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[期刊] 涉外税务
[作者]
王海林 王群 余菁
一、基本案情某外资房地产公司成立于2004年,注册资本1亿美元,主营房地产开发与经营。2007年,该公司开发的酒店公寓等项目销售面积8.48万平方米,均价
[期刊] 涉外税务
[作者]
金晓扬 毕丽
一、案情简介2010年1月,某市地方税务机关在对某外资房地产开发公司(以下简称"A公司")进行纳税评估时发现,A公司某高管(以下简称"B高管",非股
[期刊] 涉外税务
[作者]
杨纯华 王红梅
外资房地产企业的避税形势严峻,形式多样,究其原因有二:一是法定税负高。房地产企业生产经营过程中涉及营业税、土地增值税、企业所得税、城市维护建设税等十多个税种,名义税负较高。一般而言,税负越重,纳税人的避税欲望就愈大。二是税负不平衡。名目繁多的税收优惠政策造成不同行业不同企业之间税负不公,客观上也诱发了避税行为,为避税创造了条件。为应对外资房地产企业的避税行为,我们建议从以下几个方面入手,加强反避税工作:
[期刊] 财会月刊
[作者]
王志文
工程管理审计除了造价审计，还可从管理、质量、安全三个方面着手进行内部审计检查，分析审计结果并提出改善性建议，从而提升房地产公司的工程管理效益。
关键词：
房地产公司 工程管理审计
[期刊] 建筑经济
[作者]
唐祥忠 付晓
由于我国房地产的持续升温、经济持续增长以及境外离岸公司的优势,越来越多的国内外资金以境外离岸公司形式注入我国房地产,造成国家税费大量流失,因此我国应吸取他国经验,制定详细的政策来避免经济流失。
关键词：
房地产 境外离岸公司 避税 反避税
[期刊] 税务研究
[作者]
王炼利
[期刊] 商业研究
[作者]
付轲 潘健
加入ＷＴＯ后，国内房地产行业同样也将受到冲击。在内地房地产与香港的地产商之间的竞争中，内地房地产行业明显处于弱势。为适应新经济时代的要求，内地房地产公司有必要进行战略调整和确立发展战略实施手段，以此实现房地产业的长期可持续发展。
关键词：
房地产公司 战略调整 战略目标
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张璐 张颖
企业在追求利润的过程中可能存在不同程度的偷逃税款行为,审计机关如何在税收审计中发现这种行为是一项重要课题,运用法律手段是保障查深、查透的有效方法。一、注重疑点整理分析某房地产公司自2007年成立以来,对房款收入及相关税费一直做零申报,截至审计日,未缴纳房产销售环节相关税费。因此,审计组将该户企业的相关纳税情况列入重点审计事项。经调账审计发现以下疑点:(1)2008年开工,审计日工程已经封顶,也已办理了预售许可,但账面无房款收入。(2)大额
[期刊] 财会月刊
[作者]
何其昭 何学飞
本文以一起典型案件为例，分析了我国核定税款实施条件的立法缺陷及其导致的现实问题，并运用比较分析方法从欧美国家立法中寻求启示，在此基础上提出了核定税款的实施条件。本文认为税务机关实施核定前应开展必要的调查，核定的实施应以纳税人存在非法税收目的为前提，并且提出了规范核定工作的具体程序规则。
[期刊] 涉外税务
[作者]
钱官荣 乔苏平 王涵彦
案情介绍苏州某塑胶工业有限公司(以下简称“甲方”)系于1995年4月批准成立的外商独资企业,投资方为萨摩亚某国际有限公司(以下简称“乙方”),投资总额为1100万美元,注册资本为600万美元。
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩晓杰 孟永峰 腾飞
一、文献综述国内对评价企业成长性的指标都各持己见,但从总的发展趋势看,一般都为反映企业成长性的财务指标,或综合反映财务能力的指标。但对于非财务指标对企业成长性的研究较小,原因是因为非财务指标的量化十分困难。本文也主要考虑财务指标,对于非财务指标不作为考虑。王毅(2002)通过问卷调查采集数据并建立测定企业核心能力的指标体系,对数据进行筛选和回归分析,回归结
[期刊] 财会月刊
[作者]
邹武平
从利润结构来考察利润质量,能较全面地评价公司利润质量的优劣。基于此,本文分析利润质量主要包括三个方面:1分析利润来源结构;2分析利润结构与现金流量结构的匹配性;3分析利润结构与资产结构的匹配性。按照上述思路,本文以BL地产为实例,对其2011~2013年的利润质量进行了实证分析,结果表明:BL地产2011~2013年在利润来源结构、利润结构与资产结构匹配性方面都较好,但利润创造现金流量的能力存在隐忧。
关键词：
利润质量 利润结构 现金流量
[期刊] 经济问题探索
[作者]
孙辉 张红霞
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
金文辉 张维 周彬 熊熊
通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。
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