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[期刊] 财会通讯
[作者]
蔡晶晶
近年来随着房价的节节攀高，国家有关房地产行业的宏观调控政策不断出台，面对这样的市场背景，房地产行业的经营业绩是否会受到冲击是一个值得探讨的问题。在众多经营业绩分析方法中杜邦分析法是一个系统化的财务评价方法，它以权益净利率为核心，由权益乘数、销售净利润率和资产周转率构成，可以全面分析企业的经营情况。此本文以Ｇ房地产公司为研究对象，采用杜邦分析法对其经营业绩进行分析，通过分析发现其经营过程中存在的问题，并提出相应的改进建议。
关键词：
杜邦分析法 房地产 权益净利率
[期刊] 统计与决策
[作者]
姜英华
文章针对目前上市公司评价业绩指标较多使用传统指标而较少使用现金流量指标的现状,探讨利用现金流量指标来评价公司经营业绩的最佳模式。
关键词：
现金流量指标 经营业绩 业绩评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
刘永乐,胡燕京,张方杰
本文通过运用数据包络分析(DEA)的模型,对房地产行业上市公司的业绩有效性进行了实证研究,得出典型公司的规模收益及其变动趋势,从而为投资者的投资决策提供基于数据分析基础上的依据,并对业绩较低的上市公司提出了改进建议。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
刘亭立
本文主要通过因子分析技术对18家旅游上市公司的总体经营业绩进行了分析、评价,发现从总体上来说,旅游上市公司在偿债、获利、资产运营、收款能力上存在较为严重的不均衡;从行业类别来细分,景点类公司总体经营业绩最优,其次是综合类,然后是酒店类。本文采用的因子分析技术也适用于企业经营业绩的排序。
关键词：
旅游上市公司 经营业绩 因子分析
[期刊] 经济管理
[作者]
范益琪 姜小勇 刘连起
我国上市公司净资产收益率近几年逐年下降,原因有宏观环境影响,但会计政策的变更对上市公司经营的影响是主要的。上市公司仍表现为较强的竞争力,体现为连续多年增长的主营业务收入,毛利率较为稳定,主业优势突出,经营性净现金流量表现优于净利润。并分析了上市公司亏损面和亏损额加大、部分上市公司主业不主、缺乏竞争优势的原因,并从政策层面上提出相应对策。
关键词：
经营业绩 净资产收益率 会计政策变更
[期刊] 财会通讯
[作者]
李雅娟
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发展状况,然后将保利地产2007~2011年的财务数据进行统计归类,与行业标杆企业万科企业股份有限公司在同一时期内的财务数据进行对比,从净资产收益率、销售净利率、总资产周转率和权益乘数等方面分析,洞察其发展趋势,找到与对比公司的差异所在。最后,在上述数据分析的基础上,提出对保利地产未来发展的一些建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
魏俭
财务杠杆是因为公司的负债经营引发的。本文以我国房地产行业公司业绩与财务杠杆的关系为主要研究对象,并对其进行实证研究,以填补这方面的内容。
关键词：
房地产 公司业绩 财务杠杆
[期刊] 中国内部审计
[作者]
马红亮
风险导向审计实质就是利用风险管理方法、系统管理和战略管理理论,强化内部审计工作的规划和分析,通过系统、持续的评价组织各项风险,对组织不同时期管理的重点和风险进行确认,并把审计资源投入到各项经营管理重点和薄弱环节。风险导向审计在审计项目实施过程始终贯穿风险评估、资源配置,从而更为有效地为组织提供保证和咨询作用。现以A公司为例,简要分析房地产公司实施风险导向内部审计的方法。
[期刊] 会计之友
[作者]
曾小青 李圆圆 向玉章
房地产企业对金融依赖度高,但融资方式比较单一,面对国家的严厉调控政策,迫切需要优化现有融资方式,开辟新的融资渠道。文章以A房地产公司为例,从其财务状况和融资方式入手,分析了其融资困境,在此基础上提出融资优化策略。
关键词：
房地产 融资 银行信贷
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邹武平 李敏佳
财务管理理论认为，营运资本管理效率会显著影响企业的风险与收益，进而影响企业价值最大化目标的实现。现金周转天数是反映企业营运资本管理效率的综合性指标。现金周转速度越快，一方面有助于增强企业的财务弹性，另一方面又可增加企业的经营活动现金流量。现金周转天数为负对企业而言是一种好的现象，表明企业利用供应商的资金支撑了整个营业周期，企业营运资金管理效率较高。本文以沪
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
陈孝新
通过分析研究 ,建立综合评价上市公司经营业绩的六大指标体系 :盈利能力指标、偿债能力指标、资产管理能力指标、成长能力指标、股本扩张能力指标和现金流量指标。用层次分析法构造上市公司经营业绩的多因素层次模糊分析结构模型 ,并以实例进行应用分析
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
席一凡 刘培奇 智慧
本文根据现代企业经营业绩分析与评价理论，建立了科学、规范、公正的企业经营业绩评价体系，并结合人工智能技术中的自然语言理解、概念图的知识表示及不确定推理理论，建立了企业经营业绩分析与评价专家系统。该系统已在ＰＣ－５８６机上采用Ｔｕｒｂｏ Ｐｒｏｌｏｇ２．０语言实现。
关键词：
人工智能 专家系统 经营业绩 分析与评价
[期刊] 企业经济
[作者]
修增伟 马占新
由于网络技术的发展与创新,网络营销给企业带来了巨大的发展商机和活力。本文以家电零售业中具有代表性的企业——苏宁电器为例,运用广义DEA方法,对该企业推出"苏宁易购"前后的经营业绩进行了比较研究。研究结果表明:短期网络销售与公司实体店能形成有效互补,在提升企业形象的同时,能更好地提升了公司整体经营业绩。但由于外部竞争的日益激烈,企业为保持这种竞争优势,还需不断地调整策略以适应环境的变化,以实现企业基业常青。
[期刊] 南方金融
[作者]
黄涛 梅林海 范阳东
从历史经验来看,货币政策对房地产行业的发展有着根本的影响。本文运用结构化向量自回归模型(SVAR模型),考察了货币政策调控对房地产公司业绩的影响,并进行了脉冲响应和方差分解分析。实证结果显示:货币政策冲击在短期内对房地产公司的业绩具有正向影响,且数量型货币政策工具的冲击效应要强于价格型货币政策工具;以广义货币供应量和利率为核心的货币政策变量对企业的经营绩效存在滞后效应。因此,有效控制房地产公司的财务杠杆比率,促使其实行稳健型的财务策略,将有助于企业在常态化的宏观调控中保持稳定的收益预期。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
吕新建 胡小东
一、前言2014年5月,国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布了《国际财务报告准则第15号》(IFRS15),香港会计公会(HKICPA)全部采纳了IFRS15,发布了《香港财务报告准则第15号》(HKFRS15)。2017年7月5日财政部修订发布了《企业会计准则第14号—收入》(CAS14),仍然保持了与国际财务报告准则持续全面趋同。房地产企业开始重新评估了其预售业务收入的确认方法,并作出相应的调整。
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