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[期刊] 现代日本经济
[作者]
刘轩
国内学者对日本的房地产泡沫及其崩溃问题存在一定认识误区。实际上,经济高速增长和快速城市化往往伴随着房地产价格高涨甚至房地产泡沫。房地产泡沫未必导致泡沫经济,也不必然发生崩溃,而是可能通过有效释放或挤出加以消融。日本1980年代中期出现的房地产泡沫,源于没有刚性需求的房地产炒作,其最终"崩溃"并不是泡沫爆裂后房地产价格的断崖式下跌,而是在日本政府直接干预下的逐渐挤出,并经历了长达20多年的缓慢下降。
[期刊] 世界经济
[作者]
冯维江 何帆
本文对日本股市和房地产泡沫的起源与崩溃进行了分析。我们首先指出,在改革的次序上出现了金融系统改革先于企业系统改革的错误,以及由此带来的企业系统和金融系统结构性的不匹配是日本经济泡沫产生、积累和最终崩溃的根源之一;我们进一步从政治经济学的角度分析了出现这些政策失误的国内政治根源。行政机构的制度安排对局部和个体利益的轻视及纵容,导致相关省厅在集体层次上存在冲突、倾轧,错过了预防及治理泡沫的机会。日本社会出现的与膨胀的泡沫激励相容的贪婪和腐败,是造成经济泡沫不断扩大并最终不可收拾的重要原因。
关键词：
泡沫 企业系统 金融系统 政治经济学
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
王志文 刘卫江 彭洁
自20世纪80年代中期起,随着资产价格泡沫的出现、扩张与崩溃,日本的经济经历了一场极为罕见的起伏。考察日本泡沫经济出现与崩溃的货币政策管理,发现在出现资产价格大幅偏离的情形下,一般价格水平的稳定是不足以作为货币政策的指导目标,中央银行在制定货币政策的时候应该要更多地考虑资产价格的波动。这些经验教训可以为我国目前的房地产价格高速增长下的货币政策提供一个借鉴。
关键词：
货币政策 资产价格泡沫 物价稳定
[期刊] 技术经济
[作者]
张凌 贾生华
房地产市场价格周期波动是全球普遍存在的现象,对局部市场是否有泡沫出现研究者们还没有统一的判断方法,基于理性预期假设的泡沫检验是主流经济学的常用方法。本文对几种常用的理性泡沫检验方法,包括方差上限检验,West设定检验,单根和协整检验,RALS单根和协整检验,体制转换检验等进行了探讨,分析了其作为房地产泡沫检验手段的可行性和局限。
关键词：
房地产价格 理性泡沫 泡沫检验
[期刊] 亚太经济
[作者]
李非
台湾是一个资源短缺而开放性高的经济结构,经济成长有赖对外贸易的扩张,尤其是出口的扩张推动。60～70年代的经济高速成长全赖加工出口经济每年维持2位数的增长来支撑;但是,至80年代中期起,根基脆弱的轻型加工出口产业因失去比较利益优势而大量出走,导致台湾出口成长下降至1位数,并逐步趋向衰退,经济成长也随之调低。一方面,加工实体经济日益陷入困境,另一方面,经济表面却继续呈现“繁荣”景象。这就是80年代中后期至90年代初期出现的所谓“泡沫经济”现象,其滋生原因主要是,伴随着加工出口产业竞争力的减弱,经济
[期刊] 国际经济评论
[作者]
李众敏
20世纪80年代、90年代及此后的相当长时间里,"泡沫"和"失去的十年"是日本学界讨论最多的问题,经过了长达十多年的讨论之后,这些争论终于尘嚣落定,不再成为研究的焦点。这一方面反映了日本经济已经走出了衰退的阴影,另一方面也说明在对"泡沫"和"失去的十年"的研究中,已经逐步形成了共识。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
何良桥
一、泡沫经济崩溃对日本银行业的冲击 80年代后期,日本股市一路攀升,到1989年底,东京股市市值高达511万亿日元(536亿美元),比当时全美上市公司市值还高出30％;同时,地价飞涨,1990年底仅东京帝国大厦的土地价值就比加利福尼亚整个州还高。金融资产如此膨胀,使日本经济的增长日益脱离实体经济基础,形成了“泡沫经济”。进入90年代,支撑金融资产继续膨胀的力暴渐趋弱化,以股价暴跌为导火线,
[期刊] 财经问题研究
[作者]
向寿一 刘昌黎
泰国的泡沫经济崩溃●［日］向寿一刘昌黎译１９９７年７月２日，泰国中央银行发表了旨在把外汇行市转向“管理浮动汇率制”的决定。在此之前，尽管一般认为泰铢是与美元挂钩的，但正确的说法则是１９８４年１１月以前与美元挂钩，其后乃是采取“一揽子货币方式”，即根据...
[期刊] 现代日本经济
[作者]
张颖
从虚拟经济（主要是股票市场）与实体经济的关系角度来分析导致日本泡沫经济崩溃的最根本原因在于经济的基本层面；日本的生产率低下，并且长期没有提高，从而实体经济缺乏发展空间，无法填充虚拟经济中产生的泡沫。而从微观和宏观两方面分析，导致日本生产率低下的原因则是缺乏市场竞争的经济体制。日本泡沫经济崩溃的必然性给予了当今中国的股票市场许多教训。
关键词：
虚拟经济 实体经济 泡沫 股票市场 制度
[期刊] 城市问题
[作者]
宋超英 张乾
运用行为经济学相关理论,通过分析房地产市场微观主体从泡沫形成至泡沫破裂各阶段的心理和行为过程,探究了房地产泡沫形成的内在机理,并揭示了泡沫非理性的本质。最后针对房地产市场存在的非理性行为,提出应通过制度设计及借助税收杠杆等政策工具来规范房产交易、抑制过度投机,从而有效地防范和控制房价过度增长。
关键词：
房地产泡沫 行为经济学 投机
[期刊] 金融研究
[作者]
刘民权 孙波
从2003年以来中国的房价一直处于快速上涨趋势中,而且根据房价一收入比等指标可以断定,部分地区的房价已经偏高,并且积聚了大量价格泡沫。推动地价、房价持续上升并最终形成房地产泡沫的内在动力是地方政府得自批租商业用地的财政利益。为增加其土地收益,地方政府不仅有激励在土地供给侧极力抬升地价,还有动力在房产需求侧积极推涨房价。结果,房地产泡沫就在这一利益的驱动下生长起来了。根据我们的分析,促使地方政府极力提高地价的深层原因在于现存的商业用地批租制度,它和土地出让的"招拍挂"机制一起构成了诱发价格泡沫的微观基础。因此,降低房价、治理房地产泡沫也应从改革这一制度安排入手,从源头上割断地方政府基于土地财政利...
关键词：
商业地价 土地财政 房地产泡沫 治理
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
张红利
与一般商品市场不同,房地产市场的供给和需求具有多种特性,这是房地产泡沫易发的内在基础。该文运用经济学中的供求规律、均衡价格模型和弹性理论分析房地产泡沫生成、发展和破灭的内在机理,认为在住房供给有限的情况下,房价上涨预期所引发的投资性购房需求的增加,是房价在短期内迅速上涨的动力,一旦这种涨价预期消失,房地产市场将形成超额供给。但是,由于房地产市场的垄断性以及其他一些国情因素,超额供给增加并不必然导致房价大幅下降和房地产泡沫破灭,而是更多地表现为空置率上升和成交量的萎缩。因此,房价对现行调控政策不敏感,在宏观背景未变的情况下,房价上涨容易下降难,房地产泡沫破灭的可能性不大。
[期刊] 银行家
[作者]
宣晓影
20世纪80年代后期,日本的金融机构在泡沫经济崩溃后遭受重创。政府在不良贷款处理过程中以及应对其后的金融危机过程中推行了一系列政策.使账面上已经"入不敷出"的金融机构在游戏规则内恢复了重新向实体经济部门输出流动性的"动力"。
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