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[期刊] 经济师
[作者]
李延国
新时代下房地产企业在发展的过程中，需要重视绩效管理工作的开展，通过对员工进行合理的考核，明确员工在工作中所承担的职责与工作内容，从而提高企业发展过程中员工的工作积极性和工作效率。基于此，文章从新时代下房地产企业绩效管理的重要意义入手，分析了房地产企业绩效管理中出现的困境，并采取有效措施进行优化和改善。
关键词：
新时代 房地产企业 绩效管理 优化措施
[期刊] 统计与决策
[作者]
张水英
为遏制房价过快上涨,2009年末开始,我国政府出台了系列调控政策,对抑制房价过快上涨起到了一定的积极作用,但调控效果并不显著,并对房地产企业造成了沉重的打击。绝大多数房地产公司的财务业绩出现大幅下滑。为控制房价过快上涨,保持房地产市场的长期稳定发展,我国房地产调控应着眼长远,实行指导价格范围内的市场定价,并将"需求控制为主"转向"需求引导为主"。
关键词：
房地产调控 房地产企业财务绩效 政策建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘揽月
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：
增值税 房地产企业 合约管理 财税改革
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘揽月
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：
增值税 房地产企业 合约管理 财税改革
[期刊] 财会通讯
[作者]
王竹
现代企业的竞争究其本质是人才的竞争，只有拥要绝对的人力资源优势，企业才能在激烈的市场中保持优势并获得更好的发展。对于任何企业而言，绩效管理不可或缺，特别是人力资源管理更加必不可少。本文以房地产企业为研究对象，探讨应该如何构建更加科学合理的绩效管理体系，借此保持企业在市场中的竞争优势，以期为我国房地产企业完善绩效管理体系提供参考。
关键词：
房地产企业 绩效管理体系 人力资源管理
[期刊] 建筑经济
[作者]
张小富 苏永波
在我国新的市场环境下,目前以滚动开发经营模式为主的房地产开发企业的产业生命周期将逐步进入成熟期,开发商开始探索企业战略转型的方向和路径。物业持有和轻资产运营是未来房地产企业转型的两大方向。轻资产运营模式太超前,而现阶段大幅增加持有型物业的比重快速完成转型也不是现实最佳选择。考虑我国住宅开发企业的特点和现状,不断增加社区配套项目的持有规模是开发商完成运营模式转型的突破方向。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
王彤
本文从融资风险控制角度,指出房地产企业逃废债务的形式及手段,在总结经验的基础上,提出审计监督的应对措施。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
王彤
本文从融资风险控制角度,指出房地产企业逃废债务的形式及手段,在总结经验的基础上,提出审计监督的应对措施。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
杜燕蓉
文章拟将现代成本管理的理论与我国房地产企业成本管理的现实状况相结合,进行房地产开发项目的成本管理和控制研究,不仅可以为房地产企业的成本管理理论注入一些新的元素,而且可以为房地产企业的成本管理提供一个理论上的平台,指导房地产企业的成本管理实践工作。
关键词：
房地产项目 成本管理 成本控制
[期刊] 建筑经济
[作者]
沈奇 鲍一鸣
结合当前房地产市场形势,以凯德与万达为例,分析国内外房地产企业轻资产战略转型。凯德集团前期剥离非核心资产,进而通过"REITs+PE Funds"运作转型为商业地产基金管理者;万达利用自身优势发展万达金融,实现多元融资,通过总包交钥匙模式实现新资产服务收益模式。在此基础上,提出房地产企业轻资产战略转型的启示。
[期刊] 特区经济
[作者]
魏鹏鹏 郭晓曦 王珂
亲清型新型政商关系建立与营商环境改善提出后，政府角色处于不断优化的过程中。本研究以上海与深圳证券交易所A股上市房地产业国有企业为样本，探讨政府角色优化中的新型政商关系建立与营商环境改善对房地产业国有企业绩效的影响，同时，对政府角色优化与房地产业不同行政级别国有企业绩效分类进行回归分析。研究发现：政府角色优化评价指标新型政商关系建立与营商环境改善均能够提升房地产业国有企业绩效；政府角色优化对房地产国有企业绩效的提升作用受国有企业行政级别不同的影响而不同，其中房地产地方国有企业绩效随政府角色优化而提升，房地产中央国有企业的绩效受政府角色优化的影响不显著。
[期刊] 经济师
[作者]
甘叶强
随着我国经济与科技的不断发展,人们的生活水平得到了提高,对于建筑房产的质量以及服务要求逐渐提高,对于居住条件以及居住的环境需求也发生了改变,这在一定程度上推动了我国房地产企业的发展。我国房地产企业对于我国经济的发展具有重要的作用,但是企业在经营管理的过程中逐渐显现出了一些管理方面的弊端。针对房地产企业的人力资源绩效考核管理问题,企业自身应该引起重视,并能够正视其不足,进而采取措施进行改进与完善,才能够实现企业的持续发展。文章从房地产企业绩效管理现状概述、房地产企业绩效管理中出现的困境,以及房地产企业绩效管理对策三个方面进行了分析。
关键词：
房地产企业 绩效管理 困境分析 对策探讨
[期刊] 财务与会计
[作者]
卓敏
近日,一篇质疑"2008上海十大期待楼盘"和"2007上海十大房价翻番楼盘"合同撤销率奇高的文章引起了社会的广泛关注文章指出,自2008年年初开始,这20个楼盘中有8个楼盘的合同撤销率(含预订)超过40%,最高的竞达100%。而北京、深圳、武汉、南京等地自2008年以来也都不同程度地出现消费者要求退房的现象。当房地产市场成交量日渐萎缩、期房按揭的融资模式变得靠
[期刊] 企业经济
[作者]
贺晋 张晓峰 丁洪
作为我国的支柱产业,房地产行业在我国国民经济中起着非常重要的作用。近年来,我国房价持续高涨,对社会的稳定发展造成一定影响。对此,政府出台了一系列法案条例来规范房地产市场。本文基于资本结构与公司绩效关系基本理论,结合我国房地产市场的特点,深入分析房地产行业资本结构与公司绩效的关系。研究结果显示,股东权益报酬率同资本结构正相关,而Tobin’Q同资本结构负相关。
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