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[期刊] 城市问题
[作者]
宁超乔
协调不同楼层住户的利益分配是解决既有住宅加装电梯难题的关键。基于利益均等、分摊补偿和适度补偿等原则,构建了既有住宅加装电梯分摊补偿费用标准制定模型,从理论上提出了高层住户分摊费用和低层住户补偿费用标准的思路,阐释了基于实地调研的模型的应用过程。
关键词：
既有住宅 加装电梯 分摊补偿 实地调查
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄斯拜 李东彬 李伟龙
针对既有住宅增设电梯工作,研究我国既有住宅增设电梯的相关政策法规,总结增设电梯工作在政策、资金、技术、管理、协调等方面存在的问题,并结合各地政策和增设电梯的实践经验,给出增设电梯工作的推进策略,提出相关改进建议。
关键词：
既有住宅 增设电梯 政策法规 技术规程
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪宏
多层住宅居民希望解决出行不便问题的呼声很高，国家及地方政府从政策层面鼓励老旧住宅改造，多层住宅加装电梯成为老旧住宅改造的一个重要选项。但加装电梯改造项目如何高质量推进，目前还缺乏科学而高效的决策方法。结合上海某小区加装电梯实际案例，构建多层住宅加装电梯改造项目基于关键技术和核心经济因素双维度的技术经济分析方法。该分析方法模型中，关键技术因素维度选取加装电梯的技术评价和设计方案选择两项指标；核心经济因素维度选取加装电梯涉及的投资控制、资金来源与分摊、加装电梯改造项目价值挖掘三项指指标。基于这五个方面的技术经济问题，构建多层住宅加装电梯的技术经济分析模型，为多层住宅加装电梯项目的可行性研究提供科学与高效的分析范式。
关键词：
多层住宅 加装电梯 技术经济 分析 方法
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘晓君 胡伟
针对合同能源管理模式下既有住宅节能改造收益分配问题,明确不同采暖条件下既有住宅的改造适宜程度及改造收益分配主体,以最适宜改造的非市政集中供暖住宅小区为研究对象,采用合作博弈理论建立收益分配模型并使用不同方法求解。研究结论可为既有住宅节能改造收益分配的市场化提供借鉴。
关键词：
合同能源管理 利益分配 合作博弈 住宅
[期刊] 城市发展研究
[作者]
曾文海 黄泰儒 范雨琪
在新型城镇化发展背景下，绿色、节能和环保日益成为城市健康持续发展的主题。以既有住宅节能改造为议题，从建筑能耗的影响因素及可控相关性出发，结合住宅装饰对建筑节能影响的关联分析，探讨基于室内灵动空间的住宅节能装饰为改造途径的实现可能，并初探住宅节能装饰的实现方法，为城市住宅节能改造开辟新的思路。
关键词：
住宅装饰 节能改造 既有住宅
[期刊] 经济研究参考
[作者]
赵晔
从目前的研究来看，中国在此领域研究视角及理论依据呈现出多元的态势，但还是比较新型的研究领域，与日益增加实践需求相比呈现出落后的态势。这种落后主要表现为以下几个方面：从理论依据来看，基础理论缺乏系统性的研究；从研究视角来看，正面案例积极作用关注多，却缺少反思的视角；从研究内容上看，忽视了理论创新，实践应用是主要的关注点，具有明显的实用主义色彩；从理论体系来看，对ＰＰＰ的持续性、
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳金龙 任震 王小童
既有住宅节能改造被视为一项有效的节能减排策略。以济南慧都园小区三栋既有住宅节能改造为例,利用De ST-h测算理论节能收益,利用抄表拆分法估算实际节能收益,证实理论和实际节能收益之间存在回弹效应;从居民生活方式角度分析原因,并据此提出降低住宅节能改造回弹效应的建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
张农科
到2013年6月,北京市城镇既有住宅已达4.6亿平方米,另有农宅2亿平方米,人均住房面积已经超过30平方米。既有住宅是北京市巨大的重要的社会资源,北京市既有住宅的管理养护水准关系到北京市经济社会发展的可持续性,但是,迄今为止,北京市尚未建立适应既有住宅可持续发展的法规体系和体制机制,部分既有住宅失修、失养问题十分突出。基于此,介绍了北京市既有住宅的现状,论述了北京市既有住宅管理中存在的问题,阐述了发达城市这方面的成功经验给北京市的启示,提出了实现北京市既有住宅可持续发展的构想,并认为此问题应该引起政府有关部门及社会各界的重视。
关键词：
北京市 既有住宅 可持续发展
[期刊] 建筑经济
[作者]
张磊 李慧民
结合对现有住宅性能评价体系的研究,构建所有者及使用者的态度、既有住宅的状况、环境性能和人文社会属性四个层面9个准则和32个评价指标的既有住宅更新改造潜力评价指标体系;采用改进的层次分析法确定各个评价指标的权重,并建立既有住宅更新改造潜力评价模型,为旧住宅的更新改造提供判别依据。
关键词：
既有住宅 更新改造 指标体系 潜力评价
[期刊] 图书情报工作
[作者]
吴绍波
认为知识链的核心企业可对代理组织从事开发创新采取分摊与补偿两种策略,研究表明:在两种策略下,核心企业从开发创新过程获得的总收益必须大到一定程度才会给予开发费用的分摊与补偿。无论是实施分摊策略还是补偿策略,核心企业从代理组织进行开发创新获得的总收益越大,对代理组织的开发费用分摊或补偿越多。并对核心企业选择分摊与补偿策略的具体条件进行分析。
关键词：
知识链 合作创新 开发费用 分摊 补偿
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘晓君 杨兰兰
采暖区既有住宅有产权分散、单位耗能少等特点,将合同能源管理(EMC)应用于其节能改造时需要改进以提升适用性。针对节能效益共享型、节能量保证型、能源费用托管型等三种类型的合同管理模式,分析其应用于既有建筑节能改造的不足,分别从鼓励发起主体出资、引入第三方监督机构和担保机构、进行融资租赁和租赁担保角度予以改进,形成改进型合同能源管理模式,并提出推广应用的建议。
关键词：
合同能源管理 既有住宅 节能改造 改进
[期刊] 建筑经济
[作者]
欧阳金龙 邓小燕 毛伟
引入节能、减排和经济收益与经济投资比值,即EnIR、EvIR和EcIR,用于排序优选节能措施,并在最终的节能改造方案评价中修正为EnIgR、EvIgR和EcIrR,因为政府享受节能减排收益而居民只考虑经济收益,且由于政府和居民分担经济投资,可在投资额度不变的情况下,扩大政府和居民的收益。最后以杭州某建筑为例,研究分析节能、减排和经济收益与经济投资比值的积极作用。研究结果有利于推动政府与居民"共同投资、分享利益"双赢模式的建立。
[期刊] 城市问题
[作者]
周勇 王丹
通过建立基于威布尔分布的既有住宅寿命测算模型,弥补了已有研究使用威布尔分布推断既有住宅寿命研究的不足。使用神木县既有住宅寿命的样本数据对该模型进行了检验,将神木县县城内的既有住宅按照建造年代分为四类,分别对每一类住宅总体的威布尔分布进行拟合检验,以此为基础,根据每类住宅的样本来对神木县住宅的总体情况进行参数估计,测算出了神木县县城内各类住宅的平均寿命。
[期刊] 生态经济
[作者]
芮隽 汪霄
运用进化稳定策略为核心的进化博弈方法,对目前我国既有大型公共建筑节能改造工作进行研究,分析得出政府与产权方之间在节能改造问题中的进化博弈解。
关键词：
既有大型公建 运行现状 进化博弈
[期刊] 生态经济
[作者]
李潇 张朝
基于福利经济学与生态文明理念，通过人口、生态、经济与社会各子系统耦合协调性测度的普适模型，预估了重点生态功能区、重点开发区生态产品供给、需求的强度和等级，综合最优协调性差距和空间外溢的距离衰减等因素，设计了两类区域间的生态产品价值横向补偿分摊系数体系，构建了网络式生态产品价值横向交易运行模式，并以2010—2019年为例进行了测算分析。所得结论强调了生态产品供给和需求区域的补偿机制的重要性，指出供给区域的能力与需求区域的强度影响补偿水平，同时强调生态资源使用者应承担部分责任，并提出动态调整横向补偿机制、拓宽横向交易机制但保留中央政府补偿、逐步过渡至市场交易、推广联动补偿等政策建议，以期实现更公平、有效的生态资源管理。
关键词：
横向补偿分摊 耦合协调 重点生态功能
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