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[期刊] 中国土地科学
[作者]
谭峻
研究目的:探寻日本建筑物区分所有的立法历程,分析总结立法经验。研究方法:采用文献资料法和定性分析方法探讨日本国建筑物区分所有之法律制度。研究结果:日本在1962年开始制定建筑物区分所有专法,区分所有制度雏形初现;1983年大幅度修正,条文由37条增加到70条,建筑物区分所有制度由此建立;2003年修订是应对20年来社会变化而做的若干法条细节变动。研究结论:中国经济发达或较发达地区人口密度大,经济发展背景与日本相似,在《物权法》实施后,中国有必要针对本国的人文社会环境,构建建筑物区分所有的法律制度。
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈晖
物业管理的实质主要是对建筑物的管理服务,物业管理反映的各种问题归根结底皆由建筑物区分所有权问题所派生。本文着重以建筑物区分所有权的构成为视点,对我国物业管理立法之不足作了比较分析。指出我国《物业管理条例》的出台有助于弥补物业管理立法滞后的缺陷;但它还存在立法技术等缺憾,有些理论问题亦尚待解决,法律调控的盲区依然存在,仅靠一部行政法规来调整日益繁复的物业管理法律关系显然是不够的。
关键词：
建筑物区分所有权 物业管理 业主
[期刊] 经济经纬
[作者]
陈晓林
对建筑物区分所有权之共有权的科学定性是建构相关法律规范的前提,但其定性一直是学界的重要争点之一。无论于理论还是实践,现有定性既无法涵盖和诠释建筑物区分所有权之共有权的特性和理论,又无法理性权衡共有人的权利与义务,且与我国实际极为不符。从其特性和我国实际分析,建筑物区分所有权之共有权并非按份共有、共同共有、准共有以及互有,实为具有交错性质的新型共有。
关键词：
建筑物区分所有权 共有权 定性 新型共有
[期刊] 建筑经济
[作者]
叶轶 黄锡生
当前城市创卫中,不少地方采用了大规模地突击装修临街建筑物("美容")等做法。从法理上看,突击装修临街建筑物("美容")有背离责任政府、效能政府及服务政府等法治理念之处。为确保投资科学、合法、高效,地方政府作此决策时应依法接受人大预算监督和审计过程监督并开展投资效益和私权妨害评估。
关键词：
建筑物 “美容” 法理分析
[期刊] 城市问题
[作者]
徐生钰 梁东黎
居民小区业主的建筑物区分所有权客体问题不是个法学问题而是个经济学问题。从经济学角度来看,确定业主的建筑物区分所有权客体应该立足于物品功能的发挥和购房者需求的满足。以此为原则,如果一个物品属于建筑物区分所有权客体,必须同时具备三个条件:第一,与商品房核心部分在功能上应该互补;第二,独立销售时对购房者来说其属于垄断性物品且不属于自然垄断;第三,属于俱乐部物品或私人物品。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
陈果元 唐小弟 魏丽敏
针对某旧区基坑工程导致相邻住宅楼墙体开裂情况,根据工程地质条件、水文地质、现场观测结果和理论分析,找到了发生事故的原因是因基坑支护形式选择不当、地面防渗水能力不强、施工质量欠佳及预警不力等引起的,制定了防水处理、支护处理等措施,取得了良好的效果,为类似工程提供借鉴.
关键词：
基坑 稳定分析 排桩 土钉墙 墙体开裂
[期刊] 工业技术经济
[作者]
赵平 马重阳
本文介绍了一种将计算机仿真应用于延长建筑物使用寿命的方法。由于建筑物有其设计基准期,即设计的使用时间。建筑物的使用寿命如已到达设计基准期,并不意味着这个建筑物就立即不能用,而只是其失效概率将比预计值要大。如延长使用时间,即超过设计基准期,将会带来一定风险。因此,风险分析在延长建筑物使用寿命时是十分重要的。
关键词：
计算机仿真 建筑物使用寿命 风险分析
[期刊] 地理科学进展
[作者]
朱立平
岩石风化是地貌学研究的重要内容，但对其机制的研究也可应用于建筑物风化及其抗蚀性的领域。本文从岩石风化研究的角度出发，参考了大量建筑物风化研究的有关文献，认为建筑物风化研究的思想和实践对地貌学的风化理论研究有重要的借鉴意义。同时认为，在环境污染日益严重的今天，岩石风化研究不应该仅仅局限于地貌学理论与地貌演化领域，也应涉及建筑物风化研究的应用领域。
关键词：
岩石风化,建筑物,地貌学研究
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
刘苏 杨树标 庞彦军
现有建筑物的安全鉴定以可靠度为测度的可靠性鉴定法尚处于研究阶段。我国现有建筑物安全鉴定所用的标准,基本属于实用鉴定法范畴,虽克服了经验法的缺点,但仍存在问题。如一些规定只是语言描述,定量描述时难以掌握分寸;等级划分是人为地划定几个区间,每个区间代表一个等级,那么在区间边界相差很小的两个量会划为不同等级。本文利用未确知测度识别模型对现有建筑物的安全度进行综合评定,为建立相应的专家系统,提供了必要的基础,使建筑物安全鉴定合理、可靠。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
叶贵 别领康 汪红霞 洪亮
针对我国建筑物使用寿命过短问题，以影响建筑物使用寿命因素为研究对象；首先，采用文献分析法和半结构化访谈法，归纳出２３个影响因素，经过专家打分得到城市规划为最直接的影响因素；其次，利用模糊因子分析法提取了７个公共因子，进一步进行了原因分析和归纳后，以对建筑物使用寿命作用的权重为标准，得到决定建筑物使用寿命的主要原因是功能寿命（权重为３９．５６％），然后是物理寿命（２８．８８％）、经济寿命（１９．８１％）、外部环境（１０．０４％），然后构建出建筑物使用寿命树形概念模型，并提出了延长寿命措施。研究成果有助于人们掌握建筑物使用寿命影响机理，丰富建筑物寿命理论，并合理确定建筑物使用寿命和建筑业发展战略，．．．
[期刊] 世界经济
[作者]
傅钧文
作者指出，与战后富有活力的日本经济相比，近年的日本经济堪称得了“日本病”有以下五大症状：第一，经济增长率低下，政府干预失灵。第二，金融机构包袱沉重，金融
[期刊] 世界经济研究
[作者]
傅钧文
“日本病”探析上海社科院世界经济研究所傅钧文日本经济自１９９１年５月陷入衰退以来，一直缺乏回升的动力．使政府几次预测失灵。与战后富有活力的日本经济相比，近年的日本经济堪称得厂“日本病”。一、“日本病”五大症状第一，经济增长率低下，政府干预失灵。日本经...
[期刊] 华中师范大学学报(自然科学版)
[作者]
欧阳君 王树根 陈奇 康一飞 孙明伟
提出了一种基于三角面元的LiDAR数据建筑物检测方法.首先对点云数据构建不规则三角网,然后根据三角面元的特征信息对其进行分类,接着利用面元之间的邻接关系对其进行聚类,最后对聚类点云进行跟踪得到建筑物的轮廓.以国际摄影测量与遥感学会(ISPRS)提供的城区LiDAR点云为实验数据进行建筑物检测试验.与以点云或分割块为处理基元的检测方法相比,该方法能够更加准确地提取建筑物轮廓,正确率可达96%,完整率可达85%.
关键词：
LiDAR 建筑物检测 不规则三角网
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