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[期刊] 农村经济
[作者]
于毅
城乡二元土地市场、土地财政、征地补偿偏低、城市房价虚高和政府部门监管不严等,导致了小产权房的产生和发展。小产权房是集体建设用地使用权流转的有益探索,有利于增加农民收益、平抑高房价、缓解中低收入者购房困境、加速城乡一体化进程,但同时也侵占了农用地、减少了国家税收收入、扰乱了房地产市场秩序、减损了法制公信力。对于小产权房问题应该"标本兼治","治标"是指依据用地类型及违法违规性质对小产权房进行分类处理,"治本"是指对土地财政、农地产权、农地征收、集体建设用地使用权流转、失地农民社会保障、城市居民住房保障、房地产市场等小产权房问题所涉及到的相关制度进行以改善民生为宗旨的渐进式改革。
[期刊] 国际贸易
[作者]
刘元才
我国租赁业尚处于发展初期阶 段,融资租赁占我国全部固定资产投资的比例很小;我国租赁业还缺乏系统的法规和管理,当前,融资租赁业中存在的巨额欠租问题,正严重地影响着我国租赁业的正常发展。 欠租问题的由来 目前我国不少中外合资租赁公司(在一定程度上,中资租赁公司也包括在内)都遇到了严重的承租人拖欠租金的问题,到1996年底涉及
[期刊] 中国高等教育
[作者]
浩歌
如果用一句话来勾勒今年高校毕业生就业工作态势,不妨选择:在应对危机中寻得契机!为应对国际金融危机给高校毕业生就业工作带来的前所未有的压力和挑战,各级党和政府以空前的力度出台了一系列力促毕业生就业的政策举措,出台
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
刘继光 杨祥雪
"小产权房"是我国二元土地制度的衍生品,其成因复杂,发展迅速,最终成为各级政府的治理难题。从农村土地产权和城市房屋产权政策创新的维度出发,借用产权理论和"房地分离"政策的视角,需要对"小产权房"概念进行重新厘定,并多维度探讨"小产权房"的成因。"涨价归公"理论不能否定"小产权房"存在的合理性,农地的"三权分置"不能看做"小产权房"问题的突破口,而房屋"共有产权"的理念则可以给解决"小产权房"的存量问题带来思考空间。
关键词：
小产权房 三权分置 共有产权
[期刊] 农村经济
[作者]
郑妮
本文针对我国统筹城乡发展中争议比较大的"小产权房"这一热点问题,从本体论、法律属性论、现状论、风险论等角度进行探讨,并最终提出法律解决的路径:完善相关法律法规,在不改变现有土地性质的情况下,实行农村宅基地的有偿使用,以换得农村住房的完整产权;允许农村住房在缴纳土地出让金的基础上自由流转;建立城乡统一的住房产权登记制度和管理制度;培育城乡一体、开放、规范的房地产市场等。
关键词：
统筹城乡发展 小产权房 法律解决路径
[期刊] 财经研究
[作者]
李永革
标本兼治建设项目中不合理的收费问题□李永革目前在建设项目的建设过程中，概算外不合理收费现象十分严重，致使国家建设资金大量外流，建设项目造价不断上升。１９８４年３月７日国家计委曾发出通知取消了向建设项目收取的１１０种费用，１９９１年９月１４日国家物价局...
[期刊] 特区经济
[作者]
韩东 周振楠
伴随着改革开放的不断深化,我国民生问题的凸显不是偶然,而是生产关系调整的必然结果,因为改革的基本策略就是利用资本主义发展社会主义。应对民生问题需要标本兼治。从治本的角度来说,应对民生问题需要通过培植国家资本主义来保证资本主义发展的总体可控;从治标的角度来说,应对民生问题需要通过发展社会福利对在生产关系中处于弱势地位的社会群体给予有针对性的补贴。由于当前无论是国家资本主义的培植还是社会福利的发展都遭遇到各种阻力,所以在应对民生问题的过程中需要政治保障。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
戴国斌 方春子
我国内资非寿险业面临保险严峻考验 ,保户意见影响渐增。本文在分析保户需求和满足、非寿险公司费率和利润基础上 ,分析保户意见的“标”、“本”和价值 ,提出保户意见管理的“标本兼治”原则 ,并指出新型客户关系管理是实现“标本兼治”的管理之道。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
宋建军 石培华 肖金成
[期刊] 农村经济
[作者]
徐学英 谷劲松 郭磊久 付圆
小产权房是指在农村集体土地上开发建设,但出售给本集体以外的人的房屋。我们走访了北京周边的已入住小产权房小区,并对海淀区上庄S小产权小区进行了问卷调查。在对问卷调查进行分析的基础上,我们认为对已入住小产权房,要区分占地性质以及建设时间,采取不同的处理办法。而小产权房问题的根本解决则依赖土地二元制的改革。
关键词：
小产权房 处理办法 二元土地制
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
曾野
在建立城乡统一的建设用地市场背景下，讨论＂小产权房＂的合法化成为学术界的一种＂时尚＂，然而，既有的研究缺少对具体制度的关注。由于集体建设用地的特殊功能，＂小产权房＂的合法化受阻于其缺少足够的土地发展权；即使符合规划，＂小产权房＂也缺少足够的土地发展权达致合法。依据我国法律、法规之规定，地票可彰显不同用途土地间的发展权差值，通过我国特有的土地发展权移转方式地票交易制度的运用，能够为集体建设用地提供足够的土地发展权，从而为破解＂小产权房＂难题提供有效的制度供给。
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