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[期刊] 税务研究
[作者]
史玲
本文认为,我国现行房地产税制在调控目标上不明确,功能定位上尚未清晰,在当前房地产市场迅速发展与个人拥有的资本性财产不断增加的情况下,房地产税制的改革与完善尤显重要。文章从目前房地产税收的调控目标、租税调节现状等方面作了深入分析,以期为完善我国房地产税制的研究提供一些参考。
关键词：
房地产税 物业税 土地出让金
[期刊] 经济研究
[作者]
黄少安 陈斌开 刘姿彤
本文从理论和实证两方面研究了房地产发展与政府财政收入之间的关系,揭示了"租税替代"原理。理论研究表明:在静态框架下,政府财政收入满足"租税等价"原理,即政府通过土地租金融资和通过企业税收融资是等价的,其总收入水平只取决于土地资源总量,与融资方式无关。在动态框架下,政府财政收入在长期内满足"租税等价",在短期内存在"租税替代"关系,即政府来自于房地产的租金收入越高,来自于其它行业的税收收入越低。文章基于1998—2008年工业企业调查数据对"租税替代"机制进行了实证检验。研究发现,住房价格上涨将导致企业税收(增值税、所得税、主营业务税金及附加)和企业利润的全面下降,很好地支持了"租税替代"理论。...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
樊勇
目前,对于如何进一步深化我国房地产税制改革还没有明确详细的实施方案,其中的一些基本问题,如目标定位、税制体系的设计等,理论和政策上都需要作进一步研究。在考察各方观点的基础上,本文认为:应通过结构性调整房地产不同环节的税负水平,适当降低房地产总体税负水平,以实现促进房地产业健康发展,增加地方财政收入的长远目标;应本着简化税制、注重调节、减轻税负、便于管理的原则重新构建我国房地产税制体系。
关键词：
房地产税制 改革 综述 体系构建
[期刊] 管理世界
[作者]
宋春华 梁运斌
党的十四届三中全会的《中共中央关于建立社会主义市场经济若干问题的决定》提出:“发挥市场机制在资源配置中的基础性作用,必须培育和发展市场体系。当前要着重发展生产要素市场,规范市场行为,打破地区、部门的分割和封锁,反对不正当竞争,创造平等竞争的环境,形
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾仁甫 张炯 杨泽明
本文根据房地产项目的特点,构建了房地产项目后评价—过程评价指标体系,将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行计算,得出了该项目过程评价的结论,并针对房地产项目开发过程中存在的不足,提出了相应的建议。
关键词：
后评价 过程评价 评价指标体系 模糊评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
周铭 郑智
房地产金融风险预警系统由风险识别体系、风险评价体系、预警体系和控制体系等四个重要部分组成,它们之间存在紧密相连、不可分割的内在联系,风险评价体系、预警体系和控制体系的建立离不开金融风险的识别,风险识别体系是后三个体系建立的前提和依据。它们关系如图1所示:
[期刊] 统计与决策
[作者]
徐培 温勇
房地产市场的发展能够对国家经济,国家的稳定造成重要的影响。近几年,房地产业发展迅速,已经逐渐成为我国国民经济的支柱产业。为使房地产市场进入一个良性发展的轨道,并成为能够持续推动国民经济增长的重要力量。本文拟从政府、企业、居民三个主体利益的角度出发,并充分考虑各相关方的利益协调,对房地产市场的指标体系进行构建。为政府、企业以及居民决策提供参考。
关键词：
房地产企业 统计指标 统计指标体系
[期刊] 财会通讯
[作者]
王竹
现代企业的竞争究其本质是人才的竞争，只有拥要绝对的人力资源优势，企业才能在激烈的市场中保持优势并获得更好的发展。对于任何企业而言，绩效管理不可或缺，特别是人力资源管理更加必不可少。本文以房地产企业为研究对象，探讨应该如何构建更加科学合理的绩效管理体系，借此保持企业在市场中的竞争优势，以期为我国房地产企业完善绩效管理体系提供参考。
关键词：
房地产企业 绩效管理体系 人力资源管理
[期刊] 会计之友
[作者]
郭肪汝 彭龙鑫
文章在当今房价热议的背景下,从房地产企业相关利益者角度出发,以三重底线理论为基础,结合国际标准和房地产企业特点,从管理、经济、公共和环境四个层面对房地产企业社会责任进行评价,以促进房地产企业社会责任的履行。
关键词：
社会责任 房地产企业 评价体系
[期刊] 世界经济研究
[作者]
刘 绚
为进一步培养和提高大学生学术研究能力,为积极营造高校校园浓厚的学术氛围,今年上半年,本刊与共青团上海市委、中国人寿公司上海公司联合举办了“中国人寿”杯上海大学生经济论文大赛活动。本次大赛共收到论文二百余篇,为从中评选出获奖论文,本刊编辑部对论文进行了认真的初评,并在此基础上特邀知名经济学专家组成评委会,对初选入围论文进行评审和答辩。本篇论文即为此次大赛的获奖论文之一。从本期起,本刊将从获奖论文中选出若干篇分三期刊出,以飨读者。
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘悦
目前,我国已经形成相对完整的房地产税收体系,但随着房地产业的迅速发展,几大主体税种大都难以实现制定时设想的效果。房地产税收体系改革是我国税制改革的重要组成部分,总体上看,要建立均衡、有效的房地产税制体系,特别是推进房地产税立法,加快完善土地增值税。
关键词：
房地产税收体系 改革建议
[期刊] 涉外税务
[作者]
魏涛
在法国,与个人房地产相关的税种包括居住税、建筑土地税、空置住宅税、财富税。法国的个人房地产税在税制要素、税基评估和税收争议等方面形成了相对合理的制度安排,其实践经验对我国开征物业税有借鉴意义。
关键词：
居住税 土地税 物业税 评估
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