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[期刊] 国际税收
[作者]
王万光 徐放
目前,许多国家都建立了比较完整的房地产税收制度体系。房地产税制涉及房地产的取得、保有、交易等各个环节,每个环节都值得认真研究。然而,制度的建立同时也是一个历史发展过程,和各个时期的政治经济社会环境密切相关。因此,对税制的演进过程进行纵向考察分析很重要。本文首先就日本不动产税制改革的历史进程进行考察,同时对不动产交易环节、保有环节的税制改革
[期刊] 当代财经
[作者]
崔宁晓 徐波
不动产证券化：我国不动产业的发展趋向崔宁晓，徐波证券化是不动产融资手段的一个创新，证券化代表了不动产作为一种投资工具的现代化，是对传统不动产市场的变革，具有广阔的发展前景。在我国，股份制尚处于试验和起步阶段，不具备大规模推行的条件，而且股份制在不动产...
[期刊] 价格月刊
[作者]
徐思远 范建华 朱军
日本不动产估价制度概述徐思远，范建华，朱军一、日本不动产估价制度的形成日本将不动产估价称为不动产鉴定评价，简称不动产鉴定。最初日本有关不动产的鉴定评价是由银行代理进行的。在第二次世界大战前，不动产鉴定评价除满足社会上一部分私人买卖不动产的需要外，主要...
[期刊] 财会月刊
[作者]
孙作林
自2016年5月1日起,我国全面推开了"营改增"试点,不动产业务也纳入"营改增"试点,企业不动产相关业务因选择方案不同会导致企业税负不同,进而影响企业净利润和现金净流量。以应纳增值税税额、净利润和现金净流量为分析依据,采用差量分析法分析增值税一般纳税人在不动产购进对象、建造物资、用途安排、折旧计提、后续支出、捐赠等业务方面因选择方案不同而给企业带来的纳税差异,并分析如何获得纳税筹划利益以及纳税筹划利益如何计量等问题,以期为企业不动产相关业务决策提供理论依据和实践指导。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅲ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士我国目前建立的土地和建筑物随同转让、随同抵押的法律制度，存在明显的＂硬伤＂。从实事求是的原则出发，未来的我国不动产立法应当按大多数国家和地区的作法，采纳土地和建筑物各自独立的法...
[期刊] 中国土地
[作者]
汪丁丁
物种繁衍所要求的,决不是短期行为。所以,一个社会的短期行为及其视界,也必定只是短期的现象、局部的现象、在各民族竞争中将要消失的现象
[期刊] 中国土地
[作者]
孙宪忠
当代不动产法评述（Ⅱ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士二、不动产的范围不动产的范围十分广泛。用“房地产”一词取代不动产的概念是不正确的。因为“房地产”比不动产的范围要狭窄的多。如果坚持使用“房地产”一词，就会使许多不动产失去法律调...
[期刊] 中国土地
[作者]
[期刊] 财经论丛
[作者]
唐明
从实质看,不动产税是对不动产产权的征税,产权保护是不动产税制良好运行的法律基础,上述结论在世界主要转轨国家的不动产税制改革过程中得到印证。而我国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质的房产并立。如何在产权极其复杂的基础上开征不动产税,这是不动产税制改革要解决的首要难题。可以预见,不动产税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为不动产税的开征奠定了良好的法律基础环境。
关键词：
不动产税制改革 产权保护 法律基础
[期刊] 国际税收
[作者]
张超
目前,我国正在研究推进房地产税改革。在改革过程中,国际经验借鉴必不可少。本文介绍了德国不动产税的基本情况、当前存在的主要问题以及改革进展情况,并从功能定位、税权划分、税基评估方法等方面对我国房地产税改革提出了建议。
关键词：
德国 不动产税 改革
[期刊] 当代财经
[作者]
季勇 朱道林
近20年来,不动产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国,随着不动产税地位的不断提升以及现行不动产税制缺陷的不断显露,不动产税制改革也开始提上日程。许多专家、学者和科研机构都对此进行了深入的分析研究。通过对我国不动产税制研究状况的论述、分析和讨论,得出我国不动产税制改革应该与财产税改革、税费改革同步进行,以完善整个财税体系为最终目标,并在理论与实证方面进行深入的研究。
关键词：
不动产税 税收体系 综述 财产税
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
陈弦
地方政府的公共服务能力在很大程度上取决于其收入能力。本文探讨了不动产税制改革将如何增强地方政府的公共服务能力,促进服务型政府的建立,并提出政府转型过程中的不动产税制改革只能寻求一种过渡性的安排。最后,提出相关对策建议。
关键词：
不动产税 地方政府 政府转型 过渡性
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