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[期刊] 税务研究
[作者]
谭军 李铃
我国房地产税的立法已提上议事日程,各项征管措施如何配套是开征房地产税必须要考虑的因素。日本在房地产税征管方面有坚实的法律保障体系、较为完善的房地产评估与定价机制,同时实行较有特色的固定资产台账登记、公开阅览制度及审查申请制度,很多方面值得我国在未来房地产税的征管中借鉴。
关键词：
房地产税 日本 征管 评估
[期刊] 涉外税务
[作者]
顾红
房地产税作为日本地方政府的主要财政收入来源之一,在建立规范的行政、财政体制,确保充足稳定收入,提供保障人民财产安全的公共服务方面发挥着重要作用,其成功经验值得我们借鉴。
关键词：
日本房地产税 财产登记制度 差别税率
[期刊] 税务研究
[作者]
孙德轩 宋艳梅
本文通过分析日本房地产税制的内容与特点,得出要完善我国房地产税制,应实施中央与地方政府分享财权制度、建立完备的房地产估价制度、完善的房地产税法、健全的房地产产权登记制度等启示。
[期刊] 财政研究
[作者]
徐涛 方霞
随着我国社会主义市场经济的逐步发展和改革开放的不断深入,房地产税在组织收入、调节经济等方面将发挥越来越重要的作用。如何学习、借鉴国外在房地产税制建设方面的经验,结合中国国情不断改革和完善我国的房地产税制度,显得十分紧迫和必要。
[期刊] 税务研究
[作者]
陈洁 欧阳明
本文围绕着如何应对房地产税开征这一命题,以假设的房地产税制要素为前提,阐述了开征房地产税需要具备征管法律制度、房地产数据信息、房地产评估市场、社会征信体系、争议解决机制、财政预算公开等六方面条件,并结合现行征管实际,提出了房地产税开征应构建起申报征收、税基评估、争议解决等三方独立的征管模式和建立政府间信息共享平台、培育房地产中介市场、提高公共服务水平、推进预决算公开等四方面配套措施的建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李嘉 刘威
英国是世界最早推行房地产税制的国家。在较长的税制改革历史过程中，形成了现行的议会税，即住宅房地产税，成为英国地方政府税收的最大来源。英国房地产税具有宽税基、征收率高、体现受益原则等特征。同时，在近30年房屋价值快速上升过程中产生了税负累退、税基陈旧等突出问题。英国房地产税制为我国未来开征房地产税提供借鉴启示：树立根据地方经济发展“按支定收”的税收原则，确立根据市场变化动态调整税基的动态管理理念，并最终实现“租售同权”促“租售同税”的平稳过渡。
关键词：
房地产税 英国房地产税
[期刊] 税务研究
[作者]
北京市地方税务局课题组
从成熟的国际经验看,房地产税收是发达国家地方政府的一项重要收入来源,但是构建成熟的房地产税制是一个比较漫长的过程,需要具备许多社会、政治、经济条件,并且要有较强的技术支持。东欧的大多数转型国家从20世纪90年代初开始研究房地产税制的改革问题,但成果并不明显,其成功与失败的经验和教训都对我国构建新的房地产税制具有借鉴意义。
关键词：
房地产税制 税收评估 税制改革
[期刊] 国际税收
[作者]
浙江省国际税收研究会课题组 钱巨炎 单美娟
房地产税是世界各国普遍征收的一个税种。新中国成立以来,房地产税制虽历经变革,但已不适应我国当前经济社会发展状况。本文介绍了世界各国房地产税制及征管的典型做法,指出我国应加快房地产税立法,赋予地方较大的自主权限,科学设计各项税制要素,使其成为地方财政收入的重要来源,并在调节收入分配方面发挥积极作用。
关键词：
房地产税 征收现状 国际借鉴 改革建议
[期刊] 国际税收
[作者]
武汉市地方税务局课题组 余汉芳 俞军 孙林
房地产税改革是整个税制改革和税制体系建设的重要组成部分,而较为完善的房地产税收征管模式是房地产税改革成功与否的关键。本文在对国内房地产保有环节税收征管存在的主要问题进行分析的基础上,为我国实施新的房地产税制后税收征管模式的建立提供初步的思路。
关键词：
房地产税 征管模式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
姜杰凡 孙健夫 贾红燕
随着我国房地产业的快速发展,相关税收征管问题也越来越得到重视,本文从深化税费改革完善税制、政府部门信息共享综合治税、建立房地产价格评估体系、提高纳税人的纳税遵从度、加大稽查力度以查促管等方面提出提高房地产税收征管效果的对策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税收遵从度
[期刊] 国际税收
[作者]
何杨 满燕云 刘威
房地产税作为地方税,在税政管理权上如何进行划分?征管与评估相分离的理念如何在机构设置中体现?本文通过对房地产税征管权划分和机构设置的国际经验的介绍,对这些问题进行了探讨。同时,纳税人的自我评估和对透明度的高要求,也是房地产税征管中需要考虑的。
关键词：
房地产税 征管权限 机构设置
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