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[期刊] 农村经济
[作者]
翟帅 张腾豪
农地经营权流转方式的创新为盘活农村土地资源起到重要作用,而"互联网+土地流转证券化"正成为一项基于"O2O"模式的技术模式,普惠金融正是要求金融机构在广度和深度为公众提供更方便的服务,通过技术可接受模型,将农户对新型农地流转模式可接受程度进行研究,既可以为进一步完善新型土地流转方式创新提供依据,同时也可以更好地研究普惠金融在农地经营权流转中的作用。本文利用TAM模型,从农户参与的"易知性、易用性和易利性"三个维度,分析了农户参与农地流转证券化的动因,并提出了创新农地流转证券化机制的建议和对策。
[期刊] 农村经济
[作者]
翟帅 张腾豪
农地经营权流转方式的创新为盘活农村土地资源起到重要作用,而"互联网+土地流转证券化"正成为一项基于"O2O"模式的技术模式,普惠金融正是要求金融机构在广度和深度为公众提供更方便的服务,通过技术可接受模型,将农户对新型农地流转模式可接受程度进行研究,既可以为进一步完善新型土地流转方式创新提供依据,同时也可以更好地研究普惠金融在农地经营权流转中的作用。本文利用TAM模型,从农户参与的"易知性、易用性和易利性"三个维度,分析了农户参与农地流转证券化的动因,并提出了创新农地流转证券化机制的建议和对策。
[期刊] 上海金融
[作者]
王佐发 王作功
普惠金融的传统思维一直没有摆脱小额贷款和村镇银行等债权融资的模式。这种债权融资模式很难从根本上解决普惠金融面对的根本挑战,即过高的交易成本所造成的"麦克米伦缺口"。科斯的企业理论认为,企业的实质是用内部行政合约替代市场合约组织生产的方式,这种方式降低了交易成本。农地经营权流转信托通过信托公司把农地经营权的营运和融资结合起来,纳入一个企业内部,降低了交易成本。这为普惠金融理论与实践的创新提供了一个新视角。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
刁怀宏 刘峰
农村改革以来形成的家庭承包经营为基础、统分结合的“双层经营”体制是中国目前基本的农地制度安排,其地权特征可以概括为农地的集体所有权不变而农户家庭拥有承包经营权。但是,这一以集中体现“公平与效率”性质的农地承包经营权为核心架构的经营体制自诞生至今始终面临着一个两难选择:一方面需要不断强化农户的承包经营
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 池丽旭 兰庆高
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
关键词：
融资模式 农地经营权 抵押贷款 证券化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张颖 朱奎
在"三权分置"背景下,研究农地经营权流转价格对农地经营权流转及流转价格评估具有重要意义。本文通过分析农地流转中承包户和经营户的价格博弈,运用不完全信息静态博弈理论和Hurwicz准则求得农地经营权流转价格,然后以农地流转较为成熟的江苏省典型区域为例进行价格测算和验证,结果较为符合实际流转价格情况,说明本文关于农地经营权流转价格的研究具有合理性和可行性,可为农地流转市场价格的制定提供参考,促进农地经营权有序流转。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
袁士超 王健
研究目的:基于农户潜在融资需求与渠道偏好视角研究农村土地经营权流转的农户融资诉求效应。研究方法:二元及排序Logit模型。研究结果:(1)在农户潜在融资需求方面,农村土地经营权流转行为对农户潜在融资需求促进作用明显。流转规模越大,农户潜在融资需求越高;流转合同签订,农村土地经营权流转的稳定性和农地可抵押性增强,农户潜在融资需求越高。(2)在融资渠道偏好方面,流转后农户沿着"非正规渠道—非正规与正规两者兼有—正规渠道"的偏好路径转变,逐步增加对于正规渠道的偏好。流转规模扩大及流转合同的签订会显著提升农户对正规渠道的偏好。研究结论:农村土地经营权流转会引致农户产生融资诉求效应,增加农户潜在融资需求,促使农户融资渠道向正规化转变。
[期刊] 经济学动态
[作者]
阳国亮 何元庆
一、土地经营权流转制度改革是 农村经济进一步发展的必然趋势 1.土地经营权流转制度的建立是深化农村经济体制改革的必然要求。以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制是社会主义市场经济条件下中国农村经济的基本制度。这一基本制度的巩固和
[期刊] 农业技术经济
[作者]
柏振忠 王红玲
中国农地流转市场之所以陷入"低水平波动"发展的困境,根本原因在于供求方面存在着"双重有限约束"。本文基于农地流转市场的"双重有限约束",采用固定效应Logit模型和Tobit模型对农地转出/转入及流转面积大小的影响因素进行实证分析,发现影响农户转出土地的变量与转入土地的因素存在较大差异,农产品价格的上涨使农户流转土地的意愿降低,而交易费用是影响农地转入面积大小的重要因素。
[期刊] 湖南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
林文声 杨超飞 王志刚
基于农户农地转出的视角，从生产激励、交易费用、交易价格以及农村要素市场联动等四个方面分析表明，农地确权对农地经营权流转的影响具有不确定性，其作用取决于传导因素所形成的综合影响。其中，农地转出边际收益曲线的变动受到生产激励和农村要素市场联动叠加效应的影响，而农地转出边际交易成本曲线的变动则取决于交易费用和交易价格的叠加效应。运用Ｈ省１８市２００９—２０１４年的数据实证分析表明，农地确权对农地经营权流转的促进和抑制作用并存。其中，土地承包经营权证书颁发率显著促进农地经营权流转，而土地承包合同发放率对农地经营权流转则存在显著的抑制作用。
[期刊] 调研世界
[作者]
傅晨 刘梦琴
本文界定了农地承包经营权流转的内涵以及必然性和可能性,描述了农地承包经营权流转不足的现状,分析农地承包经营权流转不足的经济原因,认为现阶段农地承包经营权流转不足的经济原因主要是土地流转的租金低,土地在转入方没有产生规模效应和结构效应,没有明显提高务农收入,无力支付高租金。由于流转土地的双方都没有明显的经济利得,因而缺乏流转土地的积极性。
关键词：
农村土地制度 承包经营权 流转
[期刊] 中国农村观察
[作者]
徐亚东 张应良
产权理论的核心观点——产权清晰界定是市场交易的先决条件——引出两个问题：什么是产权清晰界定，产权界定的内容框架包括哪些；在不完全产权情况下，如何理解该核心观点。基于产权概念的共识，本文构建包含“‘产’-权能-权限-权属”四个方面的产权界定内容框架，并通过分析农地经营权流转合同对上述问题进行讨论。研究表明：第一，农地经营权的“经济权利”界定相较于“法律权利”界定而言并不清晰，后者是前者初始界定的重要参照。第二，在市场交易前，农地经营权的“产”、权属、流转权能和生产权能的界定在所有流转合同中均是明确的，因而不完全产权情况下的产权清晰界定包括对“产”、权属和基础权能的清晰界定。第三，当“法律权利”界定清晰时，“经济权利”界定可通过市场交易实现。市场交易是权能与权限的交易，也是权能与权限的权属关系的重新界定。另外，市场交易的过程也是各主体缔约的过程。因此，未来的理论和政策研究不仅要注重产权界定，更要重视产权交易，降低各主体缔约的交易费用，实现缔约自主自由。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李停 吴杨
一、资产证券化的基础理论。所谓资产证券化,是指证券发起人将能够产生未来稳定收入、缺乏流动性的资产出售给证券发行人,创立一种以该资产未来现金流为支撑的权利凭证,持有者在证券市场上可出售该资产支持证券获得流动性。现代金融学理论研究表明,任何资产只要能够产生未来相对稳定的收益流,都可以以此为标的物担保进行抵押融资和资产证券化。此前,中国台湾金管会吕东英先生曾提议证券化著名艺人林志玲,引起演艺圈强烈反
[期刊] 经济研究参考
[作者]
李停 吴杨
一、资产证券化的基础理论。所谓资产证券化,是指证券发起人将能够产生未来稳定收入、缺乏流动性的资产出售给证券发行人,创立一种以该资产未来现金流为支撑的权利凭证,持有者在证券市场上可出售该资产支持证券获得流动性。现代金融学理论研究表明,任何资产只要能够产生未来相对稳定的收益流,都可以以此为标的物担保进行抵押融资和资产证券化。此前,中国台湾金管会吕东英先生曾提议证券化著名艺人林志玲,引起演艺圈强烈反
[期刊] 中国金融
[作者]
柯曼綦
伴随着中国社会经济发展,消费升级、小微经济成为重要的社会话题,新消费、新经济快速崛起,服务小微、服务个体成为了大经济中的重要元素。金融科技逐渐崛起,大数据、云计算、物联网、区块链等的出现为发展普惠金融打下了技术基础,使普惠金融一出生便伴随着
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