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[期刊] 上海金融
[作者]
项银涛
本文认为,房地产市场波动对金融稳定影响的根本原因在于房地产市场存在有限理性。房地产市场有限理性包括三个方面,分别是投资者有限理性、房地产开发商有限理性和金融机构有限理性。在此基础上,本文通过构造房地产市场有限理性,论证了房地产市场波动对金融稳定的影响过程。
关键词：
有限理性 房地产市场 金融稳定
[期刊] 上海金融
[作者]
胡国 宋建江
房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统。由于房地产金融风险存在的客观性以及间接融资为主体的融资结构承受能力较弱,区域金融稳定将受到冲击。本文从理论和实证的角度对这一命题进行了分析,并提出政策建议。
关键词：
房地产价格 区域金融稳定
[期刊] 浙江金融
[作者]
陈丽英 刘基
本文构建了包含房地产市场波动指数和金融稳定指数的MS-VAR模型,将房地产市场波动分为平缓波动和高波动两个区制以实证两种不同程度的波动对金融稳定的影响,研究结果表明在两区制下房地产市场波动对金融稳定存在非线性影响,房地产市场正常地波动有利于金融稳定,而非正常波动则会对金融稳定造成负面的影响,然后本文在实证的基础上,针对房地产市场提出了稳定我国金融系统的相应措施。
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行衡阳市中心支行课题组 陈海彦 罗志
衡阳市房地产开发投资快速增长,房价持续攀升所带来的经济绩效是局部、片面的,而社会成本是全局性的,其产生的外部不经济性以及影响金融稳定的因素主要表现在助推通货膨胀、挤占消费支出、挤出实体经济、提升银行风险等。如何有效引导房地产市场理性发展,防控可能出现的房地产金融风险,维护区域金融稳定,值得研究。
关键词：
房地产市场 金融风险 金融稳定
[期刊] 西南金融
[作者]
李佳 王晓
通过构建衡量金融结构融资效率的跨期互补效应模型与实证研究,分析了我国房地产行业发展对金融结构的影响。结果显示:无论是商业房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的。但从长期看,这种影响效应会越来越小,并转为负面影响。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 武汉金融
[作者]
李佳
本文构建了衡量金融结构融资效率的跨期互补模型,通过实证分析的方法分析了房地产发展对我国金融结构的影响。结果显示:无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资,它们在初期对金融结构融资体系跨期互补效应的影响均是正面的,但在长期,这种影响效应越来越小,并转为负面。这意味着房地产的发展不利于金融结构融资体系之间的跨期互补效应,也就是说,房地产的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。
关键词：
房地产 金融结构 融资效率
[期刊] 财经研究
[作者]
徐华
1929~1935年,上海房地产市场在短短的五六年间经历了暴涨和暴跌。文章通过对房地产市场的金融分析,发现导致上海房地产市场在短期内大起大落的主要原因是币值和物价的变化。由于近代币值和物价的变化,结果导致货币市场上流通量发生剧烈波动,并影响了房地产市场的投机需求,导致房地产市场大起大落。这也提醒人们在分析房地产市场价格时要注意币值及物价对供求关系的影响,注意甄别各种不同的需求及其比重。
关键词：
白银价格 资金流动 房地产市场
[期刊] 南开经济研究
[作者]
郭娜 梁琪
本文采用随机游走滤波对我国房地产市场周期进行了界定,并通过相关度分析研究了房地产市场周期的影响因素以及房地产市场周期与金融稳定的关系。本研究发现,近年来我国房地产市场周期的波动幅度剧增,且主要受到宏观经济因素和政策因素的影响。房地产市场周期与银行信贷周期之间的密切关系预示着不断累积的房地产行业风险可能成为威胁金融稳定的重要因素。其结论对理解房地产市场运行规律以及政府实施宏观调控等具有政策启示。
关键词：
房地产市场周期 金融稳定 随机游走滤波
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
段军山
银行信贷集中模型表明银行具有扩大房地产信贷的动力,但银行的乐观主义以及对嵌在无追索权的抵押贷款中的看涨期权的低估,导致房地产价格上涨并超过基础价格。房地产价格波动导致银行脆弱性加强,房地产泡沫破灭导致银行资产负债表恶化、信心危机和"信贷紧缩——不良贷款"陷阱。国际经验表明,银行信贷扩张带来很大风险。我国的经验也表明:我国房地产价格的膨胀很大程度上是银行信贷的支持,这种共生性导致银行风险的积聚。我国部分地区商业银行已经凸现房地产不良贷款加快上升的局面。
关键词：
信贷扩张 房地产价格 银行稳定
[期刊] 经济研究
[作者]
张晓晶 孙涛
房地产周期与金融稳定息息相关。1998年以来的我国房地产周期置身于全球地产泡沫的危言之中,格外令人关注。本文首先分析了驱动本轮房地产周期的增长面、宏观面与制度面因素,并利用1992—2004年的季度数据进行计量分析,指出无论是房地产业发展还是房地产价格总水平,在今后较长时期内仍会呈稳中趋升的态势。文章进而指出,本轮房地产周期对金融稳定的影响主要体现在房地产信贷风险暴露、政府担保风险以及长存短贷的期限错配风险,并在此基础上提出相应的政策建议:努力解决银行业自身问题、规范地方政府行为以及有效监管外资进入中国房地产业。
关键词：
房地产周期 驱动因素 金融稳定
[期刊] 国际经济评论
[作者]
谭小芬
一、欧洲房地产周期及其主要特征20世纪70年代以来,欧洲工业化国家的房地产市场大致经历了三轮周期:第一轮周期,70年代初期—80年代中期。70年代初,各国出现较为严重的通货膨胀,房地产被广泛地用作一种投资保值的工具,促成了1973和1979年的全球房地产市场繁荣。此
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜
中国持续10年上涨的房价在2008年出现逆转,市场预期与房价波动之间的互动机制引人注目。本文首先分析了预期与房价波动的内在机制;然后,结合中国房地产市场的现实,探讨了影响市场预期变化的根源,采用实证分析方法,对我国市场预期与房价波动的关系进行检验。最后,从加强预期理性化的角度出发提出了相关建议。
关键词：
预期 房地产价格 房地产业政策
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
曹晓飞 赵芬芬 万月亮
房地产风险是系统性金融风险的重要来源,系统性金融风险的防控必须从其源头上进行重点风险监管。文章通过GPD模型刻画了房地产市场和金融市场的边际损失分布,使用GPD-Copula模型分析了房地产市场和金融市场的相依性,使用Copula-CoVaR模型度量了在不同分位数点下房地产价格波动的系统性金融风险。结果表明,BB7 Copula函数最能反映房地产市场和金融市场的相依结构特征,且房地产市场和金融市场存在较强的相依性,两个市场之间的尾部存在上尾相依性大于下尾相依性的非对称效应。同时,随着分位数点的增大,系统性金融风险随之减少。最后,相关的系统性金融风险防控需要考虑财政货币政策与宏观审慎监管的联动协调、完善应急处理机制以及平衡金融科技创新与金融风险的关系,以此为金融监管部门提供有益借鉴。
[期刊] 中国金融
[作者]
凌涛
在中国的城市化进程中,房地产总体趋势是快速发展,其间会有周期性波动,调控政策的重点应是防止房地产市场的大起大落;全国各地区房地产市场价格走势相差较大,因此调控需多发挥地方政府的作用
[期刊] 管理科学
[作者]
郑振龙 李平 惠晓峰
2018年中央经济工作会议指出,中国外部环境面临复杂和严峻的挑战。诸如美联储利率政策、中美贸易摩擦等因素,给投资者信心以及汇市和股市波动带来较大的影响。许多国家的经验表明,汇率制度与金融市场结构交织在一起,且汇率和股票市场的剧烈波动,给新兴经济体金融市场的稳定带来的
关键词：
汇率波动 金融市场稳定 离岸人民币
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