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[期刊] 中国土地  [作者] 程大梅  薄云山  
[期刊] 中国土地  [作者]
[期刊] 中国土地科学  [作者] 周璐红  洪增林  薛旭平  张步  王佳  
研究目的:分析西安市大兴新区旧城改造土地集约利用的潜力,提出政策建议。研究方法:集约度模型和总分值—极限修正模型的综合模型。研究结果:大兴新区土地集约利用潜力指数为0.852,土地集约利用合理度只有14.8%,土地粗放利用现象严重。研究结论:大兴新区应通过土地利用规划修编,引导土地利用结构调整和产业布局调整。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 王海云  王红梅  郑敏辉  丁一  程迎轩  
结合GIS从用地形态、区位条件、交通条件和公共设施等多个方面,对全国第一次地理国情普查广东试点区高明区的"三旧"改造地块进行综合分析,并构建改造潜力评价指标体系,采用多因素综合评价模型对改造地块进行潜力分析,划分五个等级并实现改造地块潜力等级的空间定位。研究结论认为:1高明区全区"三旧"改造地块改造潜力主要集中在中等潜力级别;2高明区改造潜力呈现由西南往东北地区逐渐升高的趋势;3景观格局、公共设施完备度和区位条件成为限制潜力的最主要因素。
[期刊] 特区经济  [作者] 黄婷  郑荣宝  张雅琪  
本研究以旧村改造的利益分配问题为研究内容,发现导致旧村改造分配失衡的原因有各主体追求利益最大化、信息不对称、公众缺乏有序参与等三方面。最后研究以"包容性增长"视角构建旧村改造利益均衡的理论框架,并从多元共治、规范市场参与、公众监督、目标与责任共担等多方面建立利益均衡保障机制。
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 郑沃林  徐云飞  郑荣宝  
构建合理的旧村庄改造项目绩效评价体系是推动城市更新发展的路径。从目标实现、土地管理及开发效益三方面构建旧村庄改造项目绩效评价指标体系,以德尔菲法、熵值法计算指标权重值,以综合评价法和TOPSIS模型评价法评价广州市白云汇项目、安华汇项目,以Pearson、Spearman相关系数法检验差异度。研究发现:构建的绩效评价指标体系能够被验证,不同指标权重方法和评价方法计算的结果差异大;白云汇项目比安华汇项目综合得分更高,旧村改造效果更明显。建议建立旧村庄改造项目绩效评价制度;定期对基层人员进行评价方法、结果解读等培训;开展绩效评价指标的弹性调整研究。
[期刊] 农业经济  [作者] 陈玉娟  
改革开放以来农村一直是浙江省经济社会发展最为活跃的地区,也是体制改革和制度创新的主要阵地。本文以近几年浙江省各地开展的旧村改造规划为素材,结合作者工作实践和体会,探讨旧村改造规划与建设中需要重视的问题和解决途径,包括如何在规划中体现农村特色,如何确定村庄改造模式,并提出了旧村改造资金筹措的一些建议。
[期刊] 中国土地  [作者] 成山  
伟大的潜力特邀撰稿人成山由人增地减带来的土地资源尤其是耕地资源的相对短缺危机,正在向我们一步步地逼近。这危机已经引起举国甚至举世的关注与不安。美国人布朗由此尖锐地发问:“21世纪,谁来养活中国?”中国则以十分明确的语言回答,未来世纪也好,下一个世纪也...
[期刊] 中国土地  [作者] 张晓岭  郭润红  袁同锁  
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 林吉增  常风生  
[期刊] 现代城市研究  [作者] 杨廉  袁奇峰  邱加盛  郑家荣  
在国家日趋严厉的耕地保护政策背景下,珠江三角洲地区开始推进"三旧"改造以盘活低效存量建设用地。旧村改造中村民和开发商间的经济利益平衡是实现改造的基础条件,此外还须平衡地方政府对社会经济环境效益的追求。本文总结了广东现行的四种旧村改造模式,选择珠三角地区三个不同区位案例进行实证研究,提取四个重要影响因素,初步构筑了"城中村"改造的经济分析模型,提出了用"拆建比"判别"城中村"改造的难易程度的方法。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 贺辉文  张京祥  陈浩  逯百慧  
深圳的城市更新治理正在新的逻辑下升级,形成新的格局:原业主拥有了更多的主动权和话语权,甚至推动开发模式转型;政府加强了政策供给,并改革政府部分职能设置;开发商更新经营理念,并成立行业协会寻求更多的影响。分析其原因,一方面受到国家治理现代化的宏观语境和底层秩序建构的双重约束;另一方面,也是由于治理主体在博弈下主体地位和角色的自主多频演进的结果。但是新的治理格局还存在不适、危局和诸多问题。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 李津逵  
本文包括一个案例和一则评论。由德州开发区贾长群、陈鹏执笔的案例,介绍了山东省德州开发区在实施旧村改造过程中,如何使村民参与到政策的制定、政策的实施和工程的监管中,提供了一个公众参与公共政策制定的典型案例。由中国综合开发研究院李津逵研究员执笔的评论,肯定了德州开发区引入公众参与的做法,并且认为这种程序公平得以实施的前提是政府制定了有利于村民的政策,这种政策来自于地方政府对于本地村民的感情,而公众参与的重要性在于,从程序上监督和制约政府,不因出于好心而造成决策中的失误。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 何冬华  高慧智  刘玉亭  杨恒  欧静竹  
城市更新是存量规划时代的重要方向,广东"三旧改造"是一项改革创新,旧村改造是其主要方式之一,但在具体过程中却普遍面临实施难或实施偏差等问题。研究以广州旧村全面改造为实证案例,从土地再资本化的视角审视城市更新的治理过程。研究发现,城市更新包括有效土地资产的确定、土地资本的增值与分配以及土地再资本化许可,三个环节是实现土地再资本化的完整链条。原土地权属人、社会资本方和城市政府分别把持不同的环节,以捕获土地再资本化的红利,形成了三方分治的治理格局,此乃城市更新实施问题的关键症结所在,尤其是实施过程中的公共价值失衡成为城市更新工作普遍面临的难题。近年来,城市更新实践中出现的全流程干预的探索,可能成为破解三方分治格局,实现公共理性的新起点。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 贾长群  陈鹏  
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