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[期刊] 中国金融
[作者]
彭文生
房地产市场泡沫是一个"灰犀牛"风险对于房价是否存在泡沫有较大的争议。格林斯潘有一句名言,"泡沫只有在破裂后才知道是泡沫",但泡沫真的不能预测吗?在美国上一轮房价上涨的过程中泡沫是不是有迹可循呢?当时有不少人指出了风险所在,突出的例子是诺贝尔经济学奖获得者席勒教授的警告。只不过在拐点发生之前,乐观者的人数超过悲观者,这里面有投资者情绪相互影响带来的"羊群效应",更有泡沫破裂时间点的不确定性。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
刘中显 荣晨
建立和健全符合我国国情、适应市场规律的房地产市场调控长效机制,既是促使房地产市场平稳发展、保障全体人民住有所居的重要措施,也是新时代推进供给侧改革、促进经济结构转型的主要内容。要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,充分借鉴历史经验与教训,统筹考虑市场主要矛盾、潜在金融风险和土地制度依赖,严格执行限贷,分类实施限购,考虑实施限价,适时取消限售,严格管控房贷利率上浮幅度过大,分类培育和发展住房租赁市场,完善和落实人地挂钩机制,深入研究和审慎推进房地产税制改革等。
关键词：
房地产 宏观调控 市场化改革 价格管理
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 城市发展研究
[作者]
余凯
本文认为近年来我国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个房地产市场宏观调控的长效机制。本文分析了构建我国房地产宏观调控的长效机制的意义,剖析了影响我国房地产宏观调控效果的深层次问题,并提出了构建我国房地产宏观调控的长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产 宏观调控 长效机制
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王芳
随着我国住房制度改革,逐步深入推进住宅商品化,房地产业得到了高速发展,但与此同时也引发了房价过高、开发不均衡、房地产市场结构不合理等问题。为了解决这些问题,国家出台了一系列调控措施。本文分析了房地产价格和宏观调控政策的关系,提出了建立经济手段为主体的房地产宏观调控长效机制,希望有助于我国房地产业的健康发展。
关键词：
房地产价格 宏观调控政策 经济手段
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
于文涛
进入2012年第四季度,我国大部分城市房地产价格,尤其是北京、上海等一线城市,出现了新一轮较大幅度的上涨。受政策预期影响,今年房地产市场整体交易活跃,延续了去年四季度以来量价齐升的态势。同时,各地市场分化严重,
[期刊] 当代经济科学
[作者]
邓翔 何瑞宏
“房住不炒”的要求已成为中国房地产市场发展的顶层设计和长期指针，引导房地产市场良性循环发展，有助于防范系统性金融风险，更是经济高质量发展的必然要求。通过建立多部门动态随机一般均衡(DSGE)模型，分析比较房产税、宏观审慎政策对房地产市场调控的优劣性。研究表明，面向家庭和企业的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”,有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地产市场长效发展的内在要求，应加快构建现代房产税征收制度，探索试点范围和方式。在实践中应综合考量经济情形实施有差别、有浮动的房产税率，信贷紧约束的情形下应审慎使用房产税，当房地产市场过热时应同时叠加使用房产税和宏观审慎政策，发挥房产税的价格调控和收入分配作用。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
朱庄瑞
当前我国的宏观经济已经进入新常态,经济增速将结束过去三十多年的高速增长而转为中高速增长,作为国民经济的重要组成部分,我国的房地产市场也逐渐进入新常态。过去十多年房地产市场发展的历程充分说明,房地产市场上所表现出来的种种问题,仅仅依靠市场本身无法得到有效的解决,只靠政府的宏观调控效果也不甚理想。文章认为经济新常态背景下需要我们通过建设长效机制来引导房地产市场健康稳定发展,但是长效机制的建立不是一蹴而就的,而是一个复杂的系统工程,需要从经济、政治、法律、文化、社会等五个方面的机制体制来建设,每个方面都要发挥作
关键词：
经济新常态 长效机制 可持续发展
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
余凯
近几年中国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个有效的房地产市场宏观调控机制。房地产业在国民经济中占有特殊的地位,在较强的市场失灵情况下,要针对房地产宏观调控中存在的难点问题,构建有效的房地产宏观调控运行机制。
关键词：
房地产 宏观调控 机制 政策
[期刊] 财贸经济
[作者]
高培勇
1998年住房分配货币化改革以来,我国城市住房制度改革取得了很大成效。目前,中国城镇人均居住面积已达36.6平方米,居住条件大幅改善,房地产业在促进经济增长、加速城镇化、刺激城乡居民消费需求、推动就业和增加财政收入等方面都发挥了巨大作用。但另一面,住房市场呈现出更加复杂难解的局面,各种应急式的调控层出不穷,但效果却很难尽如人意。如果不从房地产基础性制度安排着手,就无法从根本上解决住房领域的深层次问题。从21世纪的第二个十年
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨斌 屠启宇
房地产市场从根本上讲,是一个不完全市场。如果没有适当的调控机制,而听任市场作用,就难以长期维持良性发展的势头。纵观各国各地区的房地产业的成长,都是循着“发展——调控、规范化——-再发展”的轨迹。我国台湾地区房地产业在发展初期由于缺乏配套的制度、法规,市场较混乱,问题
[期刊] 税务研究
[作者]
朱为群 许建标
税费制度的收支相连不仅具有理论依据,而且在国际和国内都有相关经验。作为地方税种,房地产税具有受益与负担对应的特征,特别需要收支相连的决策机制作为保障。在我国房地产税改革中,构建收支相连的决策机制有利于提高社会公众对改革的接受度、约束地方政府过度扩张税收规模、提升地方政府的公共治理水平。在我国现行法律法规框架内,应由县(区)级政府的决策机构运用相对独立的决策权,采取有效的公众参与方式,在确定房地产税收入适当规模的同时,遵循受益普遍、受益内化与收支匹配等原则将房地产税用于选定的公共支出项目。
关键词：
房地产税 收支相连 决策机制 地方政府
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
王重润
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