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[期刊] 管理世界
[作者]
宋春华 梁运斌
党的十四届三中全会的《中共中央关于建立社会主义市场经济若干问题的决定》提出:“发挥市场机制在资源配置中的基础性作用,必须培育和发展市场体系。当前要着重发展生产要素市场,规范市场行为,打破地区、部门的分割和封锁,反对不正当竞争,创造平等竞争的环境,形
[期刊] 世界经济研究
[作者]
刘 绚
为进一步培养和提高大学生学术研究能力,为积极营造高校校园浓厚的学术氛围,今年上半年,本刊与共青团上海市委、中国人寿公司上海公司联合举办了“中国人寿”杯上海大学生经济论文大赛活动。本次大赛共收到论文二百余篇,为从中评选出获奖论文,本刊编辑部对论文进行了认真的初评,并在此基础上特邀知名经济学专家组成评委会,对初选入围论文进行评审和答辩。本篇论文即为此次大赛的获奖论文之一。从本期起,本刊将从获奖论文中选出若干篇分三期刊出,以飨读者。
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
王国银
房地产业作为资金高度密集型行业,开发经营一个项目需要投入大量的资金,与此同时,房地产投资周期长、流动性差、受社会经济发展影响大和易受国家宏观经济调控的影响等特征,使得融资对房地产企业尤为重要。长期以来,我国房地产投资资金主要来源于商业银行,但近两年以来,由于房地产投资增长迅速、房屋价格上涨过快及商品房结构严重失衡,中央实施了以“管严土地,看紧信贷”为主的宏观调控措施,房地产企业通过银行信贷来融资
[期刊] 经济问题
[作者]
万容
房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的变窄之间的矛盾使得创新房地产融资渠道提上了议事日程,在对房地产投资信托基金(REIT)进行了系统介绍的前提下,分析了我国发展房地产投资信托基金(REIT)的可行性和重要性,对我国发展房地产投资信托基金(REIT)提出了构想思路和政策建议,以期推动中国房地产投资信托基金(C-REIT)的发展。
关键词：
房地产投资信托 构建 融资方式 建议
[期刊] 中国土地
[作者]
李义椿
完善地产市场体系促进房地产业发展李义椿福州市土地管理局局长一、福州地产市场的现状与存在问题１、地产市场已得到一定程度的发育１９８８年２月，福州市以公开拍卖方式向国内外企业出让了一幅国有土地使用权，把土地作为一种特殊商品推向了国际市场。目前福州市的地产...
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨刚 王诤诤 王洪卫
在我国房地产业发展过程中,外源融资中仍以银行信贷为最,但受政策影响大而波动剧烈;房地产信托则从无到有,快速稳定发展。文章通过构建银行信贷、房地产信托与经济增长间关系的计量模型,比较分析了两者对经济增长的作用和银行信贷起伏波动的根源后,认为目前应积极发展房地产信托这种融资方式。
关键词：
外源融资 房地产信托 状态空间模型
[期刊] 经济师
[作者]
邢利芳
房地产业作为一种投资大、建设周期长且受国家调控政策影响较大的行业,发展与资金密不可分,以往我国很多房地产企业主要通过银行贷款的方式开展各项业务,长期下去,单一的融资渠道,已无法满足当前市场发展需求,甚至严重阻碍了房地产业的健康发展。随着三条红线的出台,房地产融资越发困难,必须拓展融资渠道,走出融资困境,结合国家政策的调整,建立合理的融资体系。
关键词：
房地产业 融资困境 融资方式
[期刊] 物流技术
[作者]
杨小梅
总结了我国房地产物流现状及存在的问题,分析了住宅产业化给房地产物流体系建设带来的契机,在此基础上提出了构建房地产物流体系的思路。
关键词：
住宅产业化 房地产物流 体系构建
[期刊] 企业经济
[作者]
孟繁瑜 庞墨涵
当前,我国房地产企业急需拓宽融资渠道与资金进入房地产业难度高并存的现状,迫切要求专业规范的房地产融资中介的出现。这类中介应该既了解房地产市场,又熟知资本市场,能够引导资金理性进入房地产业。高水准专业人员、运作模式和管理机制是构建专业房地产融资中介的三个重要元素。我国房地产市场经济已经满足这三个条件,具备了发展专业房地产融资中介的可能性,如果能在政府的有效法律政策监管环境下,健康发展房地产专业融资中介体系,将会对解决房地产企业融资困局、防范金融风险带来重要意义。
关键词：
房地产资金 专业融资中介 运作模式
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
尹阿东 何海凝
随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出。在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用模糊综合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产融资项目正确决策提供有力的依据。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张营周 王浩 张现营
纳税评估指标体系构建是纳税评估工作的前置条件和核心内容,更是提升纳税评估效果的关键所在。依据房地产业增值税税收政策,结合该行业的经营特点、财务核算特点,针对该行业在计税销售额确认申报、预收账款预缴增值税、进项税额抵扣、发票开具等方面的税收遵从风险,构建了包括销售收入(预收账款)申报不实预警指标、增值税预缴不实预警指标、进项税额抵扣异常预警指标、发票监控预警等四个一级指标和20个二级指标及预警值的房地产业增值税纳税评估指标体系,并通过实践进行可行性和实用性验证,以便为主管税务机关房地产业增值税纳税评估提供理
[期刊] 城市问题
[作者]
刘笑萍 谢家平 任思新
借鉴循环经济评价研究的最新成果,在绿色建筑评估体系的基础上,综合运用文献研究法、频度统计法和专家意见咨询法,从经济运行、资源减量、资源循环利用、环境保护、位置生态价值、健康舒适、管理运营和科技进步等7个控制层面,测度房地产项目推进循环经济的实施效果,构建了下设33个基本指标的评价体系,为制定和实施循环经济发展提供决策支持,促进建筑业循环经济的发展。
关键词：
房地产 循环经济 指标体系 绿色建筑
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
许宪春 李文政
一、我国房地产业核算的现状及存在的主要问题（一）房地产业所包括的范围房地产业包括如下经济活动：１房地产开发经营活动：指房地产开发经营企业及其他各种类型单位在进行房地产开发经营过程中所从事的商业性服务活动，不包括它可能从事的土地的平整、改良和房屋的建...
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