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[期刊] 经济研究参考
[作者]
贾康 郭建华
(一)在基本农田"占补平衡"机制保障下,激活集体土地市场、优化城镇士地供应,构建可持续的房地产土地供给制度土地供应难题是当前房地产困局的重要原因之一,关键是以制度创新调动土地供应潜力和市场活力,多渠道增加土地供给。一是改革土地制度,借鉴重庆"地票"制度改革试点经验,激活集体土地市场。赋予农民长期的土地使用权(未来即明确永佃权),并以占补平衡大前提下的"地票"式市场交易形成调动远离城市结合部农民复垦积极性和使他们共享城镇
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王利蕊
一、房地产业在国民经济包容性增长中的积极作用。1.房地产业带动经济快速发展。我国房地产投资是固定资产投资的重要组成部分,并且所占的比重正逐年增长。根据宏观经济学的国民经济核算原理,房地产投资对于国民经济的增长也具有乘数效应,同时具有乘数—加速数效应。统计数字表明:房地产业的影响力系数、感应度系数在国民经济各产业部门中都处于平均数以
[期刊] 财经科学
[作者]
刘长庚 田龙鹏 陈彬
＂包容性增长＂理念已逐渐成为各国经济增长模式的新共识，包容性增长指数的测算使得评估制度变迁的整体效应成为可能。本文构建并测算了改革开放３３年来中国经济的＂包容性增长指数＂。测算结果表明，中国经济增长的包容性水平不断提升。运用ＳＶＡＲ模型检验发现：（１）基本经济制度、市场化改革和对外开放均能显著提升中国的包容性增长水平，表明＂中国模式＂具有明显的制度优越性；（２）三种经济制度变迁均能促进经济增长，对外开放影响最大，贡献度达３５．９％；（３）中国特色市场化改革并非扩大而是能缩小收入差距，这主要得益于＂市场之手＂与＂政府之手＂的双重调控。在当前经济增速放缓的新常态背景下，尤其要注重发挥对外开放的经济．．．
关键词：
经济制度 包容性增长 收入分配 经济增长
[期刊] 经济问题
[作者]
王利蕊
基于我国1994～2011年房地产投资额与GDP的数据,利用协整分析和Granger因果关系检验考察房地产投资与国民经济包容性增长的关系问题。实证结果表明:房地产投资促进国民经济包容性增长,二者存在长期均衡关系。另外,在相关数据和实证结果的基础上,针对我国房地产市场的现状和问题提出了政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
席枫 董春美
伴随中国特色社会主义进入新时代,我国住房市场也告别住房短缺的旧时代,进入"租购并举"新时代。新时代住房制度对住房市场进行了新定位,衍生出诸多新特征,对未来房地产市场价格走势必然产生新的影响。为保证Hedonic模型顺利实现解释目标,新时代住房制度模型加入前期价格因素,引入名义变量,从一线城市、二线城市和典型城市角度分类回归,以验证新时代信贷政策、房产税预期等产生的统计学影响。然后,从精准实施差别化调控政策、发展租赁市场解决资源分配不均难题以及转变住房消费观念等角度,提出相应政策建议。
[期刊] 企业经济
[作者]
徐德臣
农村集体土地所有权及农民房屋所有权在性质上应当属于私权,但在我国这两种权利并不具有充分的自主性。为适应城乡一体化发展的趋势,在未来的立法中应当赋予其完整的权能并为其构建具备可操作性的行使制度,在此基础上设置符合市场经济要求的农村房地产交易制度。
关键词：
农村土地所有权 宅基地 房屋所有权流转
[期刊] 当代经济研究
[作者]
葛扬
"两个毫不动摇"到"两个都是"的判断,体现了我们党在理论上对社会主义初级阶段基本经济制度的深化,通过构建新型政商关系、推动"两个健康"对基本经济制度进行了理论拓展,将混合所有制经济作为基本经济制度重要实现形式进行理论突破。所有这些,不仅推进了基本经济制度理论的发展,而且为新时代中国特色社会主义砥砺前行提供了根本制度保障。
关键词：
新时代 基本经济制度 理论发展与完善
[期刊] 中国金融
[作者]
余辉
房地产是我国经济增长的重要动力源,在社会领域却是重要矛盾源。房价暴涨,使整个社会产生质疑、焦虑,损耗居民幸福感,导致机会不公平,对亲情、爱情等人际纽带产生消融影响。同时,房地产行业被标签化地定义为暴利行业,纪检部门通报的贪腐案件中也往往涉及房地产,在文学影视作品和网络帖子中,房地产常常背负着骂名。但冷静地看,我们应该庆幸在我国经济起飞阶段有房地产这一巨大增长动能,自1998年住房货币化改革以来,客观上助推
[期刊] 地方财政研究
[作者]
胡学奎
在缺乏相应基础和前提的条件下,地方税系建设应先由基层政府入手。基层政府税系建设必须遵循财政改革的整体性要求,将收支统一起来,基于受益原则进行设计。以房地产税改革为突破口,进行收支相统一的财政改革,可为基层政府税系建设和基层财政管理体制创新提供有益范例,并能切实推进基层财政民主化和公共化的实现。
关键词：
房地产税 整体性 受益原则 制度设计
[期刊] 建筑经济
[作者]
吴翔华 於建清 刘聪
商品房预售制度的保证机制不完善是导致购房者与开发商纠纷的根本原因。在梳理当前预售资金监管现状的基础上，提出开拓预售险的构想，并界定其性质，设计具体制度，从政府部门、保险公司和开发商层面提出优化市场环境、完善服务模式、加强预售险解读等促进预售资金保险业务开展的建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
袁钢明
中国经济自2011年下半年以来增速连续下滑,至今已一年半有余。既有经济短期波动问题,也有经济发展模式和经济结构深层问题。当前对于经济增速下滑存在不同看法:一种观点认为,中国经济10%以上的增速难以持续,当前的增速下行是合乎政策预期的理性调整;另一种观点,也是我所持有的观点认为,当前中国经济增速下滑不是合乎预期的调整,而是经济落入困境的一种不利变化,是由发展模式、经济结构、宏观政策各方面存在的一系列矛盾和缺陷造成的。中国经济
[期刊] 国际税收
[作者]
周凌云 任宛竹
英国住宅性房地产税在房产保有环节征收,属于典型的地方税种。本文主要介绍了英国住宅性房地产税的政策背景,以及包含纳税义务人、房产估值办法、价值等级及税率、减免政策、空置住宅等在内的制度框架。在此基础上,从坚持税收法定、合理设置价值等级、加强房地产税收针对性和导向性、给予地方政府自主权限等方面总结了可供我国房地产税改革借鉴的经验。
关键词：
房地产税 议会税 价值等级 空置住宅
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘宝香
文章从我国城市住房租赁制度包容性完善的分析入手,提出将"居业联动"理念下的住房租赁登记备案制度作为我国城市住房租赁制度包容性完善的突破口。然后,在回顾我国住房租赁登记备案制度变迁过程的基础上分析其主要目标的演进主线,厘清了目前我国住房租赁登记备案制度的主要目标选择。最后,在包容性完善我国城市住房租赁制度的分析框架之下,设计了住房租赁登记备案制度的操作要点和实施路径。
关键词：
住房租赁 登记备案 农业转移人口
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘洪玉 孙峤
房地产价格尤其是住房价格是当前社会各界关注的焦点。本文从房价及相关问题入手进行分析,以期帮助读者进一步认识房价及房价问题的本质,推动住房价问题研究不断深入。
关键词：
房地产价格 房地产价格指数
[期刊] 经济纵横
[作者]
葛扬
党的十九大提出,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这是对现阶段我国社会主要矛盾做出的新的重大判断。新时代对中国社会主要矛盾的新判断,要求我们不仅要坚持而且要深化对基本经济制度的认识。
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