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[期刊] 财会通讯
[作者]
陈耿 雷司雨
我国推行以土地承包经营权作为抵押物融资的农地金融具有重要意义，但现有融资模式下银行对抵押物价值要求过高，农户信用风险难控，成为限制土地承包经营权抵押融资的重要瓶颈。本文提出建立村级合作组织的土地承包经营权抵押融资模式创新，通过构建不同融资模式下，农户、银行和合作组织的预期收益模型，对比分析合作组织介入前后，贷款方对抵押物的价值要求，并探索银行与合作组织合作提供贷款时，最优的融资方案。
关键词：
土地承包经营权 抵押融资 村级合作组织
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行信阳市中心支行课题组 祁敬之
＂三农＂问题是中国当前发展阶段面临的一个重大问题，要解决好＂三农＂问题，发展好农村经济，资金十分关键。目前除了国家投资，还需要农民自己投资，农民通过向各类金融机构借款实现间接融资，是农业投资的重要渠道之一。然而长期以来农民贷款由于缺乏优质的担保物，农业中长期信贷投入不足问题一直十分突出，＂融资难＂成为制约农业发展、阻碍农民致富的重大问题。试以农村金融改革为背景，以多地积极探索、实践为基础，从新制度经济的角度探究承包经营权抵押贷款业务开展中存在的问题，探讨破除制约土地承包经营权抵押贷款中各种障碍的有效方法，以供参考和借鉴。
[期刊] 林业经济
[作者]
李论 刘辉
农村土地承包经营权抵押贷款是解决农民融资贷款缺乏有效抵押物、农民获取贷款难等问题的有效途径。文章选取湖南省农村土地承包经营权抵押贷款首批试点县之一的岳阳县为调查对象,对农村土地承包经营权抵押贷款的直接抵押型、担保抵押型和入股抵押型模式进行分析,构建了一个以政府为主导、以农户利益为中心、金融机构承贷、担保公司与评估机构配套服务、保险与政府共担风险的农村土地承包经营权抵押贷款"六位一体"模式,并提出为了完善农村土地承包经营权抵押贷款运行模式,应完善法律法规、规范确权颁证、健全评估机制、完善流转平台、建立商业保障、建立农业生产文化教育平台等对策建议。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张龙耀 王梦珺 刘俊杰
本文对武汉、枣庄等先行开展农民土地承包经营权抵押融资改革的地区进行典型案例调查分析。结果表明,改革已产生一定影响,表现为农村信贷供给增加和部分经营规模较大的新型经营主体信贷获取能力提高。同时,案例地区以"交易—鉴证—抵押"为核心的抵押融资模式具有一定的可复制性。但是,由于当前经营权流转和抵押期限较短,抵押价值较低,仍难以独立发挥抵押作用,需要其他形式的抵押担保为其增信。同时,改革依赖于地方政府的制度支持、风险担保或补贴,才能激励金融机构增加供给,其商业可持续性仍不确定。因此,现阶段农民土地承包经营权抵押贷款很大程度上仍类似于政府的政策性贷款,属于地方政府支持农业规模经营的政策。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
牛晓冬 罗剑朝 牛晓琴
利用实地调研的2 959户农户数据,分别采用OLogit、二元Logit和Poisson Hurdle模型,分析农户参与农地抵押融资意愿、响应决策及可得性,发现农户对农地抵押融资的认知和农村金融环境是影响农户参与意愿的主要因素;农户经营类型、生产投资比是影响农户决策的主要因素;农户社会资本、贷款经历、是否购买保险和主办金融机构数目是阻碍农户获得农地抵押融资的关键因素;研究还发现,同一组变量在补充双对数和截断泊松回归模型的估计结果中影响程度、方向以及影响个数都存在差异,说明农户能否获得农地抵押融资贷款比其获
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨国平 蔡伟
十七届三中全会提出允许农民开发经营集体土地等新土地管理政策。伴随着农村土地经营权制度改革的推进,为金融机构开办以农村土地经营权抵押贷款为核心的金融服务创新,破解农户贷款缺乏抵押物难题提供了可能。本文以荆门市为案例,分析当前开展土地经营权抵押贷款存在的困难,并对土地经营权抵押贷款模式做初步探讨。
关键词：
农村 土地 承包经营权 抵押
[期刊] 西南金融
[作者]
李宏伟
经全国人大授权，部分地区通过暂时调整实施有关法律规定，开展农村土地经营权抵押贷款试点，这从法律层面解决了农村土地经营权不能抵押的问题。土地流转方式日益丰富多样，某种流转方式的土地经营权是否符合抵押的条件不能一概而论。本文从不同的土地流转方式会形成不同的土地权属关系、土地的融资功能对农户收益和土地经营效益的影响，以及金融支持土地股份合作社的实践等方面进行了分析，并结合需要解决的问题提出工作建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛村
农村土地流转市场的有效运行,离不开各类金融机构的参与。随着农村承包土地的经营权抵押贷款试点工作逐渐展开,典当作为一种古老的金融活动,重新回归人们的视野。相比银行等金融机构,典当行业有着自身的优势。在探索农村承包土地的经营权典当业务时,应当同典当制度相结合。但与此同时,典当行业的发展也面临包括法律与监管等一系列问题。如何使典当在农村承包土地的经营权抵押贷款中发挥积极作用,值得思考。
关键词：
典当 农村承包土地 经营权 抵押
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
闫晓峰
近期，国家出台了一系列农村土地承包经营权融资试点政策，将进一步提高农民拥有的资产存量，提高农业经营效率以及农民收入，从而带动农民消费和农业投资。以建立地方政府流转服务中心为基础，从土地承包规模大小出发，设计了不同的农地承包经营权流转融资方式和方法（土地银行、土地信托），探讨适合我国国情的农村土地承包经营权融资运作模式。
关键词：
承包经营权 土地流转 土地银行 信托
[期刊] 农村金融研究
[作者]
曾章蓉 王欢欢
本文结合实地调查、相关法律法规讨论,通过对我国土地承包经营权抵押贷款的理论基础进行分析,同时结合我国东部、西部农村发展的差异,探讨了我国目前开展"土地承包经营权抵押贷款"的可行性以及相应的操作模式所产生的效果。研究结果表明,土地承包经营权作为贷款抵押物能起到信用增级、防范风险的作用,可以有效降低农户信贷的违约率和农信社的监督成本。其中,"明溪模式"和"同心模式"的土地承包经营权抵押贷款各有所长,前者更适合于推进土地规模化经营、农业产业化发展的融资需求,后者更适合于普通农户的微金融需求。
[期刊] 财政研究
[作者]
郭家虎 于爱芝
在我国广大农村地区,农村金融有效供给不足,农民贷款难是制约农村经济发展和农民收入提高的"瓶颈"问题。而这其中一个重要的原因在于,按照现行的法律制度和贷款规则,农民难以找到有效的贷款抵押资产。根据《担保法》和《土地管理法》有关规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,可抵押的范围仅限于"四荒"地和乡村企业厂
[期刊] 财会通讯
[作者]
荆会云
在乡村振兴战略不断深化落实的新时代背景下,农村承包土地经营权抵押融资是拓展规模集约化农业生产经营发展空间,有效破解农户及新型农业经营主体融资约束的重要渠道和模式。然而在实际试点推行过程中,难免衍生类型多样的金融风险问题,成为困扰制约该项惠农金融业务全面铺开推广的龃龉阻碍。为此,文章从农地经营权抵押融资的模式内涵及风险类型梳理甄别入手,结合辽宁省昌图县实例,深刻揭示风控体系缺失、农地流转期限和贷款期限过短、专业评估机构及人员缺乏、农地经营权处置变现不畅、风险分散分担机制固化和涉农金融风险管理人才匮乏等农地经营权抵押贷款的潜在风险,并在透彻剖释风险成因的基础上提出切实可行的管控风险措施。
关键词：
农地经营权 风险分散分担机制 抵押融资
[期刊] 中国金融
[作者]
于华金
土地承包经营权抵押贷款试点是２０１６年农村金融领域改革的一项重要工作。目前，试点地区纷纷成立了土地承包经营权抵押贷款试点工作领导小组，大力推动试点工作。拥有土地承包经营权的农民，特别是农村家庭农场主、农民专业合作社、种粮大户等，对银行机构开办土地承包经营权抵押贷款寄予厚望。但在试点实践中，也面临一些新问题。
[期刊] 农业经济
[作者]
王文军 吴擎宇
出于对农民生活保障的考虑,现行法律禁止以家庭承包方式取得的土地承包经营权设定抵押。但是,土地承包经营权抵押的需求却现实存在。《物权法》的立法精神为将来允许土地承包经营权抵押预留了空间,相关的配套制度将使在农村社会保障体系尚未建立的形势下开展土地承包经营权抵押成为可能。
关键词：
土地承包经营权 抵押 流转
[期刊] 中国金融
[作者]
王迅
2008年以来,黑龙江省金融机构探索开展了农村土地承包经营权抵押贷款并形成了四种贷款模式,推出了一批符合现代农业发展需要、具备区域特色的融资产品。但试点中也存在较多问题,需要在支持现代农业综合配套改革试验中加以解决。试点情况试点先行。2010年,人民银行哈尔滨中心支行会同黑龙江省发改委,选取肇东市、富锦市、克山县、依安县、呼兰区和绥化市北林区等6个农业生产大县作为试点,启动了"黑龙江省农村土地承
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