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[期刊] 农业经济
[作者]
栾淑梅 寿金宝 魏晓晶
随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色。由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险。因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义。
关键词：
小城镇 房地产投资 机遇 风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
由于房地产投资开发的高风险性和小城镇的特殊性,小城镇房地产投资风险独特,风险更大,投资方只有充分认识小城镇房地产投资风险,对风险进行有效防范,才能保证投资效益。本文在对小城镇房地产投资风险特征进行分析的基础上,提出了小城镇房地产投资风险的防范措施。
关键词：
小城镇 房地产 投资 风险
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
随着小城镇数量的增加和规模的扩大,小城镇人口必然会大幅度增加,这给小城镇房地产的发展提供了良好的机遇。目前,小城镇房地产开发过程中出现了各种问题,应当结合当地实情,制定有利城镇居民购房的政策,采用恰当的开发模式,注重开发适合城镇居民的户型。
关键词：
小城镇 房地产 开发
[期刊] 改革与战略
[作者]
栾淑梅 李颖
我国正处在城市化进程快速发展时期,也是小城镇房地产开发的黄金时段。文章对我国小城镇房地产开发存在的土地利用不合理、房地产市场不完善和物业管理不规范等问题进行了综合叙述,据此提出了从宏观调控入手完善小城镇房地产开发的具体措施,为我国小城镇房地产发展提供参考依据。
关键词：
小城镇 房地产开发 措施
[期刊] 现代城市研究
[作者]
陈萍 徐秋实
阐述中国小城镇"基因遗传"系统及其均衡发展的要素特征,论述新型城镇化背景下房地产价格的波动与小城镇基因系统之间的相互影响,分析房地产价格的快速增长对中国原生性小城镇基因系统的危害,提出强调"核心遗传"要素的地域性特征,注重土地要素与人口、经济要素的关联,保持经济要素与交往/空间要素的关联,重塑经济要素与社会政治要素关联的应对策略。
关键词：
小城镇 遗传基因 系统 房地产价格
[期刊] 建筑经济
[作者]
王蕾 谢国宏 俞东红 陈立福 李俊
随着我国商业地产的发展和城镇化进程的加快,小城镇商业房地产有了长足的进步,成为新的投资热点。但是,由于小城镇特殊的区域环境和商业环境导致小城镇商业地产在融资过程中存在各种问题。本文通过市场调查的方法,针对我国小城镇尤其是西部小城镇商业房地产的融资现状、融资方式、资金来源结构中的突出问题,提出了短期和中长期融资的单一型融资和组合型融资的可操作模式,为小城镇商业房地产的融资开辟了科学有效的道路。
[期刊] 国际经济评论
[作者]
廖理 黄毓慧 苏阳
[期刊] 经济地理
[作者]
武前波 徐伟
特色小镇概念产生于浙江经济实践,并推动了全国小城镇向特色小城镇的转型。基于新时期都市社会发展现实,剖析了传统小城镇和特色小镇的时代语境差异,以及相互发展演变的内在机制。从中发现,小城镇是传统城镇体系的重要组成部分,承担着"自上而下"或"自下而上"的重要行政与经济职能,属于乡村地域社会的专业化经济节点或公共服务中心。特色小镇则打破了传统等级化的城镇体系逻辑,成为都市社会语境中专业化集聚经济的重要功能节点,既可依赖于传统集群经济的重要基础,也可脱胎于相对繁荣的创意文化和创新创业新经济,或者产生于大都市外围蓬勃
[期刊] 现代城市研究
[作者]
侯爱敏
小城镇的功能因区域发展阶段、发展模式、发展条件而变化，因而相应的战略定位和制度设计须能因应而创新。苏州案例的解剖，从微观角度揭示出新时期苏州小城镇理应承担的十大功能，其中量有部分是小城镇传统功能的延续，但更多是新的历史阶段赋予小城镇的新使命、新责任。然而由于当前小城镇所执行的政策与制度，主要源自人们对前一个发展阶段中小城镇发展规律和问题的判断，客观上导致了当前小城镇城乡＂夹心层＂和＂政策洼地＂的处境，使小城镇难以胜任新时期新的历史使命。因此，改革那些源自前一个发展阶段小城镇功能定位基础上的战略和制度设计，满足新时期小城镇功能与潜力发挥的需求，势在必行。
关键词：
小城镇 功能 苏州
[期刊] 经济评论
[作者]
陈弘
房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 ,以确保开发项目的顺利进行
关键词：
房地产投资 风险 评价
[期刊] 统计与决策
[作者]
罗良文 潘雅茹
文章采用2004~2012年全国30个省市区的面板数据,实证分析东、中、西部地区城镇化差异及其对房地产价格的影响。结果表明,全国城镇化水平存在不均衡现象,城镇化水平差异给区域房价带来不同程度影响。人口城镇化水平在中、西部地区对房价影响显著,对东部地区不显著;产业城镇化水平和土地城镇化水平在东、中部地区对房价有明显正效应,对西部地区作用不显著。
关键词：
城镇化 区域差异 房地产价格 面板模型
[期刊] 统计与决策
[作者]
贺锋
文章对武汉市商品房交易额、商品房平均销售价格、房地产投资总额以及城镇居民可支配收入的相关性进行了实证分析,从而客观地认识和分析武汉市房地产市场的发展现状,以期为房地产市场的调控献计献策。
[期刊] 武汉金融
[作者]
覃飞 石小霞 李东霞
本文利用2000—2014年我国城市房地产库存面板数据,采用熵权法对新型城镇化指数进行测算,并在考虑房地产库存的空间相关性基础上,构建空间自回归模型、空间误差项模型和空间效应分解模型,实证分析了新型城镇化对城市房地产去库存的影响。研究结果显示:城市房地产库存具有空间集聚性,一个地区的房地产库存会对地理相近或者经济依赖度高地区的库存产生空间溢出效应;新型城镇化对房地产去库存直接效应显著,但间接效应不显著,即新型城镇化更多地缓解本地房地产库存;人口数量对房地产库存有显著的负向直接效应,间接效应同样不显著,空间溢出效应不明显。
关键词：
新型城镇化 房地产 去库存 空间计量
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
李春生 王亚星
在对人口半城镇化影响房地产价格的作用机制进行理论分析的基础上,对二者的动态关系进行了实证研究。结果表明:人口半城镇化会造成半城镇化人口在常住地和户籍地之间往返生活,引发过度的住房需求,并通过半城镇化人口在两地的居住消费行为对房地产价格变动产生需求拉动效应和成本推动效应;人口半城镇化构成了房地产价格变动的单向格兰杰原因,人口半城镇化率的提高对房地产价格上涨具有程度较大和时间较为持久的正向作用。
[期刊] 经济地理
[作者]
薛菲 袁汝华
房地产业是国家发展的基础性产业,而城镇化作为衡量一个国家整体发展程度的重要标准,其发展水平的高低必然会对房地产业产生影响,因此定量化研究城镇化发展水平对我国房地产业的影响具有重要的意义。基于此,本文利用计量经济学软件,对1996—2012年我国城镇化率与房地产业之间的关系进行了实证分析。研究表明:城镇化与我国房地产业有较为密切的相关性,城镇化是房地产业发展的动力。我国的城镇化水平与房地产业发展之间存在长期稳定的正向变动关系,城镇化水平每提高1%,房地产投资额、商品房销售面积以及商品房价格分别提高7.72%、5.28%、3.49%,城镇化水平的提高对我国房地产业的发展具有明显的带动作用。
关键词：
城镇化 房地产业 协整分析 因果关系
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