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[期刊] 中国土地
[作者]
石晨谊
自然资源权籍调查和确权、登记的关系如何,众说纷纭。笔者从权籍调查成果确认单出发,探讨了权籍调查在确权和登记中的作用,并从现行规定入手,厘清自然资源和不动产确权登记的关系。
[期刊] 中国土地
[作者]
何灏 覃瑜
本文通过阐述自然资源统一确权登记提出的背景和意义,基于自然资源的管理现状,分析了开展自然资源统一确权登记工作存在的实际难题,并提出了对策建议。
关键词：
确权登记 权属争议 权属调查 相关问题
[期刊] 中国土地
[作者]
梁永刚 邹胜武
本文通过梳理江西省自然资源确权登记的实践探索,对其中存在的确权登记成果不完整、登记单元划分碎片化、登记法律效力不强、相关改革协同性不够等问题进行思考,对加强自然资源统一确权登记工作提出了建议。
关键词：
确权登记 江西省 单元划分 实践思考
[期刊] 资源科学
[作者]
韩英夫 佟彤
自然资源统一确权登记是自然资源资产产权制度改革的基础性制度,在公示物权秩序的传统功能之外,还承接了生态保护与监管的全新制度目标。双重制度目标引发登记单元划定标准不确定、登记客体法律性质含混等问题,危及确权登记制度的有效发挥。基于自然资源的生态价值对经济价值的实现存在嵌入性的制约关系,自然资源统一确权登记应定位于通过重识各资源要素间生态关联而进行的空间维度的整体性登记。因此,在整合现行不动产登记制度的基础上,有必要释明并完善自然资源统一确权登记在登记功能(生态监管—权属确认)、登记客体(生态空间—资源要素)、运行逻辑(外部行政监管—所有权自我约束)等方面的嵌套式构造,以实现自然资源统一确权登记的双重目标。
[期刊] 中国土地
[作者]
张莉娟 周华 曾荣发
兴仁县是贵州省自然资源统一确权登记试点县之一,2017年开始试点。笔者梳理、分析了一年多来兴仁县试点实践的做法和问题,并拟针对问题提出工作建议。兴仁试点的实践做法为使试点工作有序推进,在有限时间内完成试点要求,探索自然资源统一确权登记的技术路线和登记方法,贵州兴仁县在实际工作中按照制定方案、确定目标、及时部署、明确责任、加强培训、统一标准、全程质量监控的思路开展工作。
关键词：
确权登记 贵州省 兴仁县
[期刊] 中国土地
[作者]
章鸣 蒋明利 周文章 鲍海君
本文梳理了新形势下浙江省在自然资源统一确权登记过程中促进共同富裕的相关实践做法，分析了实践背后的理论逻辑与制度瓶颈，提出了自然资源统一确权登记促进共同富裕的改革建议。
关键词：
确权登记 浙江经验
[期刊] 中国土地
[作者]
黄东海 侯惟原 赵荣军
受让人在取得经营性建设用地使用权、签订出让合同后,办理不动产权证书是办理后续建设手续的前提。然而,传统招标拍卖挂牌出让的土地(以下简称"招拍挂"土地)首次登记办理的程序,由于流程时效、节点设置等原因,存在一定局限。如何优化程序使其更符合深化"放管服"改革的要求,需要改革创新。本文通过对南京市首次登记权籍调查优化措施的分析,提出了相应的建议与措施。
[期刊] 中国土地
[作者]
周世恩
远安县是湖北省的山区县之一,总人口194415人,其中农业人口有155671人。为加快远安县农村集体土地确权登记发证工作,根据国务院和湖北省的相关文件精神要求,明晰农村土地产权,依法保护土地权利人的合法权益,对全县农村土地的所有权和使用权进行普查登记。这次确
[期刊] 中国土地
[作者]
张富刚
随着不动产统一登记制度改革的深化,自然资源统一确权登记制度也正稳步地从理论走向实践。然而,两项制度改革如何做好改革衔接和统筹兼顾?亟须探讨研究。两项制度设计的异同从共性而言,自然资源与不动产登记制度两者最突出的共性就是"统一"。从地、房、林、海、草等各类不动产的分散登记,到不动产统一登记,再到水流、矿产等各类自然资源及生态空间的统一
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
龙俊
未登记物权与租赁权之对抗关系仅指,未登记的物权人能否否认租赁权的存在。仅在租赁物已经交付时,租赁权成为了"取得某种物的支配关系"的债权,具有优先于未登记物权的效力。也就是说,租赁权与物权的效力顺位取决于租赁物的交付和物权的登记何者在先,只要租赁物的交付在物权的登记之前,则无论物权的设定和租赁权设定的先后顺序,租赁权均优先于物权。
[期刊] 农业经济
[作者]
尚旭东
自２００８年中央１号文件首次提出＂加快建立土地承包经营权登记制度＂以来，除２０１１年外，历年１号文件均对开展农村土地承包经营权确权登记颁证提出明确要求。为此，不少地方出现了举全地之力快速推进的苗头和现象。通过总结各地推进成效，分析了快速推进确权登记颁证的诸多问题：历史遗留问题未解、新增补偿问题困扰依旧，部分地区未按实际确权；未阐释确权登记颁证与农村土地承包经营权＂长久不变＂政策间关系；新增面积处置有待商榷；为推进工作，基层干部隐瞒确权登记颁证时限；因台账缺失，确权登记颁证只能到组，农户对颁证结果不够认可；外出务工已成主流背景下，农民对确权登记颁证漠不关心，对其维权意义了解缺乏耐心等。在此基础上．．．
关键词：
农村 土地承包经营权 确权登记 颁证
[期刊] 农村经济
[作者]
何虹 许玲
我国现行法律关于土地承包经营权登记制度存在的一些缺陷,使得农村土地承包经营权确权登记面临农地权属争议、土地流转不规范等问题。因此,应完善登记效力,明确农民集体成员资格的认定标准,制定《集体土地登记法》,实现农村土地的权利化和市场化。
[期刊] 中国土地
[作者]
任振林
近年来,内蒙古杭锦后旗旗委、政府高度重视,提前谋划,认真筹备,精心组织,农村集体土地所有权确权登记发证工作进展顺利。截至2012年11月1日,全面完成了全旗107个村1272宗土地的权属核对和地籍调查任务,确定权属界址点3919个,解决土地权属争议14宗,实际颁发集体土地所有权证107本。农村宅基地证、集体土地建设用地使用证
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
李世平 丁华 施风翔 赵荣军
补充完善土地权益理论,探寻设立地役权、地役许可权的现实性与可行性;通过对地役权、地役许可权登记,保障用地物权的延伸性和扩展性,突显其物权的经济价值与社会价值,从地役权起源入手、完善概念、论述特征,细化分类、界定权益;分析地役权、地役许可权的物权性、法定性;明确现实国土资源管理中设立地役权、地役许可权的必要性,尤其对地铁(高铁)特别保护区用地、保护区用地,长江大堤管理用地和保护用地范围设立地役权和地役许可权登记的迫切性,对其物权保护与保障的重要性。
关键词：
地役权 物权性 法定性 地役许可权
[期刊] 中国土地
[作者]
谢业龙 张玲 高舒畅
山东省嘉祥县农村集体土地确权登记发证工作开展以来,得到了县委县政府的高度重视和大力支持,专项工作经费全部落实到位,通过公开招标选择了专业队伍,保障了该项工作的顺利开展。嘉祥县农村集体土地使用权面积约120平方公里,调查宅基地约18万宗。为高质高效完成工作任务,嘉祥县国土资源局积极探索,勇于创新,克服时间紧、任务重、情况繁杂等诸多困难,按照"周密计划,稳妥实施"的原则,采取了4项措施保障确权登记的完成:
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