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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
任行伟 张强
本文基于我国2002-2016年的省际面板数据袁实证检验了服务业发展对房地产价格的作用机理遥结果表明院从全国层面来看袁房地产价格的内生惯性很强袁服务业发展与房地产价格之间呈正野U冶型关系曰从东尧中尧西部区域层面来看袁东部地区服务业发展推动了房地产价格上涨袁中部地区服务业发展对房地产价格影响不显著袁西部地区服务业发展与房地产价格之间呈负相关关系遥因此袁政府不能单一地通过扶持房地产市场来拉动地区经济增长袁应通过发展现代制造业和服务业来促进房地产市场的可持续发展遥
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李晓蓉 陶亚文
文章从产业结构角度入手,核算了整个房地产产业链对GDP的重要发展贡献,随后利用投入产出分析、产业关联度分析方法研究了房地产业对整体产业结构的影响机制,得出目前江苏省房地产业主要对其他产业产生物质资本型和原材料消耗型影响。针对目前产业结构调整的要求和以房地产业为核心的产业结构可能存在的问题,文章根据"十二五"期间中长期核心产业问题研究动向,提出发展多需求拉动型先进制造业的观点。最后是对江苏房地产业的政策建议。
关键词：
房地产 产业结构
[期刊] 现代管理科学
[作者]
谷卿德 石薇 王洪卫
文章利用2000年~2012年我国257个城市的数据,建立动态面板数据模型,检验了房价上涨对产业结构升级的影响。研究发现,房地产价格与产业结构升级呈倒"U"型的关系,房价水平较低时,房价上涨有助于产业结构高级化和产业结构合理化,但房价的持续上涨对产业结构升级产生负面影响。
[期刊] 商业研究
[作者]
谷卿德 石薇 王洪卫
本文利用2003-2012年中国239个城市的面板数据,从产业结构的角度出发实证检验不同类型产业对房地产价格的影响。研究发现:制造业对房地产价格的影响呈"U"型,制造业集聚到一定程度后才会对房地产价格产生正向影响;服务业对房地产价格具有显著的促进作用,但服务业的过度集聚可能对房地产价格产生下行压力;在细分产业中,生产性服务业、信息传输、计算机服务和软件业、金融业、房地产业等对房地产价格的促进作用更为明显。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
焦胜利
我国房地产中介服务市场的快速发展、扩张与相应制度建设滞后之间的突出矛盾已严重制约了我国房地产中介服务业的发展。因此,笔者在分析我国房地产中介服务业制度缺陷的基础上,提出如何加强制度建设的建议。
关键词：
房地产中介 制度缺陷 制度建设
[期刊] 企业经济
[作者]
贺硕怡
房地产经济的“虚拟属性”是否会通过影响技术创新阻碍产业结构调整从而抑制实体经济高质量发展？基于固定效应及面板中介效应模型，采用2005—2020年我国31个省（区、市，未包括港澳台）数据，检验房地产经济通过科技创新对产业结构调整的影响，并分析其作用途径。研究结果表明：房地产经济会通过成本效应及财富效应直接影响产业结构合理化及高级化；加入科技创新作为中介变量后，房地产经济会通过要素成本挤出及要素配置挤出效应阻碍科技创新，从而影响产业结构调整。基于此，应多措并举推动实现房地产市场“平稳、健康”发展，提升金融服务实体经济效能，发挥房地产经济产业联动效应。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
王科 杨亚芹 吴振华
现代服务业已经成为我国重点发展的行业,其作为第三产业的重要组成部分,对国民经济的促进起着不容忽视的推动作用,产业组织结构是否合理也对区域经济的发展有着潜移默化的影响,而现代服务业的发展水平又在一定程度上影响着产业结构的调整,这表明现代服务业与产业结构的关系是相互影响的。因此,本文基于京津冀产业融合视角深入探究现代服务业发展与产业结构升级之间的相互关系。研究结果表明:现代服务业和其它产业融合的潜力很大;产业结构升级受现代服务业和其它产业融合的影响;现代服务业与其它产业的融合以内部融合为主;京津冀在创新方面有较大的合作潜力。同时,基于本文的研究结论提出了促进京津冀三地现代服务业与其他产业融合的政策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
吴成军
金融在我国城市化进程中起到至关重要的作用。本文首先分析了我国金融发展影响房地产价格的主要途径。然后在模型框架下,证明在供给刚性的、潜在需求无限大的房地产市场上,金融发展可以使得购房者可获得资源增加、房地产投资价值上升以及购房者对房地产投资价值的分歧程度加大,从而导致房地产价格上涨。文章使用2000-2005年金融相关率(M2/GDP)和全国房屋销售价格指数(HPI)的季度数据,进行了实证检验。
关键词：
金融发展 房地产价格 货币政策
[期刊] 企业经济
[作者]
黄弘 邱瀚宇
利用新发展模式推动房地产业实现高质量发展，不仅是为了适应我国房地产市场供求关系的新形势，也是实现中国式现代化的本质要求之一。本文基于供求视角，探究房地产业供给侧存在结构性供给不足问题，需求侧面临总体需求收缩、投资者预期下降的困境。为应对供求困境，房地产业新发展模式应采取住房双轨制、供需动态适配的市场化运作新模式、因城施策的“人、房、地产要素”联动新机制。为保障新模式健康平稳运行，需建立完整的房屋生命周期管理机制、完善房地产金融宏观审慎管理制度、制定优质房企拯救标准和建立实时监控系统，努力破解房地产发展难题，确保房地产市场平稳健康运行并促进其高质量发展。
关键词：
房地产业 供需动态适配 新发展模式 保障
[期刊] 商业经济研究
[作者]
廖程胜 廖良美
服务业作为我国三大产业之一,在促进经济发展及产业结构升级方面起着重要作用。改革开放以来,我国的服务业取得了一定的进步,在三大产业中的地位也逐步提高,但是与发达国家相比,我国的服务业发展仍显滞后。本文对我国服务业发展存在的问题进行了分析,并对三大产业就业与GDP的关系进行了实证分析,得出了服务业就业增加对G D P增长的促进作用大于其他产业,进而提出了相关策略与建议。
关键词：
服务业 产业结构优化 产业结构升级
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
高小平
非常感谢中国注册会计师协会给我这样一个机会。我想讲三个问题:一是专业服务业在国民经济中的地位、作用;二是影响和制约专业服务业发展的瓶颈;三是如何通过专业人才队伍建设促进专业服务业的发展。一、专业服务业在国民经济中的地位、作用目前,专业服务业的概念不是很完整,社会公众的认知还不是很清晰,专业的定位也不是很确切。从上世纪六十
[期刊] 金融与经济
[作者]
严先溥
服务行业是目前及今后世界经济中增长最快的行业。同国外相比,我国服务业有它自身的特点,也存在不少问题。如何加快服务业发展,进一步推动经济增长,文章有独到见解。
关键词：
产业结构升级 服务业 快速发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑磊
借鉴Carey模型从房地产需求和房地产供给两方面分析房地产市场结构对房价的影响,然后采用广义最小二乘法,利用2000-2011年相关数据实证检验影响房地产价格的主要因素。结果表明,房地产市场垄断程度、商品房造价、城镇居民人均收入对房地产价格有显著影响,其中商品房造价对房价影响程度较大。最后就实证分析的结果提出相应的政策建议。
关键词：
市场结构 房地产企业 房价
[期刊] 工业技术经济
[作者]
周少甫 陈亚辉
数字经济在推动经济高质量发展方面起着重要的作用。以2011～2019年地级市数据为研究样本，基于经济高质量发展内涵，本文使用熵权法测度了地区经济高质量发展指标，实证分析了数字经济对经济高质量发展的影响。研究发现：数字经济能够推动地区经济高质量发展，数字经济和高质量发展呈现出空间集聚的特征，经济高质量发展存在空间溢出效应。通过异质性分析发现，在中部和东部地区、发展水平较低的地区以及要素错配程度较低的地区数字经济对经济高质量发展的激励影响更大。影响机制分析发现，数字经济能够通过推动服务业结构升级实现经济高质量发展。因此，应继续推动经济向数字化方向发展，推动经济结构转型升级。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
吉庆华
产业发展的结构性变化与经济发展水平密切相关,并有其内在基本规律。随着经济的发展,产业结构向高度化演进,产业结构重心逐渐向服务业转移,服务业成为现代经济增长的主导产业。文章借鉴西方产业结构理论的研究成果,立足我国产业结构和服务业发展现状,分析了产业结构转型升级和服务业发展中的现实问题,提出抓住全球经济危机影响客观形成的产业结构转型升级和服务业发展机遇,采取措施,加快服务业发展。
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