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[期刊] 经济问题
[作者]
吴学兵 尚旭东 何蒲明
政府补贴被认为是推动农地流转的有效途径,但其对农地流转租金的影响机制值得进一步探讨。基于2018年中国家庭追踪调查数据(CFPS)中1781户农地转出户数据,分析了政府补贴对农地流转租金的影响机制。研究发现,政府补贴对农地有偿流转存在显著的正向作用,而农户分化在其中发挥了显著的中介作用。异质性分析进一步表明,随着农户人情交往和家庭收入的增加,以及选择在城市生活,农户倾向选择无偿流转,这主要归咎于土地产权安全的考虑。据此提出:侧重于农业基础设施和农业社会化服务体系建设;支持农业保险和担保向适度规模经营主体倾斜;培育农地流转中介市场,构建农地流转定价机制;加快推进土地承包经营权的有偿退出和农业生产托管。研究为保障国家粮食安全和完善政府补贴政策提供决策参考。
[期刊] 农村经济
[作者]
黄伟 邢娇阳
农地流转租金关联着流转双方的切身利益,决定着流转双方的意愿、流转规模和流转期限。由此,笔者在对四川、安徽和河北一些地方调研的基础上,对各地流转中的租金计算方式进行考察,在吸收其精华的基础上,结合农地所具有的功能,借鉴《农地估价规程》,把农地流转租金修正为结合本地市场粮食主要作物的租金锁定法。
关键词：
农地流转 租金实践 模型修正 租金锁定法
[期刊] 管理世界
[作者]
王亚楠 纪月清 徐志刚 钟甫宁
农地流转市场的滞缓问题一直是政策和学术界关注的热点。亲友或熟人之间的无偿转包行为被视为农地市场发育不完全的一种表现形式。文章理论分析了影响转出户是否收取租金的因素。认为由于转出农地存在产权风险，农地未来价值越高农户越可能为了追求产权安全而选取在当期无偿转出农地。基于固定观察点的实证结果也显示：非农就业不稳定（需要农地作为未来的就业保障）和城市郊区或镇政府所在地（农地未来有转入非农增值的可能）会降低租金收取的概率。
关键词：
产权风险 农地附加价值 有偿与无偿转包
[期刊] 农业技术经济
[作者]
潘扬彬 顾汉龙 宇阳 何雨晴
本文基于沈阳市383份农户调研数据，运用二元Logit模型、中介效应模型、调节效应模型，实证分析了农地流转对宅基地有偿退出意愿的作用机制，进一步揭示了农户分化和宅基地价值认知在两者间的中介及调节作用。研究发现，农地转入行为显著削弱了农户宅基地有偿退出意愿，而农地转出行为显著增强了农户宅基地有偿退出意愿；农户分化对农户宅基地有偿退出意愿起完全中介作用，农地转入行为通过农户分化削弱宅基地有偿退出意愿，中介效应为6.81%,农地转出行为通过农户分化增强宅基地有偿退出意愿，中介效应为7.33%;农户宅基地价值认知发挥部分调节作用，对于农地转入户，宅基地保障价值认知发挥了显著的负向调节作用，对于农地转出户，宅基地资产价值认知发挥了显著的正向调节作用。本文对于明确宅基地自愿有偿退出群体，针对农地流转行为不同的群体制定差异化的宅基地自愿有偿退出政策提供了有益的经验借鉴。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陈甲 徐静文 张红霄
流转租金的市场化是农地要素市场发育的重要表征,当前我国农地市场中租金的价格形成机制并不完善。以转出方面临的流转事后交易费用为理论分析起点,基于2020年中国土地经济调查(CLES)收集的1648个农地流转样本,采用OLS、2SLS和CMP等方法实证检验了关系治理对流转租金的影响以及县和乡镇政府、村委会等第三方介入对关系治理格局的改变和租金决定的作用。研究结果显示:流转双方的关系越紧密,信任和声誉机制约束发挥作用的强关系治理能够减少事后交易费用,双方就这部分交易费用进行博弈使得流转租金低于市场价格;县和乡镇政府、村委会等第三方介入流转,替代了关系治理在减少交易费用方面的作用,改变了熟人社会的关系治理格局,流转租金接近于市场价格。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陈甲 徐静文 张红霄
流转租金的市场化是农地要素市场发育的重要表征,当前我国农地市场中租金的价格形成机制并不完善。以转出方面临的流转事后交易费用为理论分析起点,基于2020年中国土地经济调查(CLES)收集的1648个农地流转样本,采用OLS、2SLS和CMP等方法实证检验了关系治理对流转租金的影响以及县和乡镇政府、村委会等第三方介入对关系治理格局的改变和租金决定的作用。研究结果显示:流转双方的关系越紧密,信任和声誉机制约束发挥作用的强关系治理能够减少事后交易费用,双方就这部分交易费用进行博弈使得流转租金低于市场价格;县和乡镇政府、村委会等第三方介入流转,替代了关系治理在减少交易费用方面的作用,改变了熟人社会的关系治理格局,流转租金接近于市场价格。
[期刊] 经济地理
[作者]
宋珂 刘卫柏 魏逊 钟士宇
土地流转租金的市场化是农村土地要素市场发育的重要特征，当前农村土地市场中流转租金的形成机制并不健全。土地流转租金居高不下甚至快速上涨对土地流转的规模和速度产生较大的影响，众多学者从不同视角给出了阐释，但鲜有从农业经营外包影响农村土地流转视角的阐释。使用随机抽样和分层抽样，基于湖南、吉林和重庆3省（市）2014—2020年实地跟踪调查数据，采用固定效应模型等方法实证分析农业经营外包对农村土地流转租金的影响。结果表明：农业经营外包明显推动了农村土地流转租金的上升，主要原因在于农业经营外包显著提升了农业规模经营主体的经营能力，增大了农业规模经营主体的土地流转需求，打破了农村土地流转市场供求平衡关系，出现流转市场中农村土地供不应求的情形。但是，没有直接证据表明农业经营外包会对小农户的土地流转行为产生显著影响。此外，农业经营外包在丘陵地区影响农村土地流转租金快速上升的作用不明显。文章提出转变小农户的传统观念，引导小农户参与农业经营外包，全面推动小农户与现代农业的有机衔接，全面推进乡村振兴等政策建议。
[期刊] 经济学家
[作者]
马贤磊 仇童伟 钱忠好
本文从政府农地流转干预对农户农地流转满意度影响的视角研究农地流转中如何发挥政府的作用。研究结果表明，在当前农村特定的人地关系和社会经济环境背景下，政府在农地流转中不仅要做＂裁判员＂，而且要做＂运动员＂角色。两种角色的共存互补可以有效地降低交易成本，显化农地交易价格，稳定农地经营预期。为避免政府＂运动员＂角色可能带来的侵权负面效应，需要对政府农地流转行为进行必要地限定，以避免侵害农民农地流转自主权。从长远来看，随着农户农地流转意识和能力的提高，农地流转市场的逐步完善，尤其是农地流转市场环境的改善，政府应该逐步退出＂运动员＂角色，依靠市场主体本身或发展非政府性质的中介组织来促进农地流转。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陈荣源 林文声
采用2011—2018年中国健康与养老追踪调查数据（CHARLS），实证分析农产品价格政策对村庄农地流转租金及农户农业经营规模的影响。研究结果表明：农产品价格政策显著提高了农地流转租金，正向影响农户农业经营规模。但农产品价格政策抬高农地流转租金会间接减少农户农业经营规模，农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例为18%。对于粮食主产区、耕地资源较多的村庄，农产品价格政策更能通过抬高农地流转租金来间接减少农户农业经营规模，农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例分别为14%和32%。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
陈荣源 林文声
采用2011—2018年中国健康与养老追踪调查数据（CHARLS），实证分析农产品价格政策对村庄农地流转租金及农户农业经营规模的影响。研究结果表明：农产品价格政策显著提高了农地流转租金，正向影响农户农业经营规模。但农产品价格政策抬高农地流转租金会间接减少农户农业经营规模，农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例为18%。对于粮食主产区、耕地资源较多的村庄，农产品价格政策更能通过抬高农地流转租金来间接减少农户农业经营规模，农地流转租金上涨侵蚀政策规模扩大效应的比例分别为14%和32%。
[期刊] 农业经济问题
[作者]
江淑斌 苏群
本文基于江苏省684份农户调查样本,考察了农地租金分布,分析了农地流转障碍。研究表明,种植业结构调整和劳动力转移分别从相反方向影响农地租金,农地细碎化和禁止农地买卖使农地未能在不同用途之间充分流动,导致农地租金分布趋于分离,农地流转呈现"租金分层"现象。这表明农地资源并未实现有效配置,农地细碎化和农地制度限制了市场作用的发挥,建立地籍管理制度和改革农地制度是促进农地流转的关键。
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
万晶晶 王博 钟涨宝
发育农地流转市场是实现乡村振兴与农业现代化的重要条件，农户农地无偿转包一直被认为是农地交易市场发育不充分的表现。基于正式制度与非正式制度视角，从农地存在产权风险的原因出发，利用山东、湖北和广西三省实地调研数据，运用双变量Probit模型，分析双重制度下农户选择以何种转包方式规避产权风险，探讨产权风险下正式制度与非正式制度对农户是否选择无偿转包农地行为的影响。结果表明，农地转出中有偿转出占比为67.87%，无偿转出占比为32.13%。确权农户中无偿转出占比仅为27.27%，低于未确权农户无偿转出占比61.70%，转出对象为亲友时的无偿方式占比为69.53%，远高于非亲友时的9.26%。农地确权颁证对农户无偿转包行为没有显著影响，农户确权安全感知可显著抑制无偿转包农地行为；农地交易双方关系可显著促进农户选择无偿转包行为；正式制度与非正式制度的交互作用下，农户确权安全感知的提高有助于解除农地交易双方关系对农地无偿转包的锁定效应。因此，需以农地确权为契机，提高农户产权安全感知，充分发挥农地流转中正式制度与非正式制度的协同效应，实现市场与关系的契合，引导农户积极实现土地财产性收益，从而有利于农地流转市场转型和优化资源配置。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王倩 党红敏 余劲
研究目的:探究粮食价格对农村土地流转租金的影响,明确粮食价格异常波动下,土地租金及流转双方收益分配格局的变化。研究方法:基于2013—2019年河南、山东四轮实地调研获取的1 355例土地流转数据进行面板固定效应回归,并在村庄层面对标准误进行聚类。研究结果:上期粮食价格对土地流转租金有显著正向影响,其与双方是否亲属的交互项系数在转入户样本中为负值,并通过了显著性检验。对流转双方收益进行Shapley分解可知,粮食价格下跌造成的损失70%以上由转入土地种植粮食作物的农户承担。研究结论:粮食价格对土地流转租金的正向影响存在一定滞后性,且流转双方为亲属关系时,粮食价格对土地租金的影响在转入户中被削弱,粮食价格波动使流转双方收益分配朝着不利于转入户的方向发展。建议政府稳定国内粮食价格,引导土地规范化流转,并着力提高规模种粮农户对粮价波动的抵抗能力,确保农民种粮积极性。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
诸培新 张建 张志林
研究目的：对比分析政府主导和农户主导型农地流转对农户收入影响差异，衡量不同类型农地流转对农户土地和劳动力资源配置效应。研究方法：ＤＩＤ模型，比较分析方法。研究结果：与政府主导下的土地流转相比，农户主导型土地流转更能提高农户劳动力资源配置效率，转出户的人均非农业收入比政府主导下高出１２６６元。而土地资源配置效应因农户类型和流转类型不同而有所差异。对于土地流转前以非农业为主的农户，政府主导下土地转出户人均土地资源报酬显著高于农户主导型土地转出户３８７．７４元，但是对以农业生产为主的农户，政府主导下农户转出土地面积过大，人均土地资源报酬低于农户主导型土地转出户。研究结论：（１）应当尊重农户土地流转意．．．
[期刊] 世界经济
[作者]
曾建光 步丹璐 饶品贵
本文研究了发生控制权转移的无偿划转对国有企业获取政府补贴的影响,研究发现,发生控制权转移的无偿划转,在其后的两年之内,显著获得了更多的政府补贴;进一步研究发现,对于公司治理较好的国有企业而言,发生了无偿划转并且控制权也转移的企业获得更多的政府补贴;此外,获得更多政府补贴的国有企业也为政府解决了更多的就业问题。本文的研究表明,低交易成本的无偿划转能为政府解决就业问题,这在一定程度上补充并完善了以政府为主导的控制权转移理论的效率问题。
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