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[期刊] 财会通讯
[作者]
柳秋红
作为一种物质贸易与资金融通相结合的信用方式，租赁可以为企业降低交易成本，减少经营中的不确定性，已经成为一种重要的融资方式。随着社会经济环境的变化，租赁准则也紧跟时代需求进行了不断的修订和完善。最新的租赁准则在租赁业务的会计处理方面发生了多个核心变化，这些变化对企业的财务报表造成直接的正面或负面影响，并对企业的授信业务形成间接影响。本文即对该问题开展研究，以期为相关企业新租赁准则下的具体业务处理予以参考。
关键词：
新租赁准则 财务报表 资产使用权
[期刊] 会计之友
[作者]
余应敏 王子凡
IFRS&CAS《租赁》新准则于2019年1月1日起正式实施,其取消了经营租赁与融资租赁的分类,企业需对除短期租赁和低价值资产租赁以外的所有租赁业务确认使用权资产与租赁负债。目前,学界鲜有关注新租赁准则对企业融资的影响,文章认为"两租合一"可能造成企业表外融资途径减少、融资关键财务指标异动、融资相关成本上涨和再融资难度增加。上述影响对于航空、航运、零售等行业企业以及租赁业务较多的中小企业更为显著。基于此,建议灵活使用短期租赁形式、关注新准则对中小企业的影响、关注表外融资风险、合理看待新准则引起的企业财务状况变动。
关键词：
IFRS16 租赁准则 融资成本
[期刊] 会计之友
[作者]
邬烈岚 朱淑俊
租赁业务是企业日常经营中的一项特殊业务,现行会计处理方式具有隐藏承诺负债、美化财务指标的可能性,为财务报告使用者带来困扰。为规避信息失真风险,2016年,IASB发布了新的《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16),对租赁业务会计处理方式做出了重大改革。文章以春秋航空2016年年报为基础,参照IFRS 16,修正了经营租赁业务会计信息,并以Altman模型加以验证,结果表明新准则揭示了更为客观的财务风险,进而剖析了新准则对企业经济决策造成的影响,为我国应对准则变革提出建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
王永斌
新租赁准则实施前,对承租人来说,经营租赁不仅有租金增值税抵扣高、业务处理简单等优势,最主要的是具有负债出表功能。对出租人金融租赁公司而言,相比融资租赁,经营租赁不参与监管客户集中度指标计算,不需要计提贷款损失准备,对提升规模和效益有明显优势。在新准则下,承租人不再区分经营租赁和融资租赁,租赁资产和负债均要纳入资产负债表,降低了开展经营租赁业务的动力。为减少准则变化带来的影响,通过对准则变化关键点进行分析和剖解,找出利用合同的识别和分拆、短期租赁和低价值租赁豁免负债入表、可变租金减少负债入表等条款进行业务模式优化设计,通过融资租赁加资产卖断、低价值租赁、通用设备短期租赁、将租赁合同转变为服务合同、利用合同拆分和可变租金条款等模式实现经营租赁原有的全部或部分优势。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
巫绪芬
依据 2 0 0 1年新颁布的《企业会计准则———租赁》准则 ,本文主要论述有关融资租赁业务的确认 ;租赁双方如何依据准则进行相关会计处理和信息披露。
关键词：
融资 租赁 处理
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈菊花 李宁研 厉竹萱
我国新租赁准则中取消了承租人对于融资租赁与经营租赁业务在报表中不同的处理方法,统一确认使用权资产和租赁负债,减少了管理者的报表操纵空间。本文选取王府井公司为研究案例,分析新租赁准则对企业应计盈余管理水平和真实盈余管理水平的影响。研究表明,新租赁准则可以有效减少通过经营租赁表外融资来粉饰财务报表的现象,压缩了应计盈余管理的空间,同时,新租赁准则虽然对企业的偿债能力和会计利润有负面影响,但真实盈余管理活动本身的高成本和高风险约束了管理层的真实盈余管理行为,使得企业的盈余管理水平整体上得到了抑制。本文的研究在理论上有助于澄清以新租赁准则为代表的新准则实施是否能提高报表的信息披露质量,在实践上有助于为会计准则的修订提供政策借鉴。
[期刊] 银行家
[作者]
吴亚男
我国住房租赁政策及市场情况住房租赁政策近年来,楼市调控政策频出,房地产市场进入"五限"时代。随着需求端抑制住房投机政策的边际效用下降,供给侧结构性改革和长效调控机制成为新的政策重点,以商品住房、保障性住房、租赁住房有机融合的住房供应体系正在逐步建立。从国家到地方试点城市,基本的住房租赁政策框架已搭建,住房租赁市场正在逐步发展完善中。2016年以来,国家陆续出台一系列支持住房租赁发展的相关重要政策文件,主要内容包括:
关键词：
住房租赁 租赁住房 银行授信 租赁市场
[期刊] 财务与会计
[作者]
潘佳琪 陆建桥
国际会计准则理事会（ＩＡＳＢ）于２０１６年１月１３日发布了《国际财务报告准则第１６号——租赁（ＩＦＲＳ １６）》。新准则规范了识别租赁安排的综合模型和在承租人、出租人二者的财务报表中对租赁的会计处理。新准则取代了《国际会计准则第１７号——租赁（ＩＡＳ １７）》及其相关的解释性指引。本文以国内上市公司永辉超市为例，具体针对国际租赁会计新准则对承租方零售企业财务报表、业务决策等方面的影响进行分析，并简单提出相应的应对措施。
关键词：
租赁准则 经营租赁 零售企业
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄维娜 张敦力 李四海
现行租赁会计准则下,企业利用租赁分类、信息披露方面不完善来操控租赁方式,隐藏负债并借以实现盈余操纵,获取表外融资,这显然是一种失信行为。本文以《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16)的颁布为契机,采用案例分析方法,在还原租赁企业真实财务信息(经营租赁表内化)的基础上,分析租赁方式操控对企业信用风险的潜在影响。以我国上市航空公司为案例的研究表明,租赁方式操控即变实质的融资租赁为形式上的经营租赁,隐藏了企业真实的经营成果和财务状况,从而导致企业财务风险被掩盖;随着潜在的财务风险的增加,企业信用评级可能会出现"不降反升"或"依然保持良好"的假象,致使企业的信用风险隐蔽性更深、欺骗性更强、破坏性更大。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄维娜 张敦力 李四海
现行租赁会计准则下,企业利用租赁分类、信息披露方面不完善来操控租赁方式,隐藏负债并借以实现盈余操纵,获取表外融资,这显然是一种失信行为。本文以《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS 16)的颁布为契机,采用案例分析方法,在还原租赁企业真实财务信息(经营租赁表内化)的基础上,分析租赁方式操控对企业信用风险的潜在影响。以我国上市航空公司为案例的研究表明,租赁方式操控即变实质的融资租赁为形式上的经营租赁,隐藏了企业真实的经营成果和财务状况,从而导致企业财务风险被掩盖;随着潜在的财务风险的增加,企业信用评
[期刊] 财会通讯
[作者]
张涛 张川
基于凸显效应，本文系统考察新租赁准则的实施对使用权资产效率的影响。研究发现，新租赁准则的实施削弱租入资产对未来经营净现金流量的预测能力，并且未来使用权资产的连续性也有所减弱。分组检验发现，这种对未来经营净现金流的预测能力以及使用权资产连续性的减弱仅在有形动产租赁中显著，而不动产租赁对未来经营净现金流影响不显著，且不动产资产租赁的连续性增强。进一步研究发现，为了避免连续亏损，企业会减少使用权资产，尤其是有形动产租赁，并且为了平滑利润会减少不动产租赁。
关键词：
新租赁准则 会计信息质量 交叉上市
[期刊] 财务与会计
[作者]
王尤贵 李颖
新租赁准则对租赁业务承租人角度不再区分融资租赁与经营租赁，都通过使用权资产、租赁负债科目核算，而企业所得税法仍将租赁业务区分为融资租赁与经营租赁。本文通过案例分析承租人签订的房屋租赁合同、融资租赁合同适用不同的企业所得税政策，房租租赁合同在支付租金并取得发票情况下，税法按权责发生制分摊租金；融资租赁合同以租赁付款总额为计税基础，并按税法规定的折旧年限提取折旧，在应纳税所得额前扣除。探讨了不同企业所得税政策下纳税申报表的填写。从财务人员参加培训、完善企业所得税政策及纳税申报表填写方面提出了建议。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
范月屏
2018年1月8日,财政部发布《企业会计准则第21号——租赁(修订)(征求意见稿)》(财办会[2018]1号,以下简称修订的中国租赁准则),实现与《国际财务报告准则第16号——租赁》(以下简称IFRS16、新租赁准则)的趋同,而且新租赁准则的生效日期为2019年1月1日,因此再次掀起了大家对租赁准则的热议、关注、思考和探索。尽管修订的中国租赁准则仍在征求意见阶段,但考虑到其发布实施预期将对企业财务报表产生重大影响,导致企业需要作
[期刊] 财务与会计
[作者]
滕昊 黄晓波
《国际财务报告准则第１６号——租赁》（ＩＦＲＳ１６）和《美国公认会计原则——租赁准则》（ＴｏｐＩｃ８４２）更新稿先后于２０１６年１月和２月发布，二者在租赁业务表内确认、租赁定义、承租人租赁负债的计量等方面实现了趋同，主要差异体现在承租人会计处理模式、出租人租赁类型划分、售后租回损益认定、转租赁认定及信息披露等方面，以及各自现行其他具体准则在租赁业务中所体现的差异。本文主要分析了两者的差异，便于大家学习与了解。
关键词：
IFRS16 Topic842 售后回租
[期刊] 财会月刊
[作者]
孟晓俊 夏菁
２０１６年１月ＩＡＳＢ发布了新租赁准则，与现行租赁准则相比，新租赁准则不再区分经营租赁和融资租赁，租入资产均计入资产负债表。从承租人和出租人两个角度来分析新准则中租赁会计处理的变化及其对财务报告的影响可以发现，新租赁准则的出台对我国租赁会计准则及经济发展都会产生影响。
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