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[期刊] 建筑经济
[作者]
蔡旺清 满春
日本现行房地产税涵盖取得、保有和交易等环节，是地方政府最大的收入来源。首先介绍日本房地产税制改革的背景、主要内容和特点，然后剖析该税制改革带来的经验与教训，最后提出：筑牢民生“保障线”，积极推进房地产税改；直面央地“新矛盾”，赋予地方更多新权限；站在战略“制高点”，提高保有环节税负率；严管估价“公平尺”，完善登记与价格体系；征缴方式“多元化”，畅通争议解决主渠道等启示和建议，以期为我国的房地产税制度改革提供一些参考。
[期刊] 涉外税务
[作者]
唐明
本文认为,我国目前房地产市场环境与日本20世纪七八十年代面临的环境有颇多相似之处,因而日本房地产税制改革的经验对我国有很好的启示作用。第二次世界大战后日本房地产税收政策先后进行了7次较大的改革和调整,文章对此进行了较详细的梳理,并评价了其政策效应,以期为我国充分运用财税政策,加大房地产市场宏观调控力度,提供借鉴和思路。
关键词：
日本 房地产税制 物业税
[期刊] 税务研究
[作者]
苑新丽
房地产税制是国家调控房地产市场经济活动的有力杠杆,构成当今世界各国税收制度的主要内容。文章总结归纳了国外房地产税收制度在课税体系及构成要素等方面的特点,认为,应借鉴国际经验,构建我国完整的房地产税收体系,同时应对房地产保有环节的课税作为房地产税制的重点,扩大房地产税征收范围,简化税种,以房地产的市场价值作为计税依据,合理设计税率,优化房地产税制结构。
关键词：
房地产税制 房地产税收体系 房地产保有
[期刊] 金融发展研究
[作者]
郑华
一、房地产税的国际经验由于不同国家对不动产的界定不同,房地产税在不同国家的征税对象、征收方式、税制模式等都有很大的差别。借鉴国际上房地产税收制度的经验,对我国实施房地产税改革具有一定的意义。从各国征税的目标来看,我们可以将房地产税分为三种类型:第一种是推动土地政策型,这一类型的代表国家为韩国。它们征税的目的在于通过对土地保有阶段的征税,提高土地占有者的持有成本,从而加速土地的流转和促
[期刊] 经济研究参考
[作者]
胡绍雨
1.税收制度比较启示。在课税物方面,大多数国家采取以土地规划加以控制的方法。我国现行房地产税制中多数税种都对土地及土地改良物合并进行课税,我国部分房地产税种,特别是持有类房地产税种与国际课税物的设置趋势还存在很大差异。在课税权利方面,国外的房地产类税中,占有环节税多属地方税种,也有一些国家采取中央与地方的共享税。我国实行税制改革后,将税种统一划分成中央税、地方税、中央和地方共享税,建起中央和地方两套税收管理体
[期刊] 国际税收
[作者]
刘威 满燕云 何杨
拉丁美洲绝大多数国家征收房地产税,形成了各具特色的房地产税制度,但同时也面临着贫富差距过大、非正式住房大量存在、房地产市场信息难以获取等一系列挑战,阻碍了其房地产税制的进一步完善。本文对拉美国家房地产税制度及经验做了全面介绍与分析,以期为中国房地产税改革提供参考。
关键词：
拉丁美洲 房地产税
[期刊] 西南金融
[作者]
王晓燕 李美洲
本文总结了美国、德国、英国、新加坡等国推动房地产市场长期平稳健康发展的主要经验及教训,分析了我国房地产市场发展中存在的主要问题,提出建立比较完善的房地产法律体系,为房地产市场长期平稳健康发展夯实制度基础;建立多元化住房保障体系,为房地产市场长期平稳健康发展构建稳定机制;建立人地挂钩的新型城镇化发展机制,从根本上解决房地产市场中土地供需矛盾;推进房地产税费改革,建立房地产市场发展的自动稳定机制;强化住房金融监管,坚守"房住不炒"的定位。
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 涉外税务
[作者]
刘威
从国际经验角度看,各国都对房地产税设置了不同程度的限制措施,目的在于降低纳税人税收负担。常见的房地产税税收限制措施包括对课税范围、税率、计税价值和收支的限制。此外,对于住宅还有特殊的限制措施。本文梳理了国际上主要的几种房地产税限制措施,分析其对房地产税以及纳税人的影响,并据此对中国房地产税改革提出了政策建议。
关键词：
房地产税 税收限制
[期刊] 税务与经济
[作者]
李敏
近年来,房地产业已发展成为我国国民经济的重要支柱产业,房地产税收占税收总收入的比重快速提高。但是,我国现行房地产税收中还存在一些问题,如房地产开发和交易环节税费交叉混乱、税收政策不统一、税负不公平、偏小的规模不能满足地方财政需要、计税依据不科学、管理不到位,等等。因此,应借鉴国外的实践经验,进一步明确改革我国房地产税制的具体思路。
[期刊] 武汉金融
[作者]
祝力 曾秋霞
房地产税在西方发达国家具有悠久历史,发达国家通过立法确立了全面完善的房地产税制。我国对房地产征税也应当立法先行,本文通过对西方主要发达国家房地产税制进行探讨,总结发达国家的房地产税立法经验,希望能对我国的房地产税立法提供有益借鉴与启示。
关键词：
房地产税 立法 启示
[期刊] 国际税收
[作者]
张超
泰国与我国同属发展中国家,地缘相近,现行房地产税制以及改革任务有很多相似之处,其房地产税改革对我国有一定的借鉴意义。本文介绍了泰国现行房地产税制以及本轮房地产税改革的主要内容和影响,总结了泰国房地产税改革的几点启示。
关键词：
房地产税 改革 泰国
[期刊] 涉外税务
[作者]
朱为群 许建标
本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。
关键词：
房地产税制改革 动因分析 物业税
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
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