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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 吴文东 李世龙
旧住宅区城市更新项目难以推进,其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈,识别出29个初步风险因素,进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上,建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系,为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。
关键词：
城市更新 旧住宅区 拆除重建 风险因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 吴文东 李世龙
旧住宅区城市更新项目难以推进,其主要原因是对该类项目风险缺乏有效的管理。通过文献研究和专家访谈,识别出29个初步风险因素,进一步采用问卷调查和因子分析等研究方法从中提取6个公因子共22个关键风险因素。在此基础上,建立旧住宅区城市更新项目风险评价指标体系,为旧住宅区城市更新项目风险的评价、管理提供科学的决策依据。
关键词：
城市更新 旧住宅区 拆除重建 风险因素
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 杜惠姝 但依然 彭博 吴文东
通过文献整理和分析,筛选出可能影响城市旧住宅区拆除重建项目成功实施的14项主要风险因素。运用ISM方法建立多级递阶的风险因素结构模型,明确各风险因素间的相互影响关系,通过MICMAC分析法确定风险因素的驱动力和依赖性。结果表明,项目所处区位地块规划条件和企业经营管理是影响项目风险的最根本因素;市场销售与价格形势和资金运作能力是影响项目风险的最直接因素。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
洪竞科 苏妍 傅晏
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论。论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新对周边住宅价格的总体影响。研究结果表明:住宅周边的城市更新项目对其价格具有显著增值作用,且该增值作用随项目数量、项目容积率、公司注册资本递增,而随项目距离递减;从影响程度来看,商业项目>居住项目>工业项目,不同类型项目对周边住宅价格影响的途径也各不相同。
关键词：
城市更新 住宅价格 特征价格模型 深圳
[期刊] 现代城市研究
[作者]
张晓东 胡俊成 杨青 蔺彦玲
由于资金不足、影响因素复杂和认识不完整,导致目前老旧住宅区分类界限模糊,工作针对性不够,效果欠佳。故而,提出从"安全、适老、节能环保、宜居、提升品质"角度着力制定:可持续的老旧住宅区更新提升标准,并以"服从城市总体规划、四新、政府主导、有序开展、有效协作"的基本原则,为老旧住宅区更新提升工作提供导向性建议。
关键词：
老旧住宅区 内涵分析 主要方向 基本原则
[期刊] 软科学
[作者]
李文娟 杨乃定
通过实证研究,识别出对模仿创新项目风险后果具有显著影响的38个风险因素,分析结果显示,模仿创新项目风险因素的组成具有独特性,一些一般意义上的技术创新风险因素研究结论对模仿创新项目并不成立。
关键词：
模仿创新 风险因素 实证研究
[期刊] 建筑经济
[作者]
段然 孔林海
根据宁波现有危旧住宅的数据、居民意愿等调研结果,按照危房解危的相关规定,以宁波老城区某旧小区为例进行测算,测比研究城市危旧住宅区整治经济指标,为城市危旧住宅区整治提供借鉴。
关键词：
危旧住宅 数据 整治 经济指标 比较
[期刊] 中国土地
[作者]
庄丽
城市更新改造中,做好旧住区的改造、实现旧住区转型,对城市发展具有十分重要地位。本文在城市住区更新过程中引入低冲击开发理念,通过对更新过程中的问题进行分析,从资源利用、功能定位、城市规划、住宅设计以及环境设计等多个层面提出更新策略。
[期刊] 中国土地
[作者]
雷爱先 申亮
本文梳理了城市更新项目的土地用途及特点、国有土地出让中的补地价类型及特征，以及城市更新项目补地价的主要类型，并探讨了城市更新项目补地价在实践过程中的制度保障。
关键词：
城市更新
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王廷魁 邓兢兢
在经历了几十年的发展，中国城市进入大范围的城市更新阶段。基于城市更新本身的特点，城市更新方案确定及规划工作难度极大。专家系统是集多领域、多专家知识的计算机系统，是解决非线性和不确定性问题的强有力工具。因此，在城市更新决策中引入专家系统作为工具，可对此领域的问题提供正确的推论、合理的解释、可行的建议及解决方法。通过对城市更新项目关键成功因素分析，从总体上阐述城市更新项目方案决策专家系统的概念框架，该系统通过用户的信息输入，进行相似案例匹配，最终为目标案例提供近似案例及建议，为目标案例的相关决策提供参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈惠斐 龚亚男 张峥 萧敬豪
对标REITs底层资产、运营管理、政策制度等基本要求，开展城市更新项目应用REITs的匹配性分析，借鉴美日等国家REITs应用的成熟经验，提出REITs在我国城市更新项目中“1个模式+3个要点”的应用建议，以期为城市更新多元化融资方式构建提供助力。
关键词：
REITs 城市更新 应用研究
[期刊] 财会月刊
[作者]
爱丽斯
在新西兰,住宅区域大体划分为三种类型:富人区、中产区和贫民区。在这里,中产区是最常见的一种住宅区,因为在新西兰,中产阶级是个庞大的群体。也就是说,在这里,你只要不懒惰,勤奋工作,大都会成为有房有车的中产阶级。中产区比较常见的别墅,价格在40万新币
[期刊] 城市问题
[作者]
崔东旭 陈有川 孙博
在分析住宅区用地规模控制根源的基础上,提出了尊重各个利益主体价值取向的用地规模控制思路,并从物业管理的经济性、公建规模的合理性、绿地系统的功能性、居住空间的多样性和城市更新的整体性等方面探讨了住宅区用地最小规模控制的依据。
关键词：
住宅区 用地规模控制 最小规模控制
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
陈寿雨
在中国最大的纺织工业中心之一绍兴,通过对21家纺织企业51个项目进行调查研究,识别出纺织企业技术创新项目在市场和技术特征等2个维度存在9个关键风险,其中市场维度的关键风险有:"市场规模"、"市场竞争环境"和"客户需求变动"等;技术特征维度的关键风险有:"技术成熟度"、"引进技术或设备的价值"、"内部相关技术人员状况"、"企业技术开发速度"、"项目的技术复杂程度"、以及"对外部技术的依赖性"等。在识别关键风险之后,提出了纺织企业技术创新风险防范的若干建议。在市场风险方面,企业要充分做好市场营销的各项工作;面
[期刊] 软科学
[作者]
李晓峰 徐玖平
对技术创新项目风险决策的机理进行了分析,提出了企业技术创新项目二阶段决策模型,该方法不仅从投资收益角度分析了技术创新项目的客观风险,而且考虑了决策者的主观风险态度,克服了现有决策模型仅从单一角度考虑的弊端,使技术创新项目的决策更加合理、科学,应用实例说明了该方法的可行性和有效性。
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