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[期刊] 世界经济
[作者]
戴金平
８０年代以来，西方国家摆脱房地产市场萧条的一个有效途径是实行房地产的证券化。房地产的证券化解决了房地产投资不流动性、不可分割性和风险大的弊病，使广大的中小投资机构和个人投资者参与房地产资本市场，扩展了市场容量，增强了市场灵活性。
[期刊] 世界经济
[作者]
胡旭方
以美国为首的西方国家自六七十年代始,发生了一场“金融服务业的革命”,金融证券化趋势即为其中一个重要方面,并且至今又出现许多新的发展。本文认为,金融证券化有两种形式,即社会融资形式的证券化和银行资产证券化,其中后者成为目前西方国家金融发展中更为引人注目的一种形式;同时,两种形式之间又有着内在联系。文章阐述了证券化趋势发展的基本原因、主要内容、功能和社会影响。
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
一、房地产证券化的涵义与特征 房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资权益证券化。由于房地产证券化是将房地产投资直接转变成有价证券投资形式,投资人和房地产投资标的物之间关系由拥有房地产的所有权改变为拥有有价证券的所有权,其具有如下几个基本特
[期刊] 经济学家
[作者]
华伟 金鑫 柯荣富
所谓的房地产证券化就是把对房地产的投资用证券化的形式予以表现，从而使得投资者与投资对象之间直接的物权关系转化为债权性质的有价证券形式。房地产证券化有两种基本形式：房地产融资证券化和房地产抵押债权证券化。西方诸国，在房地产证券化方面都有出色的表现，其中...
[期刊] 财务与会计
[作者]
张传良
经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而不少学者提倡拓展房地产融资渠道,建立多元化的房地产融资体系来分散风险。房地产证券化就是一个很好的选择。
[期刊] 南方金融
[作者]
李玉琼
房地产证券化是一种侧重于资产负债表外融资、以房地产抵押贷款债券为核心的多元化融资体系,泛指通过股票、投资基金和债券等证券化金融工具融通房地产市场资金的投融资过程,包括房地产抵押债权证券化和房地产投资
[期刊] 投资研究
[作者]
吴福明
我国房地产证券化模式构想吴福明所谓房地产证券化就是将房地产投资直接转变成有价证券形式，投资人和房地产投资标的物之间关系内拥有房地产的所有权改变为拥有证券的债权。从发达国家的实践来看，它有广义与狭义之分。广义的房产证券化包括两大系统：一是房地产抵押债权...
[期刊] 投资研究
[作者]
穆宝敏
房地产证券化就是将房地产投资直接转化为证券形态。一般小额投资者的资金凭借金融机构的股票或受益凭证，将投资者和投资标的物之间的关系，由拥有土地或房地产的所有权改变为拥有有价证券的债权。房地产证券化包括抵押债权证券化和项目融资证券化两个方面。１９９０年诺...
[期刊] 世界经济研究
[作者]
赵基坚 李睿
1990年诺贝尔经济奖得主夏普和米乐曾通过实证的分析和逻辑的推导提出:不动产证券化将成为未来金融的发展重点。国外房地产业的发展经验表明,房地产融资证券化是提高企业筹资能力的最为有效的手段。具体到我国,随着经济体制改革的深化,如何促进我国房地产业和金融业的有机结合,使房地产和资金得到优化配置和有效利用已显得越来越迫切了。本文欲在研究并借鉴国外经验的基础上,对我国推行房地产融资证券化的理论与现实问题作肤浅探讨。
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