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[期刊] 涉外税务
[作者]
赵世峰
基本案情2006年2月,某县税务局稽查局在对运输企业2005年度税收专项检查时发现,一些运输企业作为当地镇政府招商引资项目,镇政府无偿为其提供生产经营房产和土地,并签订无租使用房屋租赁协议。在对这些企业无租使用镇政府房产如何缴纳房产税和土地使用税的问题上,检查人员存在明显的意见分歧。
[期刊] 涉外税务
[作者]
林骏 丁康 金晓扬 毕丽
一、案情介绍2007年10月,某市税务机关在房地产税源调查中发现,辖区内A有限责任公司(以下简称"A公司")无偿使用B股份有限公司(以下简称"B公司")的一处房产。通过进一步了解发现,
[期刊] 财务与会计
[作者]
申琥
张某欲长期租赁某单位一栋房屋,计划通过改造装修后(装修费用在10万元),将所租赁的房屋用于经营性转租,从中获取差额收益。经双方协商,张某年定额支付房主租赁费145万元,剩余的租赁收益归张某所有。张某通过市场测算,转租可以取得收入在180万元,差额收益为35万元。张某应当如何与房主签订合同以节约税收成本?
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李言
本文通过构建包含房产税的动态随机一般均衡(DSGE)框架,兼顾居民用房与商业用房,模拟分析房产税改革对主要宏观经济变量的影响。研究结果表明:(1)提高居民用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以负面影响为主,但会降低社会福利损失;(2)降低商业用房房产税税率对总消费、投资、房价和总产出等变量的均衡值和波动均以正面影响为主,但会提高社会福利损失;(3)提高居民用房房产税税率与降低商业用房房产税税率同时实施时,不仅能够对冲居民用房房产税改革对宏观经济的负面影响,尤其是能够有效对冲改革对投资和总产出的负面影响,还会降低社会福利损失。因此,中国下一步试点改革应当重点关注组合式改革方案。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
郑雅萍 李斌
文章就高校办学的特点和规律,明确了公用房的内涵,建立了科学规划、合理配置、定额指标、分类管理、有偿使用的公用房管理新体系,并且在实践中获得较好的成效,最后提出在公用房管理中应处理好行政管理与市场机制、制度执行与实施激励、公用房数量与功能合理性以及压力传递与潜能发挥等四方面的关系。
关键词：
高校 公用房 办学效益
[期刊] 经济学动态
[作者]
刘学良 段全伟
基于房地产四象限模型框架，本文分析了房产税对房地产市场均衡的影响以及税收转嫁和负担问题，探讨了房产税向房租转嫁的机制和影响因素。然后，使用中国城镇住户调查数据，本文测算了不考虑房产税转嫁以及考虑房产税转嫁下的房产税再分配效应。研究发现：在不考虑税负转嫁时，采取首套房免征、按人均面积免征等减免措施，可以使得房产税成为降低收入分配差距的累进税；在考虑税负转嫁时，房产税的再分配效果明显降低，收入更低的租户会因房租的上涨实际承担税负，从而抵消各种减免措施在收入调节方面的政策效果，最终房产税能起到的收入再分配效应是较为有限的。因此，应对房产税可能的收入再分配效应保持谨慎态度，本文基于此对我国房产税税制设计进行了进一步探讨。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
朱劲松
我国房地产市场存在"房产租售比"过高的现象。这一现象的产生除了有其不合理的一面外,也有合理的一面。本文从新的角度分析了其产生的原因,探讨了影响我国城市高房价与租价的长期性因素,并且以此为基础研究了低房租对我国大城市民众的一种特殊的"住房保障"的效应。
关键词：
房产租售比 住房保障 租金收益
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘建波 刘厚兵
众所周知,房屋租赁除要缴纳营业税、房产税、印花税和个人所得税外,还有可能缴纳城镇土地使用税,国家也先后对不同情形的房屋租赁出台了不同的税收政策。为方便税收管理和纳税人正确申报纳税,笔者对现行有关房屋租赁的税收政策做了初步梳理。一、关于房产租赁的基本税收规定1、一般规定:财政部、国家税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)
[期刊] 贵州财经大学学报
[作者]
毛丰付 诸梦思 徐畅
金融知识对资产配置具有重要影响，但金融知识对创业房产配置影响的研究还较为少见，根据创业理论和信贷约束理论得出的家庭创业房产的租购决策存在显著差异。本文以2015年家庭金融调查数据(CHFS)为基础，采用Probit模型研究金融知识对家庭创业房产租购决策的影响。研究结果表明，金融知识显著促进了家庭租房创业，并对拥有多套住房、风险偏好和中西部地区创业家庭的促进作用更大。金融知识可以通过家庭财富、信贷需求和正规信贷可得性三条中介渠道作用于创业房产的租购决策，其中家庭财富持有的中介作用为负向，信贷需求和正规信贷可得性的中介作用为正向。以上结论支持信贷约束理论，即金融知识的提高有助于降低信贷约束并促进家庭选择租房创业，同时对众创空间的发展和家庭创业活力的提高具有重要意义。
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈希
房产租赁企业提供的租赁服务方式是多样的,包括租赁、仓储、物业管理等业务,这几种业务所得税、城市维护建设税、教育费附加的计算是相同的,但营业税、增值税和房产税的计税方式却有很大的差别。①租赁业务交纳营业税,税率为5%,房产税为从租计征,税率为租金的12%。②仓储业务属于物流辅助服务,纳入营改增试点范围,对于应税服务年销售额500万元以下的小规模纳税人,按简易计税方法计税,
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
钱仁勇
房产税计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,应该依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规
[期刊] 价格月刊
[作者]
陶桓祥
房产价格的形成与测算陶桓祥一、房产价格概述（一）房产价格的概念房产价格有狭义和广义之分。从狭义上说，房产价格指房屋本身的造价，是房屋建筑价值的货币表现。从广义上说，房产价格包括两部分：一是房屋本身的造价，二是房屋用地价格。本文主要讨论房屋本身的造价。...
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