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[期刊] 中国土地
[作者]
赵哲 贾薇 沈栋葎
土地使用权及续期相应的法律问题，是在一定的立法背景下产生的。早在１９９０年我国规定土地使用权的出让年限，但是这些年限规定随着社会的进步和发展、尤其是法制化进程下，已显得不甚合理。过短年限导致土地使用权人投资的兴趣下降，甚至在临近土地收回期限时，做出消极的、不利于土地资源充分利用的行为，也使重新处置和利用的难度会大大增加。由此，明确土地使用权届满后以何种方式续期，是无法回避的问题。制定系统的政策和法律刻不容缓。
[期刊] 经济问题
[作者]
何静
在稳定家庭承包制 ,实行土地使用权长期化的基础上 ,推进土地使用权的流转 ,实现农业的适度规模经营 ,是我国农业发展的基本方向。法律允许土地使用权依法转让 ,这为土地使用权市场的构建提供了政策依据。只有进一步完善相关的政策法规 ,才能促进农地流转工作的顺利进行。
关键词：
农地使用权 流转 法律
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
杨建仓
我国农村经济的发展不仅要通过中、小城镇的建设和乡镇企业的发展来转移大量的农村剩余劳动力，更重要的是要通过工业对农业的支持给农业提供物质投入，通过农业的技术改造，特别是农民文化素质的提高，保证农业的持续稳定增长，而后者就是农业现代化建设的重要内容。在这个过程中，土地使用权的流转和对农民及农业科技人员的投资将是至关重要的。
关键词：
农业现代化,土地使用权,流转,农民素质
[期刊] 经济研究
[作者]
乔志敏
如何将“划拨土地使用权”转形为可以转让、出租、抵押等具有有限处分权的“出让方式取得的土地使用权”,无疑是我国目前城市土地管理工作中迫切需要解决的一个难度较大的课题。笔者就此问题及有关方面谈几点浅见。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘春阳
关于建立农村集体土地使用权流转机制的探讨刘春阳农村集体土地使用权流转，是“稳制”、“活田”和实现农业规模经营、集约经营的客观要求，勿庸置疑，应该肯定和允许，笔者不必赘述。我们所应当做的是及时顺应农村经济发展对土地流转的客观要求，建立起相应的流转机制。...
[期刊] 中国农村经济
[作者]
陈伯庚 吴志冲
[期刊] 中国土地
[作者]
胡小平
国有土地使用权出让合同若干法律问题的探讨胡小平一、出让合同的概念及双方当事人的权利和义务国有土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让，应当由国家土地管...
[期刊] 农村经济
[作者]
李小中
[期刊] 农业经济
[作者]
宋磊
土地作为农民生产活动中最重要的一种要素,只有当其能够合理流动,自由地与资金、技术、劳动力等其他生产要素组合时才能发挥最大效用。但长期以来,土地的流转与生产实践发展的客观要求存在偏差,不能够与其他生产要素自由组合,导致农地利用陷入一个"数量悖论"。一方面我国人多地少,耕地后备资源不足,另一方面,在耕地资源严重不足的背景条件下,土地利用效率低下、土地抛荒现象比比皆是。我们从中可得到两点启示:
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
陈路扬 刘为军 杜国平
要保持耕地总量动态平衡就必须进行土地整理。目前 ,中国继而从土地整理的潜力很大 ,其重点在农村地区 ,即采取一系列措施对农业进行整理。而农地整理必须以土地资源的可持续利用为原则 ,以保护和改善生态环境为前提 ,实现为改善农业生产条件和获取土地利用的社会、经济和生态相协调统一的综合效益 ,即生态型土地整理。
[期刊] 财务与会计
[作者]
陈贤军
地铁上盖物业开发项目土地使用权的成本计量不同于普通物业,对后续土地增值税的计税基础具有重大影响。本文根据地铁物业增值收益溢出效应的分析,研究提出基于全过程项目管理和工作分解结构理论的全过程计量模型的计量方法、基于市场公允交易价格导向和会计理论配比原则的成本收入配比计量模型,客观反映其成本构成。
关键词：
地铁 上盖物业 土地使用权 成本计量模型
[期刊] 财务与会计
[作者]
陈贤军
地铁上盖物业开发项目土地使用权的成本计量不同于普通物业,对后续土地增值税的计税基础具有重大影响。本文根据地铁物业增值收益溢出效应的分析,研究提出基于全过程项目管理和工作分解结构理论的全过程计量模型的计量方法、基于市场公允交易价格导向和会计理论配比原则的成本收入配比计量模型,客观反映其成本构成。
关键词：
地铁 上盖物业 土地使用权 成本计量模型
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