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[期刊] 财务与会计
[作者]
魏仁华 张世兴 刘东山
本文在分析新收入准则下房地产收入确认的税务风险类型和成因的基础上,对商品房分别按建造期间和交付时点确认收入等主要业务进行税务风险识别和判断,并就修订房地产相关税收法规、完善税会差异的协调机制以及健全企业合同管理等提出相关建议,以提升税务风险判断的水平和质量,降低收入确认的税务风险。
[期刊] 财务与会计
[作者]
张世兴 魏仁华 刘东山
2017年7月修订的《企业会计准则第14号——收入》,明确以商品控制权转移为收入确认标准,同时保留了在一段时间内确认收入的例外做法。出于不同的动机和需求,不同房地产企业对收入确认采取了截然不同的方式,不利于行业财务报告信息的客观、统一评价。本文从会计职业判断角度出发,重点探讨房地产销售合同收入确认方式选择及其经济后果、"时点法"下收入确认时点的选择、特殊开发商品如何按"时段法"确认收入等问题,并就规范房地产企业收入确认标准、收窄盈余操作空间、完善收入确认系统配套措施和信息披露提出建议。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
吕新建 胡小东
一、前言2014年5月,国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布了《国际财务报告准则第15号》(IFRS15),香港会计公会(HKICPA)全部采纳了IFRS15,发布了《香港财务报告准则第15号》(HKFRS15)。2017年7月5日财政部修订发布了《企业会计准则第14号—收入》(CAS14),仍然保持了与国际财务报告准则持续全面趋同。房地产企业开始重新评估了其预售业务收入的确认方法,并作出相应的调整。
[期刊] 财务与会计
[作者]
姚小秋
2017年7月财政部正式发布《企业会计准则第14号——收入》,对房地产企业收入确认带来深刻的影响。本文基于案例深入分析在新收入准则下房地产企业收入确认时点和确认方法,并对房地产开发企业如何应对新收入准则变动提出了具体的建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张浩波
本文从影响房地产开发企业收入确认的相关条件入手,系统地分析了房地产开发企业在收入确认、计量和相关信息披露过程中一些常见误区,提出了房地产开发企业有效地进行收入确认、计量和报告的思路。
关键词：
收入准则 收入确认 确认误区
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
易平良
收入确认是一项非常重要的会计职业判断。IASB和FASB在收入确认上有很多不同,目前两个机构正在合作,旨在联合发布单一趋同的收入确认准则。2006年2月,我国修订后重新发布的CAS14等收入相关的准则,实现了与IAS18等国际会计准则的趋同。我国上市房地产公司在实施CAS14中,以"何时确认"为判断点可将销售收入确认会计政策划分为三大类。本文从选取的典型样本公司分析,房地产销售收入确认的会计职业判断水平不高,存在不少问题,需准则机构、上市公司会计人员、证券监管部门、中介机构等共同努力,提高收入确认会计职业判断的可靠性、可比性和透明度。
[期刊] 会计之友
[作者]
徐宗宇 王清儿
财政部于2017年7月5日正式发布经修订后的《企业会计准则第14号——收入》,基于原则导向确立了全新的收入确认与计量模式,预期对各行各业均会产生不同程度的影响。文章在比较分析新收入准则与现行收入准则差异的基础上,重点探讨了新收入准则在房地产行业中的具体应用,且将之与现行准则下该行业的收入确认方式进行对比,发现新收入准则相较而言提供了一个应对收入确认问题更健全的框架,以控制权转移作为收入确认基础能够消除现行准则下对风险与报酬转移时点判断的分歧,较好地规范房地产行业的收入确认。随后,进一步分析了新收入准则在实
关键词：
新收入准则 收入确认 房地产行业
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
郑珺 刘梦琴 杨娟
一、引言2014年5月,国际会计准则理事会(IASB)与美国财务会计准则委员会(FASB)联合发布了新收入准则,取代国际财务报告准则(IFRS)及美国公认会计原则(US GAAP)下现行指引,并就客户合同引入了单一的新收入确认模型。香港会计师公会(HKICPA)一字不易地采纳了IFRS 15,发布了《香港财务报告准则》第15号(HKFRS 15)。2017年7月,我国财政部修订发布了《企业会计准则第14号——收入》
[期刊] 会计之友
[作者]
任永平 刘颖
2017年7月5日,财政部发布了《企业会计准则第14号——收入》(财会[2017]22号),逐步实现我国收入准则与国际收入准则的趋同。收入的确认和计量对一个企业具有深远的影响,新收入准则的变化也给很多行业带来了冲击。着重选取新收入准则颁布后影响较大的房地产开发建造企业,在比较分析新旧收入准则差异的基础上,通过具体案例,探讨新收入准则在房地产开发建造企业一些典型特殊业务下的具体应用。研究结论可以使房地产开发建造企业对新收入准则的内容有更为清晰的认识和了解,并且为房地产开发建造企业收入确认与计量的实务操作提供参考。
关键词：
新收入准则 房地产开发建造企业 收入确认
[期刊] 会计之友
[作者]
刘炜
随着我国经济的发展和市场环境的变化,为弥补旧准则中内容的缺陷与不足,同时与国际准则趋同,我国于2017年7月5日颁布了《企业会计准则第14号——收入(2017)》(简称"新收入准则"),建立了以合同为基础的"五步法"收入确认模型,收入确认采用以合同为基础的模型,以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。文章通过新旧收入准则的对比,分析新收入准则对房地产开发企业会计确认计量等多方面的影响,进而提出对房地产开发企业中财务人员、财务系统、合同签订方面的建议。
关键词：
新收入准则 房地产 收入
[期刊] 会计之友
[作者]
刘建民 安长英
随着住房消费市场的快速增长,公众对房地产企业关注度越来越高,政府对房地产企业的监管(尤其是税收监管)也更加规范和严格,房地产企业外部环境不确定性增加,涉税风险越来越大。文章以相关房地产企业上市公司财务报告为研究样本,分税种分析了房地产企业税务风险现状,并采用多元回归分析方法揭示了房地产企业税务风险与主要财务指标的相关性。
关键词：
房地产企业 税务风险 实证分析
[期刊] 财会通讯
[作者]
王海萍
本文从拆迁安置房交付的经济实质剖析和收入确认会计依据探讨入手,通过对中国恒大集团龙岗南联拆迁安置房收入确认的三种会计处理方式的比较评析,揭示其中存在的偏差谬误,进而采用基于新收入准则的收入确认"六步法"模型对之进行优化提升,并结合实际向政府有关部门和房地产企业提出了进一步做好拆迁安置房收入确认、强化相关信息披露的对策建议。
关键词：
拆迁安置房 收入确认 会计处理
[期刊] 财务与会计
[作者]
吴明泉 高允斌
《企业会计准则第14号——收入(2006)》《企业会计准则第15号——建造合同(2006)》(以下统称原收入准则)对销售商品、提供劳务、让渡资产使用权和建造合同分别采取不同的收入确认模式,与现实的经营环境产生了越来越多不相适应的问题,因此,财政部颁布了新修订的《企业会计准则第14号——收入》(以下简称新收入准则),对收入确认、计量及报告、披露事项作
[期刊] 财会通讯
[作者]
霍爽
新一轮的会计准则改革后,将迎来新一轮的税收制度的改革。由于经济周期的变动,与之相关的经济与管理制度的变动也随之而来,会计准则与税收制度的发展经历了统一—分离—协调的阶段,目前有日趋扩大的趋势。收入准则的修订与实施给企业在核算带来的纳税负担和风险是显而易见的,也给注册会计师增加了审计风险。因此,如何识别与防范税会差异新增的风险,加快建立税会差异协调机制迫在眉睫。本文将从新收入准则的改革背景出发,深入分析和识别新收入收益产生税会差异,提出会计与纳税核算的防范措施,以进一步加强税会差异的协调,降低企业的纳税风险和注册会计师的审计风险。
[期刊] 财会月刊
[作者]
杜永奎 王晶
2017年修订的《企业会计准则第14号——收入》在适用范围、收入确认标准、收入实现时点、收入处理流程等方面均做出了重大调整。在企业所得税法未同步修订的背景下,采用"财税分离"税务会计模式、执行新收入准则的企业在合同交易价格分摊、特定交易等事项产生的会税差异进一步加大,纳税调整不及时、不准确,必将引致更高的涉税风险。基于维护国家税收利益、保护纳税人合法权益、提高会计信息质量和满足会计信息使用人决策需求的现实需要,应采取建立合同专项管理制度以实时掌握履约进程、完善会计信息管理系统以增强会计估计的合理性、准确判断收入实现时点以提高纳税义务履行的及时性、调整收入确认金额差异以确保计税依据计算的正确性等策略规避涉税风险。
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