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[期刊] 新金融
[作者]
范硕
境外房地产投资逐渐成为国内机构投资者的重要资产配置渠道。在所有投资者中,个人投资者与企业投资者起步较早,机构投资者尚处萌芽阶段,但由于其资金特点、投资需求与政策松绑,从而显现出巨大市场空间,尤其保险资金将成为生力军。机构投资者更适用于搭建直接与间接投资的组合模式,但仍需谨慎面对投资管理能力、境外政治经济文化差异、国内政策约束等风险。
关键词：
机构投资者 房地产 境外市场
[期刊] 浙江金融
[作者]
杨大蓉
房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
覃丽华 邵晓焱
2001年以来机构投资者的发展过程恰好经历了牛市与熊市两种市场环境的变更。那么,机构投资者在两种市场环境下有哪些作为,机构投资者持股比例的有效性变化轨迹如何?通过对2001—2007年房地产行业上市公司每年的截面数据回归和统计分析可知:EPS、ROA、ROE、CROA四种绩效指标的边际变化在2005年均达到峰值,机构投资者持股比例与公司绩效的边际变化最大。在中国股市持续走低的熊市期间,EPS、ROA、CROA三条曲线呈上升趋势,而在股票的牛市期间,四种绩效指标的边际变化呈下滑走向。同时,机构投资者持股量对绩效指标中的EPS影响最大,在2005年时反映尤为突出。在熊市尾期的2005年机构投资者持...
[期刊] 财贸经济
[作者]
郭克莎
当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整。把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3~5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30%;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力。其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深。市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点。政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击。
关键词：
房地产市场 销售价格 政策取向
[期刊] 管理评论
[作者]
柳冬 王雯珺 谢海滨 汪寿阳 陆凤彬
本文结合当前我国房地产市场的热点问题,应用多因素回归、状态空间模型及Kalman滤波等方法,对我国房地产价格走势进行预测;进而通过对房地产价格波动影响因素和时变性分析,得出对全国房地产市场走势的预期。由于金融危机后宏观经济不确定性增大,我们认为,2009年中期全国房地产价格指数将保持震荡下行趋势,全国房地产市场整体依然趋冷,本轮市场回调底部尚不明朗。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘枬 刘小娟
大数据在房地产业的科研价值和市场潜力得到众多研究者的关注,但尚缺乏系统、全面的分析。系统梳理有关房地产业大数据的研究现状,提出未来研究的方向,即房地产大数据的层次结构研究、融合利用研究、交易与定价机制研究、市场运作机制研究。
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜永廷
房地产投资信托基金(REITs)是兼跨房地产市场和资本市场的金融衍生工具,在中国已越来越受到人们的关注。文章介绍了REITs的概念、类型和主要特点,并从目前国内的投资环境、房地产业基本现状出发,参考国外REITs的经验,对我国发展REITs提出相关建议。
关键词：
房地产投资信托基金 信托投资 基金
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
王聪 周利
为探讨房地产财富效应与投资者风险态度间的关系，首先运用２０１１年我国家庭金融调查数据（ＣＨＦＳ）、投资者家庭的人口统计学特征因素与风险资产的持有情况，通过ＨｅＣｋｍａｎ两步法估算投资者家庭的风险厌恶系数；然后将投资者家庭按照风险厌恶系数分为风险偏好、风险中性与风险厌恶３组，并逐组分析房地产的财富效应。回归结果表明投资者的风险态度与房地产财富效应呈显著负相关，与理论模型的预测结果相一致。为达到通过房地产市场拉动内需的目的，政府应采取诸如调控土地供给、保障房的合理供应等措施保持房地产市场的平稳运行和发展，并保持政策的连续性和权威性，合理引导家庭的预期。
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 浙江金融
[作者]
孙静
本文从上市房企股利分配、筹资、股价及其波动等方面,分析了2007—2013年年报后股票投资者回报特征,基于宏微观的综合视角分析了影响上市房企股票投资者回报的因素,实证显示:房地产市场及股票市场波动是影响上市房企投资者回报的系统因素,企业自身财务指标为非系统因素,同一时期不同企业间的财务指标差异以及不同时期企业财务指标波动对投资者回报均有影响;投资者收益的系统风险更大,而证监会现金分红政策的影响相对较小,上市公司年报效应对投资者回报的影响显著。
[期刊] 南方金融
[作者]
李川 袁中红
在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,近几年广东省房地产投资持续快速增长,成为拉动经济增长的重要亮点,但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点,加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管,促进银行业和房地产业持续稳健发展,是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。
关键词：
形势分析 房地产信贷 房地产开发投资
[期刊] 国际经济评论
[作者]
李国学
[期刊] 商业时代
[作者]
郑华
本文运用宏观经济周期理论分析中国房地产景气周期,判断2006年中国房地产经济已经进入下行周期,并以回顾北京2006年房产市场、土地市场为例,用价格与销量数据来印证上述判断。在说明房地产经济周期与宏观周期的关系基础上对未来的周期波动方向进行预测。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
周铮
本文分析了安徽省房地产业的宏观经济环境和消费的发展趋势 ,以及房地产企业的经营运作、组织和管理发展趋势。
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