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[期刊] 中国土地科学
[作者]
沈兵明 罗罡辉
在土地使用权出让三种方式中,招标是富有良性竞争的一种方式。以杭州市为实例结合博奕论建立的土地使用权招标出让不完全信息静态博奕模型,通过对博奕均衡的分析指出土地招标出让时投标人越多,越有利于充分实现土地价值;同时城市与城市之间以及大城市内部不同片区之间竞相出让土地的博奕结果,导致土地供给总量过大、土地价格下跌、土地资源浪费、土地效益降低,故土地出让宜采用束放策略。
关键词：
土地使用权 招标出让 博奕 束放策略
[期刊] 经济地理
[作者]
郭文刚 崔新明 温海珍
由于住宅产品的异质性,国外学者广泛使用特征价格模型分析城市住宅市场。特征价格模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组成。在访谈的基础上,选择了18个住宅特征作为模型的自变量,基于线性函数形式构建了杭州市住宅特征价格模型。采用杭州市2 473个住宅样本数据和290个住宅小区的实地调查资料对模型进行了估计,发现就整个住宅市场而言,14个住宅特征对住宅价格具有显著影响,并且影响程度有差异。同时,根据特征价格对14个住宅特征的影响程度进行了排序,并分为四类。
关键词：
住宅价格 住宅特征 特征价格模型
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
王振伟 李江风 汪晓春
调查统计发现,全国在土地使用权招标出让中,存在近四成的经营性用地,且成交方式多为综合评标。经营性用地采用综合评标,存在违背市场价值规律、削弱市场竞争、容易造成国有资产流失和行政腐败等问题。经营性用地招标应优先采用价高者得的成交方式,充分体现土地的市场价值。因此,需要采用综合评标的,要合理确定评标因素及评分规则,增强评标过程的保密性,确保招标的公平性和公正性。
关键词：
土地使用权 土地出让 土地招标 综合评标
[期刊] 调研世界
[作者]
杨雪雁
杭州数字社区建设位列全国前茅。然而数字社区建设的投入究竟带来哪些成效还值得研究。本文从社会资本的视角,通过实地访谈调查和随机问卷调查,利用SPSS进行因子分析和多元回归分析,探讨杭州数字社区建设是否提高了居民对政府的信任程度以及社区居民之间的信任与社区参与程度,并提出建议。
关键词：
数字社区 社会资本 政府信任 和谐社区
[期刊] 改革与战略
[作者]
范帅邦 乐君杰
公共产品性价比是指人们消费公共产品的满足程度与缴纳税费的牺牲程度之比。文章基于对杭州市民的公共产品性价比满意度调查,从经济学角度对杭州市公共产品的性价比水平及其存在的问题进行了分析。研究发现:第一,杭州市的公共产品性价比在总体上基本达到了公民的要求,但也存在部分公共产品性能满意度和价格满意度双低的问题,公共产品性价比还有待提高;第二,高收入群体对公共产品性价比的满意度要低于低收入群体。
[期刊] 中国土地
[作者]
杭州市供地计划与市场调控研究课题组 沈兵明
[期刊] 现代城市研究
[作者]
韩昊英 陈宇 张小东
文章利用2008—2019年中国土地市场网的杭州市土地出让数据,采用空间分析方法对杭州市居住用地出让的规模、均价和开发强度等要素进行对比研究,得出杭州市居住用地出让的时空演变特征,梳理出杭州市的居住用地出让的区位选择模式以及变化规律,并分析其影响因素。研究结果 :(1)总体上,居住用地出让的区位选择上表现出凝聚性空间分布的状态,区域分布的均衡度偏低。其中主城区较为密集、外围区县较为稀疏;县域中心较为密集、一般乡镇较为分散,且随着主要交通轴线呈带状分布。(2)居住用地出让规模空间上呈现出"点状集聚—线状串联—面状围合"空间集聚的发展趋势,其集聚核心呈现出从单一中心向多中心演变的趋势。(3)居住用地出让平均收益逐年升高,呈现出较强的增长趋势,在主城区产生高值集聚现象。(4)开发强度的演变呈现出逐渐增强的趋势,由原先较为分散、平均的低强度开发演变为如今的高强度开发集聚的空间特征,尤其是主城区的开发强度增长显著。根据研究结果归纳推导出杭州市居住用地出让的发展阶段和区位选择模式:整体上呈现出"成长—起飞—成熟—击穿"4个阶段;对应4个阶段居住用地的区位选择演变呈现出以主城区为核心逐渐集聚并扩张,局部地区形成多个次核心地区。
关键词：
土地出让 时空演进特征 区位选择 杭州市
[期刊] 生态经济
[作者]
吴次芳 丁敏
土地生态规划是一门新的发展中学科。本文在探讨城市土地生态规划内涵、层次及基本原则的基础上，提出了城市土地生态评价的指标体系，以及城市土地生态分区的基本依据，并以杭州市为例，对城市土地生态规划及设计进行了实证研究。
关键词：
土地生态评价，土地生态分区，土地生态规划
[期刊] 财经论丛
[作者]
吴丽民
文章通过对杭州市农民工与城市居民不同时期的快乐感自我评价水平及其影响因素的分析,认为农民工在四个时期的快乐感自我评价水平均显著低于城市居民,且在家庭关系、工作状况、收入、社会地位等四个方面的满意度均显著低于城市居民。对二者苦乐源分布的分析也得到许多有价值的结论,这些结论说明在追求经济的发展中我们依然存在许多偏差,如果能及时有效地纠正这些偏差,对和谐社会建设、实现最大多数人的最大快乐具有重要的促进作用。
关键词：
快乐感 苦乐源 农民工
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
徐国联
2005年,市委下发了《杭州市人才开发专项资金管理办法》文件,设立市本级每年人才开发专项资金5200万元。本文
[期刊] 财经论丛
[作者]
陈秋雨
制定与实施顾客忠诚管理策略,为顾客提供综合性、差异化的服务,履行高度的顾客承诺,是大型商场保持与顾客长期、双向互动关系的重要保障。本文以规范分析和实证研究相结合的方法分析顾客忠诚的影响因素,构建大型商场顾客忠诚的基本驱动因素模型,选取杭州四大商场为数据采集对象,实证检验各种影响因素对大型商场顾客忠诚的影响,并提出了提高大型商场顾客忠诚度的相应策略。
关键词：
大型商场 顾客忠诚 顾客满意 顾客价值
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
闫兰玲 徐海岚 唐伟 郑思伟 谷雨
以环境库兹涅茨曲线(EKC)理论为基础,选取杭州市1995-2012年环境和经济数据,构建大气环境与经济发展库兹涅茨模型,分析杭州市大气环境和经济发展的曲线特征。结果表明,1995-2012年杭州市工业废气排放量、工业氮氧化物排放量分别与人均GDP之间呈"倒U"型关系,工业二氧化硫与人均GDP呈"倒N"型关系,产业结构调整、环保资金投入和环境管理的加强使杭州市大气环境与经济发展的矛盾趋于缓和。
关键词：
EKC 经济发展 大气环境 杭州市
[期刊] 浙江金融
[作者]
朱志刚
当前如何拉动经济增速成为各界关心的焦点,促进经济增长离不开固定资产投资的拉动,而固定资产投资又与中长期贷款投入有关,但中长期贷款与固定资产相关性究竟如何?以及如何看待两者之间的关系?本文通过以杭州市为例,运用计量经济模型,分析了固定资产投资和中长期贷款两者之间的关系,试图通过数据及模型分析找出其内在规律,为进一步促进经济增长和经济转型升级提供理论依据。
关键词：
固定资产投资 中长期贷款 杭州 实证分析
[期刊] 改革与战略
[作者]
楼永俊 金立其
文章通过对绿色GDP内涵的阐述,结合杭州市经济发展特点和现有统计体系,从自然资源耗减、环境污染损失、生态破坏损失、外部不经济和社会因素导致的损失、生态修复收益等五个因素入手,构建杭州市绿色GDP核算体系。
关键词：
杭州市 绿色GDP 核算体系 实证研究
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