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[期刊] 商业经济与管理
[作者]
许培培
杭州房地产市场试析许培培（杭州商学院企业管理系）在社会主义市场体系中，房地产作为基本生产要素之一，在构筑市场结构和建立市场机制上，具有基础性和先导作用，城市土地和房屋所凝聚的巨大价值，已经在市场体系的发育过程中显现出来，并将对产业结构调整和生产要素的...
[期刊] 浙江金融
[作者]
吴学文
我国房地产业经过几年的迅速发展,已经成为对国民发展有一定影响的重要产业之一。国内外有大量学者对房地产业发展进行了研究,无论是官方统计数据还是在其他来源的数据都显示,房地产业对金融业依存度已经比较高。这种依赖既表现在开发贷款方面,
[期刊] 统计与决策
[作者]
商升亮,虞晓芬,徐鹏飞,施鸣伟
在现阶段房地产业快速发展的同时,有关“房地产市场是否过热”的问题越来越被大家所关注。但是对房地产市场是否存在“泡沫”的问题一直没有一致看法。文章主要尝试通过BP神经网络对杭州市历年的指标数据进行拟合,分析预测2004-2005年的数据。并通过黄色预警方法中比较成熟的统计预警法,来判断杭州市房地产市场现在和未来两年的综合情况。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
蒋慧青 杨丽青
本文从2005年房地产发展的基本态势和特点开始分析,之后针对目前杭州房地产的现状对其房价形成的因素进行了分析,得出除了其它一些因素的影响之外,政策对房地产价格的变化和影响起到了一定的作用。同时,文章对2005年新形势下的房地产政策进行了解读,并且提出了政策建议。
关键词：
房地产新政 房价 市场
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
马万里
本文在采用合成指数法探究杭州房地产周期波动情况基础上,对杭州房地产周期波动的影响因素进行了分析;并比较了日本和香港等发达国家和地区的房地产波动。本文认为杭州应根据其经济和社会发展的现状、发达国家和地区的经验教训,在有危机出现或有危机征兆出现时能提前作出反应,预先采取适当的宏观调控措施,使房地产周期性危机平稳渡过,维持房地产业持续健康发展及与整个国民经济的良性协调。
关键词：
杭州 房地产周期 成因 对比分析
[期刊] 经济地理
[作者]
张侠,徐瑞祥,周生路,王铁成,彭补拙
简要介绍了广州市房地产市场的概况,通过房地产市场经营环境的分析,预测了广州房地产的供给与需求的情况,并对广州近年房地产发展的重点地区之一—番禺进行了分析。
关键词：
广州 房地产 市场 番禺
[期刊] 浙江金融
[作者]
范伟珍
房地产业属于国民经济的先导型产业,对其上下游配套产业及其他行业具有带动作用。房地产业的增长可以拉动整个国民经济的发展,也正是这一原因,十多年来,全国各大中城市的房价节节攀升,以房屋为代表的消费和固定资产投资一直叙写着高速增长的神话。但自2007年以来,由于美国次贷危机的爆发,使政府及相关监管部门对整个房地产业的过热行为也逐渐产取一些措施,期望引导该行业理性的消费和结构调
[期刊] 经济经纬
[作者]
高雷
杭州的房地产问题具有普通性,2005年3月和11月,诺贝尔经济学奖得主泽尔滕教授两次来华讲学。在华其间,他与其博士后高雷博士深入地探讨了杭州市房地产市场的泡沫问题。泽尔滕教授认为必须警惕杭州房地产市场泡沫,他注意到杭州房地产市场交易量的增长已落后于房价的增长。泽尔滕教授和高雷博士认为从众效应会促使房价一路攀升直至最后崩溃。对我国房地产市场存在的问题,他们提出了具体的政策建议,如放宽对利率的限制、完善房地产金融体系、改进房地产贷款和抵押政策、封堵境外投机资金等。
关键词：
房地产 市场泡沫 行为金融学
[期刊] 中国经济问题
[作者]
王媛
为了最大化项目利润,开发商对于未来的判断成为影响房地产销售策略的重要因素:房价增长预期和不确定性都能提高延迟销售的价值。基于实物期权理论,利用杭州市住宅项目和地块匹配的数据,本文检验开发商预期和未来不确定性对于房地产销售时机决策的影响。为规避政策风险,开发商可能通过项目分期策略变相"捂盘",本文设计了偏误纠正的联立方程模型以控制内生性。结果显示,未来不确定性和开发商的看涨预期都显著推动了项目延迟销售。通过估算项目利润,发现"捂盘"并不总指向高利润,这说明在过去房地产市场一片看涨情绪下,开发商有可能做出非理性的决策。
[期刊] 国际税收
[作者]
贾兰霞
2014年9月11日,中国国际税收研究会全国性调研课题"房地产税立法原则、要素及实施步骤的国际借鉴研究"结题研讨会在浙江杭州举行。中国国际税收研究会顾问卢仁法、副会长兼秘书长伊兵,浙江省国家税务局局长周广仁、副局长兼浙江省国际税收研究会副会长乐国定,浙江省地方税务局副局长劳晓峰,浙江省国际税收研究会副会长姚嫁强,以及各地税务局、研究会、大专院校的专家学者代表共50余人参加了会议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
周江
论述2011年房地产调控以来温州市房地产市场出现的新变化和新特点,并从房地产与金融的关系角度,分析温州房地产市场出现明显调整的原因,以及本轮房地产调整对温州的影响,最后提出完善房地产调控、控制金融风险的政策建议。
关键词：
温州 房地产 金融 调整
[期刊] 华东经济管理
[作者]
韩国圣 李辉 王成武
会展业对于举办地城市的经济影响是多方面的,而对举办地房地产业的影响是一个鲜有论及的领域。文章以房地产为切入点研究杭州休闲博览会对举办地城市经济的影响,最后提出相关政策建议以应对城市会展业带来的挑战。
关键词：
会展经济 房地产市场 旅游业
[期刊] 经济地理
[作者]
郑燕巧 焦世泰 张晓奇
文章构建衡量地铁通勤时间节省度的指标——地铁指数。基于该指标的回归分析显示,多数城市房价对交通便捷度的溢价为负。这一反直觉结果反映了城市多中心结构对地铁房价关系的影响。为识别不同的中心区块,提出一种带约束的聚类算法。该算法的优势在于其分区结果完全是数据导向的,相对于传统的行政分区,更能反映各区块的内在联结程度。同时,相较于传统的聚类算法,该算法在最小化组内距离的同时,加入一个在地铁指数的基础上构建的约束条件,该约束条件使得聚类分区结果能够同时反映城市经济学中关于交通便捷度溢价的基本假说和房地产市场的空间连续性特征。在分区的基础上重估模型,研究发现,在多中心城市的不同区块,地铁所带来的交通便捷度增益与其带来的居住环境恶化两种力量的对抗导致十分复杂的溢价效果。同时,诸如城市是否存在多个中心、城市核心区的大小、多中心城市的副中心与核心区距离的远近、不同中心区块经济发展程度的差异等城市结构因素也都会对地铁溢价的方向与大小产生影响。而这些复杂关系是在使用常系数特征价格模型分析单一城市的地铁房价关系时无法得到体现的。最后,基于约束聚类算法的分区结果还反映城市内不同区域间的经济地理一体化趋势与隔离趋势,因而可以为城市规划领域的有关问题提供有价值的建议。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
冯子标 王志民
房地产经济是八十年代以来,在我国经济特区兴起的一种涉外房地产业,它是在土地有偿使用的基础上,采取与外商合资经营或合作经营、外商独资、我方代建或我方独立等方式投资,应用先进技术和管理手段,建立发展起来的房屋生产、交换、分配和消费相统一的综合经济部门。这种专门与国外发展经济关系的房地产业,已成为经济特区的一个支柱产业。
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
从房地产市场短期变化看,目前仍属于调整期,并非发生了转折性变化,房地产发展面临的主要任务仍是"稳增长"2014年房地产市供需关系发生变化房地产市场基本运行情况2014年1~11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1~10月份回落0.5个百分点,且低于同期固定资产投资增速。其中,住宅投资58676亿元,增长10.5%,增速回落0.6个百分点。
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