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[期刊] 中国土地
[作者]
商汤
三月总是令人充满期待,因为春天的气息,也因为"两会"给人们的信心和希望。吴邦国委员长在十一届全国人大二次会议上所作报告中,将今年称为形成中国特色社会主义法制体系"关键的一年"。根据报告,今年计划安排的立法项目主要有:制定社会保险法、社会救助法、侵权责任法、行政
[期刊] 中国土地
[作者]
谢左平 戢锐 王宏燕
为了全面推进不动产登记工作,湖北省鄂州市国土资源局近期成立调研小组,深入不动产登记涉及的多个部门展开了调研。调研发现,受条块管理、分散登记、部门利益等制约,不动产登记职能、规范、流程等亟待实现"大统一",才能适应形势发展需要。不动产登记面临三大难题据不完全统计,截至目前,鄂州市已签订土地承包经营权合同15.64万份,办理承包经营权
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
2007年出台的《物权法》提出不动产实行统一登记制度。2013年11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步明确整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2014年12月22日,国务院颁布第656号国务院令,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式公布,并自2015年3月1日起施行。《条例》正式公布,标志着不动产统一登记工作顶层设计基本完成,转而进入正式落实阶段。"不动产统一登记"的核心内容
[期刊] 中国土地
[作者]
吴岗
这些天,对于天津市武清区河北屯镇五安营村村民张大海来讲,是个非常高兴的时刻。他家不仅划清了新的宅基地范围,而且与邻居多年的临界矛盾也解决了。"这下可以踏踏实实过日子了。"张大海说。近几年中央一号文件多次强调,加快农村宅基地确权登记颁证。2011年6月,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证的通知》,对全国农村集体土地和宅基地确权登记发证工作进行总体部署。按照上级要求,天津市开展了农村宅基地确权登记颁证工作。通过努力,不仅按照要求
[期刊] 中国金融
[作者]
林铁钢
2007年10月颁布实施的《物权法》在担保物权制度方面进行了重大突破,促进了金融机构动产融资业务的快速发展,动产日益成为现代信用交易中重要的担保资源。动产融资业务发展面临的问题近年来,动产融资业务在天津市得到了快速发展,但整体而言,动产融资在整个金融市场体系中的作用仍显得比较
[期刊] 中国土地
[作者]
何灏 覃瑜
本文通过阐述自然资源统一确权登记提出的背景和意义,基于自然资源的管理现状,分析了开展自然资源统一确权登记工作存在的实际难题,并提出了对策建议。
关键词：
确权登记 权属争议 权属调查 相关问题
[期刊] 上海金融
[作者]
李安定 刘惠娜
动产担保公示是国际性课题,登记是解决办法之一。本文结合上海市动产担保登记的现状及存在问题进行了分析.提出建立统一的动产担保登记机构的初步设想。
关键词：
动产担保 登记机构 统一
[期刊] 南方金融
[作者]
梁冰 李琪
本文通过对中国物权登记制度的立法现状和制度缺陷的分析,参照国际立法经验,重点研究如何建立中国统一的物权登记制度,包括担保物权登记制度的设计与构想。
关键词：
物权登记制度 担保物权
[期刊] 经济师
[作者]
张坤宁
不动产主要是指土地、房屋等不能移动的财产,具有独特性、耐久性、增值性等特点。我国对不动产实行统一登记,但是现阶段,在不动产统计登记过程中还存在登记机构不统一、监督管理制度不完善、登记人员综合素质良莠不齐等一系列问题,对不动产登记工作产生严重的负面影响。基于此,文章就对不动产统一登记的难点与政策建议进行探究,以期为不动产登记工作提供参考依据。
关键词：
不动产 统一登记 难点 政策建议
[期刊] 中国土地
[作者]
程尧 付梅臣
《物权法》的颁布与实施,特别是第十条规定"国家对不动产实行统一登记制度",是不动产登记的重要里程碑,从法律上保障了各类不动产产权人的权益,降低了市场交易成本,维护了生产、生活资料的稳定。但《物权法》对统一登记的范围、登记机构和登记办法等具体内容,明确由其他法律、行政法规规定。只有框架没有具体细则
[期刊] 中国土地
[作者]
杨利民
根据国务院的决定,土地、房屋、林地、草原、海域等不动产由国土资源部门统一进行登记。今年初,中央编办公布了不动产登记职责整合方案。按照人随事走的原则,国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子,承担指导监督全国不动产统一登记工作的职责。"统一"大幕由此拉开。目前,不动产统一登记制度建设的核心内容,是基本实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台"四统一"。但统一登记不是将原来分散的登记成果弃之不用、重起炉灶,而是以这些成果为基础进行整合、融合。在此过程中,成果如何整合、工作如何衔接和平稳实施,将是统一工作的重点。为此,本期专题邀请各方人士就成果整合和工作衔接等问题建言献策,以期加快推进统一登记进程...
[期刊] 中国金融
[作者]
汪路 金剑锋
动产权属统一登记公示制度(以下简称"统一登记制度")是指基于合同的或非合同的(主要指公共部门如法院、税务机关依据法规在动产上设立权利)在各种动产上设置的权利状态,及其所属关系变化,都在同一个平台进行登记公示的系统和配套法规制度。统一登记制度在美国、墨西哥、新西兰等国家已经具有较成功的实践经验。近年来,不断有专家学者呼吁建立
[期刊] 中国土地
[作者]
方永辉
按照《国务院机构改革和职能转变方案》的部署,可以预计,不动产统一登记制度将在不久的将来得以实施。对于不动产统一登记制度,《物权法》只作了原则性规定,而对统一登记的范围、登记机构和登记办法没有详细规定,实践中需要一一明确。权种统一的可能性《草原法》、《森林法实施条例》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律规定的权种繁多,不利
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
马安胜 姚华军 袁国华
不动产统一登记制度显示了党中央和国务院对不动产统一登记的重视、决心和努力。对不动产统一登记制度研究的历史演变和契约登记制、权利登记制和托伦斯登记制三种主要类型的国外不动产登记制度进行了介绍,分析了不动产统一登记的难点,有政府部门和个人利益阻力,登记人员知识结构需要完善更新,登记所需技术急需发展完善,没有统一的法律法规依据,登记标准不统一,登记不规范,重视管理轻视服务,不动产统一登记的法律风险承担及登记过错的赔偿,甚至不动产统一登记中工作人员的失职等等方面。阐述了不动产统一登记遵循服务第一,快捷使用,循序渐进三项原则。针对当前我国不动产登记中种种问题和困难,当前比较紧迫需要解决的主要有简政放权,...
关键词：
不动产 分散登记 统一登记
[期刊] 中国土地
[作者]
白金泉
不动产登记为《物权法》中的重要内容,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生私法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。
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