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[期刊] 中国注册会计师
[作者]
侯尚法 姜静
全面推行营业税改增值税的新政策环境下，房地产租赁业务要交１１％的增值税的变化，让很多企业对房产税筹划的要求更加迫切。企业出租房地产业务要在市场需求条件下，明确纳税主体，利用合同控税，考虑税收优惠政策，不局限应纳税款最小化而是考虑综合收益最大化，签订业务合同前就可以利用折算系数进行分析，税收筹划要考虑综合财务收益最大化而不能局限于税收是本文的创新之处。
关键词：
折算系数 综合利益最大化 合同控税
[期刊] 财务与会计
[作者]
刘厚兵
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,有从价计征与从租计征两种方式。从价计征按房产原值一次减除10%至30%后的余值为计税依据,税率1.2%(没有房产原值作
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
房产税是按照房产原值减除一定比例或按照房产租金收入计征的一种税。由于房产税计税依据的不同,并且实务中存在降低房产税计税依据的操作技巧和税法给予的房产税税收优惠,因此房产税具有一定的纳税筹划空间。本文通过案例对房产税纳税筹划进行阐述,以期为企业获取合法的节税利益提供参考。
关键词：
房产税 纳税筹划 租赁房产 转租房产
[期刊] 经济研究参考
[作者]
邱泰如
要客观全面地分析我国房产税在实现公平和效率方面的效应。为了使房产税体现公平、效率原则,需要处理好土地出让金与房产税的关系,合理选择征税方式,调整涉及房地产的税收结构,合理确定房产税征收范围、减免优惠和计税依据,搞好房产评估,并优化房产税税率。
关键词：
房产税 公平 效率 效应 政策
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄朴 张鹏丽 王轶
去年的1月28日,上海、重庆正式启动了房产税改革试点工作,这是我国首次在持有环节对个人自住住房征税。如今,一年的时间过去了,虽然很少再有人把房产税改革看作楼市调控的一声"惊雷",但对其关注的力度仍不减。今年上海和重庆启动房产税试点的效果初现,中央也屡次表态将继续扩大试点。本文通过回顾上海、重庆房产试点政策、跟踪实施效果,分析我国豪宅市场和住房市场的现行状况,再从供求双方、短期、长期等不同角度分析房产税新政策对楼市的影响,并最终提出发挥房产税新政策在楼市调控方面作用的建议。
关键词：
房产税新政策 豪宅市场 住宅市场
[期刊] 财会月刊
[作者]
彭新媛
为促进企业技术改造和设备升级,加快科技研发创新,促进大众创业,2014年9月24日,国务院召开常务会议,分别针对用于研发的仪器设备、价值不超过5 000元的固定资产以及六大行业新购进的固定资产,确定了优惠的加速折旧政策。本文结合最新政策,借助案例,分析了固定资产折旧的纳税筹划技巧,以期帮助更多的纳税人减轻纳税负担,加快技术改造,实现税后利益最大化。
关键词：
固定资产 加速折旧 企业所得税 纳税筹划
[期刊] 税务研究
[作者]
周清
近年来,房产税改革一直是财税理论与实务界甚至是公众广泛热议的焦点。本文对我国现行房产税制度进行了总体评价,并分析了沪、渝两地房产税改革试点一年多来的成效,在此基础上提出了房产税下一步改革的政策建议。
关键词：
房产税 沪渝试点 税制设计
[期刊] 财会月刊
[作者]
魏育红
房产是家庭的重要财产之一，父母通常会把房产给予子女，给予方式主要有无偿赠送、买卖及继承等，不同给予方式下的纳税各不同。本文对三种给予方式下房产过户及房产以后再出售环节纳税情况进行比较，以帮助纳税人进行纳税筹划。
关键词：
房产 无偿赠与 继承 买卖 纳税筹划
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
为促进房地产行业持续健康发展,国家对个人购销房产出台了相关的税收政策。本文从个人购买和销售房产两个角度对其进行了阐述,通过举例说明帮助纳税人合理进行纳税筹划。
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
李言 毛丰付
房产税改革作为中国财税体制改革的重要组成部分,对中国未来房地产市场发展以及地方经济发展都具有重要影响。鉴于中国经济步入新常态发展阶段,如何减轻改革对经济波动的影响成为进一步深化改革的关键。本文从利率政策视角出发,通过数值模拟的方法,分析在不同利率政策反应函数情境下,房产税改革对经济波动的影响,进而寻找与改革相匹配的利率政策反应函数,为改革营造有利的外部环境。研究表明:当利率政策反应函数考虑房价波动时,从静态视角来看,房产税改革对社会福利损失的负面影响更小;同时,从动态视角来看,房产税改革对经济波动的负面影响也会缩小。
[期刊] 涉外税务
[作者]
王俊武 杨育辉
[期刊] 财会月刊
[作者]
吴春晓
税率是决定房产税税收规模的一个重要因素。本文通过分析广州市设计房产税税率实例,发现地区GDP、个人可支配收入、现行房产保有环节税收水平、房产价值、免征面积等是影响房产税税率的主要因素。
[期刊] 财政研究
[作者]
潘明星 王杰茹
本文认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税;房产税具有组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能;房产税的改革方向,是在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,恢复房产税的财产税属性,同时对高档住房征收消费税。
关键词：
房产税 财产税 房产登记 房产评估
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