决定逃生之前的各种行为反应。采用的研究方法是，首先构建虚拟交互式住宅内部场景，在此基础上获取参试者在此场景中逃生前期的行为数据。研究结果表明：１）发出火警信号后，较少的人立即做出逃生行为的反应；２）高层住户的行为数量相对较少，同时高层住户的逃生前期的行为总时间要短；３）居住楼层和风险接受度这两个因素对逃生前期的行为总时间产生了显著性地影响。
关键词：
应急行为 逃生前期 高层住宅建筑火灾
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪洁 谈飞 何福祥
提高投资决策阶段含钢量估算的精度不仅方便对设计阶段进行管控,又可以尽早展开材料采购计划,缩短工程施工周期。选取支持向量机法并将其运用在高层住宅含钢量估算中,通过算例表明其估算结果能达到较高的精度,可以为项目决策提供支持。
[期刊] 经济师
[作者]
芦建春
文章通过对太原市高层住宅二次供水设施建设和管理情况进行研究,分析了建设和管理过程中存在的问题和不足,结合国家、省、市最新政策依据和国内同行业先进经验,提出了相关对策和工作思路。
关键词：
高层住宅 二次供水 问题 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪宏
多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高，国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造，多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进，目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例，构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中，关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标；核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题，构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型，为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。
关键词：
多层住宅 加装电梯 技术经济 分析 方法
[期刊] 城市问题
[作者]
王舒扬 李英 杨忠振
通过实地测试北京望京新城某临街高层住宅楼室内外的声环境,将实测结果与用Ray noise Rew.3.1声学软件模拟在机动车道两侧加隔声屏障后的声环境进行比较,分析在道路两侧设隔声屏障的降噪效果,并从“噪音源、噪音的传播途径、噪音接收点”三方面进一步探讨了城市临街高层住宅楼交通噪音的控制方法。
关键词：
交通噪音 隔声屏障 临街高层住宅楼
[期刊] 城市问题
[作者]
董旭娟 霍小平 董晓
针对高层住宅平面形体设计中缺少绿色设计的问题,从建筑节地、节能、节材、通风和功能实用等角度出发,选取不同形状的建筑平面,应用软件模拟、对比计算、问卷调查等方法,分析了不同建筑平面形体的特点。计算了各形体综合优越指数并按此进行图形叠加,得出比较合理的住宅平面形体理想模型,据此提出了符合绿色建筑标准的住宅设计思路和方案评判方法。
关键词：
高层住宅 形体设计 优越指数 绿色分析法
[期刊] 改革与战略
[作者]
何玉梅 侯秀平 伍艺
国有商业银行的股份制改革是一种制度安排。改制后的国有控股商业银行虽然适应现阶段我国经济发展的现状,但距现代公司治理要求还存在着距离。本文基于这种背景,着重讨论了改制后的商业银行在公司治理结构、委托代理关系、人才配备机制、监督管理方面的风险隐患及对其形成原因进行分析,最后给出了防范风险隐患的对策与建议。
关键词：
国有商业银行 股改 风险隐患 对策
[期刊] 运筹与管理
[作者]
孟佶贤 徐凤 吕新忠
随着社会的发展,运用垂直交通系统的高层建筑和智能化建筑不断出现。而有效的电梯交通配置,是垂直交通系统高效运行的基本保证。本文针对高层商务建筑中的电梯运行管理方案设计问题,分析了影响电梯耗能和用户满意度的主要因素。分别建立了电梯数目已知和电梯数目未知情况下的电梯调度优化模型,并设计相应动态规划算法和遗传算法。结合算例,求解算例中的电梯优化调度方案,以验证模型的合理性。最后根据我们建立的电梯调度模型,借助VC++作出可视化的电梯调度示意界面,将本文的研究结果用于实际的电梯调度中。
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹萍 武宝伟 刘薇
应用DeST-H能耗模拟软件,通过全年动态模拟,分析了西安市某高层住宅采用不同厚度常用外墙保温材料的建筑能耗,测算保温材料厚度与建筑采暖、制冷能耗及总能耗之间的关系,并结合全寿命周期成本分析,计算出三种常用外墙外保温材料选用的最佳厚度,最后结合相关标准进行对照,指出规范要求的最小厚度为其最佳厚度。
关键词：
建筑能耗 生命周期 最佳厚度
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