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[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
孙会良 王能
本文认为地方政府与房地产合谋是中央政府宏观调控能力降低、房价仍持续上涨的主要原因。运用新规制经济学的俘获理论,构建了一个委托人/管理者/代理人的两层委托代理模型,设计出防范合谋的最优机制,指出现实中机制不能执行的原因,最后给出政策建议。
[期刊] 税务研究
[作者]
郝硕博
2006年年初以来,全国房地产价格上升较快,群众意见较大,5月17日,在国务院常务会议上,提出了针对房地产的六条要求(简称“国六条”)。5月29日,为落实“国六条”,建设部等九部委出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,即九部委15条。分析房地产涨价原因、政府干预的理由及其经济影响,是医治市场失灵,防止政府失灵的前提。本文认为,在建立社会主义市场经济体制的进程中,政府必须坚持市场本位,注意发挥货币、财政等经济手段的调控作用,慎用行政手段,以提高宏观经济运行效率。
关键词：
市场失灵 政府失灵 细分市场 效率损失
[期刊] 金融与经济
[作者]
殷洁
房地产市场宏观调控应处理好形式公平和实质公平、程序公平和结果公平以及当代公平和代际公平的关系。对住房普遍征收房产税并对国民普遍进行住房补贴,是有效调控房地产市场,保障国民公平居住权的长效机制。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升 黄燕芬
随着我国房地产市场的高速发展,国家的相关调控措施也相应出台,但在宏观调控下仍然出现房价过高、租房市场混乱等诸多问题。房地产市场的发展与国家经济、民生事业紧密相关,无论是从改善民生角度看,还是维护金融安全、稳定经济增长角度讲,亟需建立保证房地产市场健康发展的长效机制。文章阐述了房地产宏观调控长效机制的内涵、系统梳理了我国房地产市场出现的问题、探索建立房地产市场长效机制的对策和建议。
关键词：
房地产调控 长效机制 内涵问题 对策建议
[期刊] 世界经济研究
[作者]
杨斌 屠启宇
房地产市场从根本上讲,是一个不完全市场。如果没有适当的调控机制,而听任市场作用,就难以长期维持良性发展的势头。纵观各国各地区的房地产业的成长,都是循着“发展——调控、规范化——-再发展”的轨迹。我国台湾地区房地产业在发展初期由于缺乏配套的制度、法规,市场较混乱,问题
[期刊] 中国金融
[作者]
汪利娜
近期房价上涨过快,原因是极其复杂的,既有市场的因素(经济基本面、供需关系),也有非市场的因素(市场机制不健全和相关制度改革滞后),且各城市房价走高的原因也有所不同,加之房地产业生产周期长的特点,使得政府出台的调控政策常常难以在短期内起到立竿见影的效果。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
卓娜 昌忠泽
为规范房地产市场健康、稳定的运行,对房地产业进行宏观调控是极为必要的。通过对房地产业的调整与改革,宏观调控的手段逐渐趋于合理,但也不可否认仍存在一些问题。文章基于国家统计局公布的房地产业相关数据及统计年鉴中的相应数据,从房地产经济来源及销售情况两个方面对我国房地产经济的发展现状进行了梳理。通过货币政策、财政政策、土地政策以及金融体系安全四个角度对房地产的宏观调控进行分析,指出了现行房地产宏观调控中存在的一些问题并提出了应对策略,以期为房地产业进行合理的宏观调控提供相应指导建议,促使其健康发展。
[期刊] 改革与战略
[作者]
石丹 胡细英
当前,中国正处于社会经济发展的第二阶段,即随着工业化进程的不断加快,不断推动着城市化发展的进程中。房地产业与国民经济之间存在着作用与反作用及双向反馈的关系,且不是简单的局部与整体之间的关系,而是一个有机整体。文章结合中国历年房地产宏观调控政策及其执行效果,提出对中国房地产进行宏观调控的原则,并在此基础之上对房地产宏观调控现状进行评价。
关键词：
房地产 国民经济 相互关系 宏观调控
[期刊] 经济学家
[作者]
彭爽 刘丹
通常,政府管理房地产市场的方式主要有两种,即宏观调控与微观管制。房地产市场宏观调控是政府的宏观经济管理职能,旨在促进房地产市场总供求平衡,保障居民的基本住房需求;房地产市场管制是政府的微观经济管制职能,旨在规范房地产市场微观经济主体的行为,提高市场运行效率。正确区分房地产市场宏观调控与房地产市场管制、合理界定各自的政策边界、协调好二者重复的内容,对于厘清政府在房地产市场宏观调控与微观管制中的作用,实现房地产市场平稳健康发展,具有重要意义。
关键词：
房地产市场 宏观调控 微观管制 政策边界
[期刊] 经济学家
[作者]
彭爽 刘丹
通常,政府管理房地产市场的方式主要有两种,即宏观调控与微观管制。房地产市场宏观调控是政府的宏观经济管理职能,旨在促进房地产市场总供求平衡,保障居民的基本住房需求;房地产市场管制是政府的微观经济管制职能,旨在规范房地产市场微观经济主体的行为,提高市场运行效率。正确区分房地产市场宏观调控与房地产市场管制、合理界定各自的政策边界、协调好二者重复的内容,对于厘清政府在房地产市场宏观调控与微观管制中的作用,实现房地产市场平稳健康发展,具有重要意义。
关键词：
房地产市场 宏观调控 微观管制 政策边界
[期刊] 统计与决策
[作者]
丁悦 李崇明 丁烈云
文章借助均衡理论对房地产市场的特点及规律进行了分析,指出房地产的垄断性特征、高交易成本特征、准公共产品属性和信息的不对称决定了单纯依靠市场机制,不可能实现市场供求均衡,进而提出了借助宏观调控政策手段来调整市场不合理供求结构,实现房地产市场供求均衡的建议。
关键词：
均衡理论 房地产 宏观调控
[期刊] 经济问题探索
[作者]
唐礼智 朱建锋 罗婧
房地产市场调控的成效取决于调控的切入点,即寻找出引发房地产价格上涨的关键性影响因素,但是,目前国内外相关实证研究在特征变量提取以及建模方法上存在一些明显不足。本文创新性地将算法建模与数据建模结合起来,首先利用随机森林对解释变量进行筛选,进而创新性地提出兼具时间因素和空间因素的动态经济空间权重矩阵,并运用加法模型及乘法模型构建新型综合空间效应矩阵,对我国房地产价格的影响因素开展实证研究。实证结果显示,相邻地区间房价增长水平的关联性显著;需求结构的调整是房价调控的重点;成本冲击是房地产价格偏离正常水平的潜在因素;房地产税开征对平抑房价的效果有限。
关键词：
特征选择 算法建模 数据建模 房产税
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
李健飞 王晶
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